珠海港這2公里處的空地，基本就沒其他空地了？”

工作人員回答道“是的，杜總。只剩下小家電東面的地了。”

老杜哼了一聲說“那這裡算什麼工業園的中心？”

我急忙笑著說“哪有綠水園哪不就是市中心嗎？”

老杜瞪了我一眼，繼續問道“珠海港那邊有多少常住人口，這附近一共有幾個鄉鎮，常住人口是多少？目前在工業園區裡面的外來的工作人員有多少？”

半天沒人回答。

老杜剛要發飆，我笑地說“珠海港那邊就一個漁村，停泊靠岸的船隻也很少，不過，市府準備重建珠海港，以後會將九州港到岸的部分船隻，調配到這邊。

這是個商機，你們這裡到珠海港距離不過2公里，直接修條路過去，所有到港的人，和珠海港的漁村的人，都會來你這裡消費的，這漁村加上起也有上幾千戶人家。

鄉鎮在我們小家電那邊，一共14個鄉，5個鎮，那邊是工業園區，大部分的工作人員在鄉鎮裡面租房子住，具體人口有多少，就得去市府查了，不過，如果都能吸引到你這裡來，你開個大型商場，正常的維持肯定是不成問題。

這些鄉鎮都是有錢人，坐地戶，那家都是4，5層樓，他們去一趟市區也麻煩，你這裡肯定就是他們的主力消費地。”

老杜聽完，望著下面的人說道“這些東西，不是該你們知道的嗎？為什麼剛剛沒人回答我啊？”

我急忙說道“他們坐的遠聽不清你的問題，剛剛也是他們討論的時候，我聽到的，不然我怎麼可能知道呢？”

老杜嗯了一聲問我道“這麼說，你的建議還是根據主體建設結構，建cbd的商業圈，模式不改？”

我反問道“為什麼要改？還能改嗎？主體都建完了，事在人為，這裡也是珠海市政府規劃的重點，珠海沒有重工業，單靠旅遊業很難支撐gdp，高新科技勢在必行，未來這樣的工業園區，會如雨後筍，在珠海遍地開花。

這裡將是珠海市的第一次示範高新科技園。

要地給地，要政策給政策，只要肯投資。

前期建好後，人肯定沒那麼多，住一兩年，能保住不虧本就行，公寓先別賣，以出租的形式，租金也別抬得太多，有人氣了才會招人。

一旦，入駐的企業越來越多，這裡就是塊黃金寶地了，到時候賣公寓的錢，就夠把這幾年虧的錢賺回來的。

在我看來，地產本來就是個長線投資的買賣，絕不能一錘子，賺一波就走人，尤其是你們這樣的大地產，是靠賺口碑的，別太計較眼前的這點得失。”

老杜頻繁地點著頭說“聽見沒有，陳總給我們上了生動的一課。”

我以為他是在挖苦我，就隨口說道“杜總，不用這樣吧，當我沒說。”

杜詩陽瞪了我一眼，低聲地說道“這是真的誇你呢！”

我急忙吐了吐舌頭，沒敢說話。

老杜說道“大家要開闊思路，做地產的，不是建房子，賣房子那麼簡單的，要想好怎麼建，建什麼？”

大家紛紛點頭。

老杜又吩咐道“馬上看看，這規劃圖裡，還有哪幾塊地可以買的，儘快下手。”

大家紛紛翻出圖紙，仔細的檢視。

然後對著老杜說道“杜總，在小家電的後面一塊地，寫著審批中，還有兩塊地位置太偏，地塊也太小，不適合投資。”

老杜望了望我，我搖著頭說“這個我真不清楚，這些技術上的事，我就真不懂了。”

老杜嗯了一聲問道“誰知道審批中，是哪個公司申請的？”

很多人急忙拿出電話來，四處打聽起來。

半天沒人能回答出答案。

我拿出了手機打給了我的好班長，朝裡有人好辦事。

電話接通“鄭主任，您好！”

那頭說道“啊，陳總啊，有事？”

我聽出了，急忙說“是這樣的，鄭主任，我們小家電公司打算在工業園區裡，擴大生產，想問問我們廠房後面那塊地？”

那頭嗯了一聲說“啊，這個我考慮下。”我急忙說道“那不打擾您了，再見。”

說完，掛了電話。

杜詩陽詢問地看著我，我搖了搖頭

不一會兒，電話又響了起來，鄭班長開口說道“你說的那塊地，剛剛正有人要辦手續呢。”

我急忙問道“辦好了嗎？是什麼公司？”

鄭班長說道“好像