根據房屋中介的說明，政府下發了一條房地產管理政策，從2007年起擁有兩套住房的家庭，如想賣掉其中一套，需要繳納高達50％的過戶所得稅。也因此一些條件較差、地理位置不好的房子不僅沒人想買，擁有兩套住房的業主也想先賣掉地理位置不很優越的房產。

“這麼說我房子的地理位置不大好？”

把現在居住的房子賣掉能換來230萬的現金，在還清120萬元的貸款後，到手的現金不過才110萬元，想到這裡，一種淒涼感油然而生。回想起自己兩年前買下這套房子時，覺得自己雖然買的不是江南區的房子，但年紀輕輕就在首爾市區內買下一套106平方米的房子，有那麼一刻真覺得自己是有錢人了。兩週前他的大學同學搬進江南區一間面積為106平方米的舊房子，光租金就120萬元，而自己將房屋變賣後到手的錢連支付江南區房屋的租金都不夠。

錢小俊很想知道自己那輛排氣量為2500cc的高階轎車目前價值幾許。在二手車交易網站裡搜尋一番後，錢小俊的心情變得更加沉重。

“18萬元買的車，開了還不到3年，怎麼會只值96000元？”難道自己的車真的只值96000元嗎，他給網站上公佈的二手車從業人員撥了個電話，向對方諮詢價格，答案是10萬元，比網上的報價高出4000元。就算如此，可還是損失了8萬元，等於說在這兩年零9個月的時間裡，每個月有約2400元（8萬÷33個月）的資產就這樣白白蒸發了。按照二手車從業者的解釋，車在開了2~3年後，貶值最為厲害，過了5年後，會連新車的一半價格都不到。

痴迷於汽車的他在買車時，壓根沒想過車價會掉得這麼厲害。他想起之前決定換輛新車來慶祝自己榮升主管時，他爸爸還曾叮嚀過他買車子不是投資，只是一筆消費，勸他一定要買小型車。

錢小俊一邊想著，一邊一筆筆地仔細整理著自己的資產和負債情況。

最終統計得出的結果是，他目前的淨資產為123萬元。7年前結婚時父母親資助了他們30萬的租房資金，買

房子時又資助了30萬，結婚時他透過工作積攢有12萬，妻子的積蓄有6萬，除卻以上資產，從結婚到現在他的淨資產增值僅為45萬元，也就是說，婚後7年時間，每月僅增加了約5300元。

他感到一陣眩暈，每月5300元雖然不是小數目，但是他和妻子的工資加在一起，每月純收入能達到35000元，可每月僅攢下5300元，這實在令他大失所望。當然剛結婚那段時間，月薪比現在低一些，但印象中夫妻兩人的合計收入也超過了20000元，現在回頭一看，自己果真沒攢下什麼錢。

仔細回想一下，他發現存款金額減少是從兩年前準備買房子時開始的。兩年前的月薪雖然比現在低，但每月還能存入12000元，然而在購置房產和為慶祝晉升更換新車後，由於要負擔銀行按揭（8000元）和車輛分期付款（3500元），儲蓄額就開始直線下降。

他開始為自己在那段時間的過度消費而後悔。“無論如何都要將月收入的一半存起來。”他經常在各類書籍中看到這條理財建議，可現在每月僅存款3500元，不要說一半，才十分之一。雖然再過3個月就可還清車貸，到時儲蓄額也許會增加一些，可是第二個小生命就要降臨，支出又會增加，每月想存入5000元恐怕還有一定難度。

根據昨天的計算結果，要想在60歲退休後，和妻子過上每月花費12000元的退休生活，除了能夠拿到的養老金之外，到60歲至少需要300萬元的儲蓄。

他覺得無論如何都得節省開支了，於是來到客廳和妻子商量起來。

“老婆，我們好像完全忽視了退休生活問題了，雖然我們現在還很年輕，但總有老的那一天，未來的退休生活有可能比我們上班的時間還要長，可我們所做的準備好像還遠遠不夠　”

“我們家裡的開銷的確不少，但是我們房子也買了，也從沒斷過儲蓄，好像還沒達到過度消費的程度吧，你是不是想得太多了？”

“我也曾這麼認為，但是仔細一算，情況並非我們想象中的那麼樂觀。”

“那麼，今後該怎麼辦呢？有什麼好辦法麼？”“嗯，從今往後我們每月都記家庭賬簿怎麼樣？”

此前一直是錢小俊親自管理家庭資產，妻子不喜歡和數字打交道，與之相反，錢小俊在公司裡負責的就是資金管理業務，對於數字沒有厭惡情緒，所以家中財務一直由他負責管理。只