目，綠水園的根基就是商品房，雖然在如今地產低迷的行情來看，做商品房並不是那麼明智，但人們一樣還是有剛需的啊，總不能所有人都能住上社會福利保障房吧？這不現實！

另外，文旅專案的開發需要大量的時間和投資，對於這種長線投資，是對開發公司一個巨大的挑戰，三五年未必看到效益，對於公司的股市和其他方面的投資，都純在很大的威脅！”

杜詩陽剛開始還耐心地解釋道：“鄧叔，是這樣的，我們在上次的董事上，就已經確定了未來幾年的發展方向，商品房我們沒有捨棄，但不能一味地專注在一個方向發展，時代在進步，政策每天都在變化，如果我們還保持一層不變，不但每年的收益將會不斷減少，就是在自身的優勢專案上，也會逐漸處於劣勢！

看看，我們的同行都在做什麼？豎大，從推行精裝房，到酒店經營，千達，直接就開發起了cdb綜合體，一個城鎮一個城鎮的建設；而我們呢？單一的，選擇豪華地段，大量的購地建房，我們的建築成本在不斷地增加，購房的消費者越來越少，不能說沒有需要，而是選擇的途徑太多，我們並不是首選。

就是現在，我們還積壓了大量的庫存，前兩年封頂的房子，現在還沒賣完呢？還不調整思路，就只有思路一條了！”

這位鄧董事先是一愣，半天沒有反駁，我本來覺得也沒什麼的，可一個不留意，掃到了他耳朵上有個白色的耳機，我一開始還以為是個助聽器呢，就低聲問杜詩陽：“這個鄧董事，耳背嗎？還是失聰了？”

杜詩陽啊了一聲，狐疑地看了看我，低聲問道：“為什麼這個問啊？我們的對話很流暢啊？我說話聲音也不大，他不是都聽得到嗎？”

鄧董事開始反擊了：“杜總，您說的這些，我不反對！

的確每家地產都在轉變，但萬變不離其宗，只有我們是背離了初衷啊！

建紀念館，建酒店，還要建高空纜車，這些怎麼賺錢啊？你開發一條新的旅遊線路，你怎麼就能確定一定有遊客呢？你選的地方都是些鳥不拉屎的地方，當地人都輕易不去的地方，你還指望遊客回去？”

我開口道：“你見過那個旅遊專案是現成的，沒建之前，是人滿為患的？你總不能在一條商業街上，去建個紀念館吧？旅遊線路是需要推廣的，我們做的是紅色旅遊路線，具有教育意義的，這是未來幾年國家大政策傾斜的走勢，你要明白的是，長期投資的目的到底是什麼？不是長期見不到效益，而是長期投資，長期回報，是一直會有回報的！

一旦建成，建好後，就是一勞永逸的事，你坐在家裡就可以收錢了！”