更大一筆資金將華秀苑的環境和綠化搞好，讓樓盤能夠儘快增值。目前這個專案這方面的策劃和實施都是失敗的，廣告和環境綠化投入遠遠不夠。而我之所以願意投入這麼多，就是因為我想將華秀苑當做品牌來做。同時，只有形成小區規模，這裡的房產價值和品牌效應才能體現出來。所以我要就全部要，否則我根本就不會沾手。”

武平見趙洪說得合情合理，加上自己此時真是面臨絕境，也就沒有往更深層次去想。於是答應下來：“這個好說。我可以將華秀苑整個專案轉讓給你。不過二期三期的土地價格你不能讓我吃虧。”

趙洪誠懇地說：“這個好商量。我的意見是在眼下華秀苑一帶地價的基礎上再給你漲5％，因為我也清楚當年你購置這塊土地是透過一位現在已退休的市領導的關係，地價優惠了不少，給你增加5％既合情理又符道義。這個條件應該體現我的誠意了吧？你自己也清楚，目前這個專案完全是個爛攤子，按道理說能夠收回成本就算不錯了！不過，我這人從來不乘人之危，賺錢靠的是本事，而不是靠落井下石！所以我給你5％的贏利。”

武平心裡有了一絲感動：“趙總年紀輕輕便有一代儒商風範，日後前途不可限量。”

趙洪接著說：“第二個條件，我們約定的樓盤成交價是800元/平方米。產權移交後，我就按這個價格一次性支付5600萬元購房款，換回你手中抵押的這張6000萬的建行期票。但是在購房合同和購房發票上，武總必須按1800元/平方米給我體現。發票上高出那部分房價的稅收，我一次性付給你。不讓你破費！”

武平此時大概知道趙洪的購房意圖了，這小子極有可能想透過這批房產從銀行騙取高額貸款。他試探性地說：“趙總虛報房價，是想從銀行獲得高額貸款？不知有哪家銀行會為趙總提供貸款？”

趙洪說：“穎竹公司信譽良好，實力雄厚，為本公司提供貸款的銀行多了去了。不過這是商業秘密，我不便透露。”

武平憤憤地想：媽的，老子的公司走投無路就是求貸無門，銀行那些官老爺龜孫子見死不救，不就是因為老子的後臺倒了嗎？這姓趙的一定有強硬的後臺和非凡的背景，否則穎竹公司怎麼可能躥紅那麼快，而且膽敢違規操作。

武平尷尬地笑了笑：“我知道趙總神通廣大，但萬一哪一天董天海報復你，把你虛報房價騙取銀行貸款的事情捅出來……”

“騙貸？武總開玩笑吧！”趙洪冷笑，“我每月按期還貸，怎麼會是騙貸呢？這話可別亂說。”

武平自討無趣地說：“是啊，我都胡說八道些什麼呢？既然趙總有通天能量，為何不乾脆將房價虛報到2500元/平方米。這樣趙總操作的空間和利潤就更大了。”

趙洪冷笑：“武總啊，這世上賺任何錢都得有個限度。得考慮好方方面面的漏洞，在此基礎上，你有多大的能耐可以發揮多大的能耐，誰也拿你沒辦法。可一旦超過了限度。可就玩完了，到時死的可不止是自個兒，還會連累許多人。”書　包　網　txt小說上傳分享

第九章　暗流湧動（6）

趙洪甩給武平一支*大熊貓煙，自己點上一支，抽了一口，接著說：“我算過了，1800元/平方米是目前的極限。就是董天海報復我舉報我我也不怕。因為我計算過，華秀苑的成本價在800元/平方米左右，但考慮到土地的價值，還可以提高三百到四百元，物價局認可的成本價是1200元/平方米，華秀苑根據房地產上漲趨勢報出1800元/平方米的基價，夠不上虛報房價，更何況到時做專案評估時我會找一家非常有威望的評估機構。他們做出來的評估沒有誰敢質疑！”

武平感慨萬千：“真是受教了。趙總跟我交底，可真是沒有把我當外人啊。我非常感動，也非常佩服趙總的能耐！就按趙總說的辦，我將房產基價提高到1800元/平方米。為配合趙總的計劃，我馬上打電話吩咐售樓部把廣告打出去，將房價提高到1800元/平方米。給趙總造造聲勢。”

武平說罷給售樓部的蔣經理打了電話，作了交代。待武平打完電話，趙洪笑了笑：“我可以直言不諱地告訴武總，我這麼做的目的不僅僅是為了能夠更好地從銀行獲得貸款，最主要的是便於日後操盤，只有透過抬高基價，我才能有更好的契機逐漸將華秀苑的房價抬高，造成品牌效應。”

武平心裡冷笑，騙貸就騙貸嘛，你有這方面的能耐，我又不眼紅你，還妄談什麼打造品牌，就這個破地方隨便你怎麼操作和炒作，房價也不可能漲得離