度上的改變形勢？”

“明修棧道，暗渡陳倉，棧道唐伯伯來修，陳倉我們來渡，只要拖上兩年的時間，問題差不多也就解決了……”張恪說道。

“你說說看……”唐學謙看著張恪。讓他說下去。

“市裡既然無法解決這個問題，那就擱置不議，由區裡來做些小動作……首先加大對沙田建築群的研究力度，挖掘沙田建築群的歷史價值，爭取在一兩年內形成學術上的影響；小批次的確定一些具有保護價值的庭宅，不要太引人注意，也不需要上升到文物的程度，引進私人資金進行產權投資，對這些建築進行保護性修繕；沙田東片的舊城改造暫時擱置，但是為了配合前街拓寬之後的城市形象，城南區就有藉口對沿街的建築片進行區域性的修繕……”

宋培明微微搖頭說：“別人都認定那片建築沒幾年就會全部拆掉，區裡還投錢進去，別人會罵我敗家子的……”

唐學謙笑著說：“這個敗家子，你還當不當？”

宋培明嘿然一笑，說道：“唐市長讓我當，我就當。”

宋培明在城南區逐漸建立起旁人不及的威信，可以說，他要在城南區當敗家子，反對的聲音會少得多。區域性修繕沿前街的建築片，至少在外面看來是配合疏港河疏浚工程、前街拓寬工程暫時性的改善城市形象的需要，雖然有形象工程、浪費錢的嫌疑，但畢竟是動用區財政的資金，市裡不會多說什麼的。

張恪說道：“關鍵還在於開發前街北側建築片的商業價值，區裡要放寬一些政策，方便轉為營業性用房……”

許鴻伯說道：“城南區財政寬裕的話，不如由區財政將前街北側的建築片都吃下來，現在市民都會顧慮那裡近期會拆遷，就算投資店鋪，力度也很有限，會嚴重影響商業價值的開發，由區財政負責投入修繕之後再進行招商，難度就降低許多……”

宋培明說：“這樣一來，別人就要徹底將我當成敗家子了……”

張恪說道：“這個倒不會，就算大家都認為沙田東片要拆掉重建，也不會有太強烈的反對聲音。區財政收到那片建築，從商業角度來，貌似是最具有價值的，何況那片建築的性質目前還是民用住宅，我就不信城南區以民用住宅的成本將這片建築收到手，會規規矩矩的不改成營業性用房，就算賣給地產商，也是狠嫌的。宋叔叔就拿這個藉口去說服去人，這樣一來，再投錢進行修繕，別人都以為城南區無恥的想借舊城改造拆遷狠敲地產商一筆，而不會認為宋叔是敗家子了。”

宋培明笑著說：“嗯，那是誇我。”

張恪又說道，“風向是慢慢轉變的，等這些事做完之後，那些地產商會發現沙田東片的地已經不是他們能啃得了的了，無論是拆遷的成本還有社會輿論都不允許他們在那裡投資商業地產了。”

第四篇　錦繡前程　第二百七十三章　歷史遺蹟被毀

所謂的明修棧道、暗渡陳倉，就是由唐學謙在市裡以拆遷矛盾突出為藉口，拖住向沙田東片的拆遷步伐；由宋培明在城南區以改善城市形象為藉口，對前街北側的沿街建築進行區域性修繕，開發其商業價值；由古建所與海大建築學院加大對沙田建築群的研究力度，挖掘歷史價值，爭取在學術上形成一定的影響；選擇一些具有代表性的建築引入私人資金進行古宅產權投資，進行示範性的修復。

兩年之間只要做成這些事情，誰還想再拆沙田東片的建築，除了考慮拆遷成本之外，還要考慮社會輿論到底是朝哪邊吹的。

當然，要做成這些事，也不是那麼容易的事情，宋培明看著張恪說道：“這麼安排好是好，可惜區財政也沒有你們想象的那麼寬裕，錦湖近期考不考慮收購新光廠？”

新光廠的盤子雖然看起來很大，但相當一部分是銀行貸款，差不多三千萬就能將新光廠吃下來，而且不會讓區政府吃虧，也就是說海裕與越秀要拿出兩千萬的現金來。

張恪搖了搖頭，說道：“現在沒有那麼多的閒錢，區裡也不需要一下子將錢都投進去，給錦湖一個季度的緩衝，明年春末，考慮收購新光廠。”

錦湖與正泰集團的協議，要求一年內完40％的收購，兩年內完成80％的收購，最近的期限是在明年中秋前後，那時就不用發愁了。

許鴻伯說道：“沙田東片的建築群能不能保留下來，有一個部門非常關鍵，許多工作能得到他們的支援。事半而功倍……”

張恪知道許鴻伯是說文物局，唐學謙也很快猜到：“你是說文物局？”

宋培明笑著說：“文物局