現在魔都的房價，毫無疑問是便宜的。

尤其是在曹玉昆往紅空跑了一趟，甚至還了解了一下紅空的房價之後，就更是覺得，自己上輩子看的那些重生沒寫錯。

對於絕大部分普通人來說，講真，重生了你就買房子就行了。

首都，魔都，就可著這兩個地方，有多少錢都扔進去買房子，揀好的、大的、貴的、有稀缺性的買——這個做法，真的是普通人也能做的最穩當的操作了！

到09年10年賣一波，其實就已經是幾十上百倍的溢價了！

你要是能挺到16年17年，那穩穩地是超百倍的溢價——現在的魔都，佔地超過一畝的獨棟老洋房，最便宜能便宜到三十萬，全是老城區核心地帶的好房子啊，擱到二十年後，說它值三千萬，總歸好賣吧？

趕上最好的光景，它甚至能輕鬆過億！

當然，曹玉昆要收一批這樣的老房子，倒還真是不圖它日後的漲價——對於現在的他來說，這個漲價幅度，反倒是太小了。

他已經是做過生意的人了，他知道無論是做實業，還是搞商貿，在當下這個幾乎可以算是遍地黃金的年代，只要你有想法，能認真去做，最後能多少做出點成績來，那麼它的回報、投入產出比，就實在是高的嚇人！

隨便搞點什麼，都比買房子等十幾二十年賣掉更賺！

之所以現在要收房子，是因為他現在其實……想把扈子紅給養起來了。

別看每次跟她在一塊兒，總免不了要吵吵鬧鬧的。

她那個小脾氣，不時地就會蹦出來，好像是不跟曹玉昆吵吵幾句就不算過日子一樣。然而在曹玉昆心裡，這個女人是把第一夜給了自己的，那麼，自己在已經明眼看到未來的情況下，當然就有責任和義務，幫她規劃一條更好的路線。

她的茶餐廳在當下這個年代而言，當然已經算很不錯的生意，聽她自己算賬，去年刨去一切開支之後的純利，就已經有十八萬多，今年過二十萬毫無壓力，然而，就為了這一點錢，要她整天拋頭露面油鹽醬醋的，實在是浪費。

她在江湖裡闖蕩過，其實不缺膽子，也不缺精細，用得了招術，也防得住奸詐——那就讓她來搗鼓房子嘛！

拿出幾百萬來，建一家物業管理公司，從收老洋房開始，給她錢，給她時間，讓她一棟棟的耐心去改造、打磨，反正無非就是敲定方案，盯著人施工而已，甚至現階段都不怎麼耽誤她開餐廳——收拾出一批來，開始往外租，假設花五百萬收了十棟房子，再投二三百萬讓她改造，總成本八百萬好了，一年能收回個十萬二十萬的租金，就可以了，就已經足夠讓她衣食無憂。

甚至，恰當的時候啟發啟發，拿出一兩棟老洋房來開高階私人酒店嘛！

國內的經濟，會越來越繁榮的，有錢人會越來越多的，來魔都這種地方進行商業交流、談判的老闆，也會越來越多的，到那個時候，這種獨佔一棟、有自己私密花園的老洋房，又收拾得精緻氣派，老闆們會很喜歡的。

而只要老闆們喜歡，覺得住進來見客人有面子，那價錢就沒數了，隨伱定！

還有，高階商務宴請、私房菜，也可以操作啊！

總之，儘管在這個年代，能像扈子紅這樣，在魔都開一家算中端的茶餐廳，年入二十多萬，已經是不知道多少人做夢都不敢想的美好生活，但曹玉昆還是想給她支到一條更舒服的路子上去。

餐飲和酒店行業的真正爆發，大概要到2000年前後才開始了，這是跟國民富裕程度直接掛鉤的事情，但是沒關係，提前就開始練手，打好基本功，帶一帶自己的團隊，等到幾年之後，如果能練出來，到時候完全可以往這條賽道里切——沒練出來就沒練出來唄，反正房子會升值！

把這個思路跟她簡單一說，她倒還真是一下子來了興致。

“你的意思是說，讓我以後就管這些房子？”

“對，裝修，出租，形成現金流，然後我來找人，以房產和經營作抵押貸款，100%抵押都沒問題，我拿出五百萬來開這家公司，到時候你一邊營業，一邊拿著抵押款再去買房子，買來房子裝修好出租，繼續抵押，繼續買！”

“這樣……能掙錢？貸款利息很貴的！”

“別怕賠錢！只要有房子在，你絕對賠不了！再說了，公司是我投錢，賠了也是我的，你怕個屁呀！賠乾淨了我再給你繼續投不就行了？”

“真的？這可是你說的！賺了的錢可全都歸我！”

“嗯，虧了