桃山公園佔地23萬平方米，換算成畝，那大概就是666畝地上下。

其中還有一處小山脈，上面全是松樹或者楊樹，沒有什麼珍貴木材，當年也就是為了綠化。

桃山公園怎麼可以沒有桃樹？

這是簡陽想要說的，小山脈不高，不廣闊，但是全部栽上桃樹，等到桃花開的時候，也不失為一處風景~

至於說挨著桃山最近的動物園？

那個小園子還是填平了好些，動物園挨著兒童樂園，兩個地方都不大，但是加在一起，可以放下的娛樂設施就多了。

根據大致面積，簡陽推測一下，起碼能放下一個摩天輪，一箇中型雙環的的過山車，剩下海盜船，旋轉木馬這些小的也能放下不少。

還能剩餘一些空間，建造室內娛樂設施，7d影院，小型迷宮。

最後利用公園裡面的小山面，開鑿一條河流下來到人工湖裡，小型的漂流這不也有了？

然後就是網紅打卡地，比如說燈光秀，或者人造瀑布..

收費的娛樂設施大概就這樣，免費的區域像是中心廣場，這個可以稍微修繕一下，

讓那些整天體力沒處發洩的老年人去跳個舞，桃林裡面也弄出些陣法之類的空地，

早上空氣新鮮，讓老人們去練個太極劍。

人工湖可以劃出一片區域，兒童水上樂園這不就安排上了？

最後就是增值服務，小吃什麼的這些等最後的規劃，到時候簡陽直接招商就行。

還有舞臺，這個也可以建一個，到時候也學人家每週六放個煙花秀，表演個節目啥的。

老城區能夠讓小孩玩的地方不多，這一套下來，收個100左右的價格，完全有得賺。

當然，是不計算投入的那部分，簡陽也根本沒把投入的那部分當做是自己的錢~

得來的太容易，沒辦法~

大致上意思說了說，當然關於投資和回報，簡陽把週期線拉長，表示自己不是那種必須要幾年之內看到回報。

時間長點也無妨。

辛南霜聽後有些感慨，可能這就是一個沒有野心的年輕人？

但是不管怎麼說，簡陽這是為市裡面解決了一個麻煩。

她作為領導必須支援。

“簽訂之前你需要知道，公園轉給你的只是一些區域，公共福利區域的面積可以稍微謙讓一些給你

整體的改造，這個我個人是傾向於你所說，這裡面的商業用地面積要跟你講明白，不是23萬平方米~”

“整個公園是不允許全部交給你的，簡陽，這些你都明白吧？”

簡陽點點頭表示明白。

“那你...為什麼還要去修繕廣場，改善裡面的小山脈？”辛南霜笑呵呵的看著簡陽。

簡陽面色依舊：“相輔相成~”

“很好~”辛南霜輕點茶几“公園改建，這個你可以單獨的找一下是林業局，到時候規劃好了直接動工~”

“桃山公園林子裡面的桃樹，我做主了，給你全部換了！”

“也不能讓你總是破費~”

“公共區域的廣場，因為挨著人工湖，你想要划過去一部分割槽域水上樂園，所以小廣場的修繕你來~”

“真實使用面積與合同，我們到時候請設計師核算完之後在簽署”

“今天咱們先簽署個意向合同？”

簡陽點頭：“沒問題，王秘書說青市大學裡面的老師和教授，到時候就會來找我的~”

辛南霜笑笑：“感情你還在這等我呢！”

“這事到時候你聯絡王秘書，讓他給你安排~”

意向合同簽署完畢之後，簡陽可以先去清人了。

之前在桃山公園裡面，那些承包的個體戶，林林總總幾十上百。

一個遊樂園裡面，碰碰車的，跳跳床的，都不是一個人承包。

包括裡面的炸串店，烤串店，這些都是個人承包。

他們的承包年限其實早就到期了，沒有續租，但是有些承包戶還是半死不活的在公園裡面耗著。

政府這邊一直考慮到這兩年桃山公園不景氣，所以就口頭說了驅散，但並沒有真正的把人趕走。

只是停了水電，但對炸串店燒烤店的影響不大。

還有小亭子裡面賣飲料賣風箏什麼的，也沒啥影響。白天不用燈，晚上自帶充電的那種燈~

這些之前政府都是睜一隻眼閉