的冷淡。張恪還以為她對自己還存在著一貫的誤解，倒沒有太在意，接過薛國華老人手裡的圖紙，認真的看起來。

陳妃蓉放下圖紙，見棋院裡其他人都離得遠遠的，也知道不應該站在那裡，詫異的多看了張恪兩眼，也就回到偏殿繼續溫習她的功課，只是心裡搞不明白：許鴻伯辛辛苦苦收集來的圖紙，為什麼要拿給張恪看？

張恪看了幾張圖，對許鴻伯說道：“這事情，我跟我爸爸都是外行人，許老師，能不能你跟薛老去見一下唐伯伯，把你們目前已經做的工作彙報一下……”

薛國華不清楚張恪嘴裡的“唐伯伯”是誰，詢問的掃了許鴻伯一眼。

許鴻伯解釋道：“唐學謙，他爸爸是張知行……”他不顧薛國華眼裡的震驚，轉頭問張恪，“將我們目前的工作跟唐學謙彙報可以，但是唐學謙問我們下一步準備做什麼，我們該怎麼回答？”

張恪笑著說：“這是你們問唐伯伯的問題，為什麼要我來回答？”

許鴻伯笑著說：“這事你牽頭要做的，這時候想耍滑頭也沒門，市裡早就有將沙田整片拆除的統一意見，唐學謙要力挽狂瀾，還得我們給他找藉口。”

張恪說道：“唐伯伯的心思現在也搖擺不定，許老師先把唐伯伯拉到我們的陣營裡再說以後的事情，我能做的事情啊……”張恪考慮了一會兒，問薛國華，“薛老，在丹井巷有沒有很值得修繕保護的建築？”

“有，怎麼會沒有？丹井巷整條巷都值得原貌修繕……”薛國華從圖紙翻找出幾張來遞給張恪，“你看這張，主樓、家眷樓、回字形走廊、庭院戲臺，是典型的三進式清中葉會老堂建築……還有這張，最早是清末的棋館，很典型的會館建築……”

張恪拿起棋館建築的復原圖，問薛國華：“這棟院子要恢復原貌，要多少資金？”

“總得要一百七八十萬左右……”薛國華有些不確定的說，倒不是不確定修繕的成本，而是不確定張恪問這話的用意。

三層方形磚木會館式建築，圖紙旁標註著建築面積為僅八百平米，拆掉重建類似結構、相當面積的洋樓，大概不需要一百萬，但是要修繕恢復原貌，加上收購舊樓的錢，差不多要多花掉兩三倍的代價。文物修繕還真是耗錢的事，難道市裡都要回避這事，張恪之前的估算還是少的。

第四篇　錦繡前程　第二百七十一章　要爭時間

九十年代，各個地區對中古建築群的保護都很難到位，除了保護的意識跟不上之外，地方財政缺乏足夠的資金也很重要的原因，而且地方政府因為體制的問題，存在某種程度的短視：既然無力保護修繕，那就拆除重建好了，留給後任處置，大概會顯得自己很無能吧？

即使唐學謙也無法擺脫這種心態的束縛。

張恪看了許鴻伯一眼，沒有說話。

許鴻伯也清楚錢才是解決沙田舊城保護最關鍵的問題，說道：“普查工作才做到三分之一，僅這三分之一的區域，也要差不多三個億的修繕資金……”

這麼說，將沙田東片都保留下來，差不多就要十個億的資金，雖然很艱難，但是畢竟要做，等全拆掉之後，就算拿一百個億來挽回都沒有可能。

張恪將棋館的那張圖擺到許鴻伯的面前，說道：“許老師總不能一直借用道觀的地方，這地方不錯，修繕之後就給棋院用，還要麻煩許老師多費心……”

“要爭時間……”許鴻伯說道。

前街剛剛拓寬，丹井巷與街市之間的那一列建築群是沙田東西兩區的分界，而且海州第一高樓府天大廈就位於街市與前街的交叉口，已經建到十五層的高度，加上前街的拓寬工程完畢，直接改善那個地段的投資環境，有人對沙田東片動心思，首先也會看中府天大廈東側與前街交界的丹井巷地段。

張恪此舉就是要在那裡給眼冒綠光的地產商們設定第一道障礙。

市裡早就對沙田形成全部拆除的統一意見，房管局禁止居民自行在原地拆遷重建，但是不會禁止產權轉移、也不會禁止房主對舊宅進行修復性改造。

其他人投資舊宅改造，遇到野蠻地地產商與拆遷公司可能會血本無歸。但是張恪根本就不用擔心這點，就算市裡最終決定要將這塊地拿出來，那些地產商也要考慮僅拆一座棋館就要付出的成本到底合不合算。

所以要爭時間，必需在市裡決定將那塊地拿出去之前，將錢投進去。

張恪點點頭，說道：“錢，我隨時能抽出來，你這裡的速度夠快就行。”張恪原打算給自己賣一輛保時捷