物為主要消費模式，然而當網路電子商務在1990年代開始萌芽發展，這個時期從小就生活在網路世界的網路世代族群，在未來成長為46~50世代之後，很可能會使得整個市場採用網路購物的比例大幅度超越實體的購物，而這就是人口統計變數與科技變化的結合運用。

雖然人口統計變數偶有出現單一年度的劇烈變動，然而長期在自然的條件之下，人口結構趨勢並不容易在短時間之內出現大幅度的改變，甚至於扭轉。也因此，即便不容易作出很精準的預測，但人口統計變數仍是作為分析未來趨勢時的一個相當重要資料。例如，日本在1997年時勞動力人口達到最高峰後開始遞減，而這樣的資料對照到日本經濟這失落的20年，其中確實有著一定的關聯性。

資料不僅僅可以用來證明我們的觀點，很多的時候，我們更可以從一些資料當中發現未來的趨勢。

我如何用資料看出泡沫

“房地產只會漲不會跌！”這幾乎是我每次在演講場合都會接收到的聽眾看法。

許多的房地產投資人總是會拿房地產過去5到10年的數字來告訴我們房地產是隻漲不跌的，這樣的現象不是隻有在中國臺灣發生，中國大陸也是一樣。而如果你有看過“華爾街2：金錢萬歲”（WallStreet：MoneyNeverSleeps）這部好萊塢電影，你會發現劇中人物在2006年的美國次貸爆發之前也是這麼想的。

這樣的統計資料是沒有任何意義的。

這就像前述的俄羅斯輪盤，有些人會把最近幾次的資料拿來預測接下來的走勢一樣好笑，如果你擲一萬