新世紀的市場估值雖然很高，但撐死了目前還沒能破百億。

你張口就貸四十億，很明顯這就過分了。

一位銀行老大為難地道：“楊總，以你剛才提出的進軍全國的計劃，每個地市開幾家直營店，加上職員擴招和營銷什麼都，最多二十多億的資金也就足夠了，四十億是不是有點多？”

另外一位銀行老大附和道：“並非我們不相信新世紀的信譽和還款能力，但是根據貴公司的市場估值，貸款比例太高了，我們不能為你們開特例呀！”

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“是的，如果光是以上那些的話，最多二十五億也就夠了，”楊奮說到這裡頓了下，這才緩緩地道：“但是我們還打算自建一個總部！”

“總部？”

正省和銀行老大們不由得一怔。

“是的，因為人員需要大幅擴招的關係，目前鼎盛大廈的總部辦公樓肯定不夠用了！”

“我們不打算另租寫字樓了，新世紀再怎麼說也是江浙瀘數碼領域排得上號的知名連鎖企業之一，而且很快就要衝向全國了，怎麼能連自己的總部都沒有！”

“所以，我們非但打算在臨安建一個總部，還要建一個超級總部，至少得拿個兩百畝地，並把它打造成浙省乃至全國最好的公司園區，包括辦公區，職工宿舍，生活區，甚至是園區內的商業休閒區。”

“一是解決辦公問題，二十作為品牌形象工程，三是可以吸引全國最好的優秀人才來投！”

“我們的目標是濱江高新區掛牌拍賣的地塊，按照該區目前四百萬左右一畝的價格，拿下一塊兩百畝左右的地就得八億左右，加上手續和各種建造費用，十五億左右的預算還是保守的。”

眾人這才恍然大悟。

原來新世紀貸這四十億，還有其他大專案要做。

這時蘇澤林也出聲了：“無論新世紀未來的發展如何，這塊地和我們的總部就在這裡，它本身是有價值的，而且以現在國內的房地走勢來看，它只會漲不升，各位領導完全不用擔心這額外貸的十五億會有太大的風險。”

“還有，我們這麼做，也是表明新世紀想要在臨安永遠落戶的決心。我們紮根浙省和臨安，各位領導一直都很關照，在新世紀的成長中提供了很多的幫助，如果可以的話，我們也希望永遠都呆在這裡！”

最後那段話說得就很有藝術感，表面上是感謝眾人，其實別有深意。

大領導最擔心的一件事，就是新世紀做起來了，卻跑路了，跑去北上廣深等經濟前景比臨安更大的超一線城市。

所以混子可以拿這件事作為談判的資本，當然你不能直接威脅大領導，只是稍為提示，給他一點自己想象的空間。

從蘇澤林的口氣，正省能聽得出來，新世紀做這個總部那是志在必行，沒有任何商量的餘地。

如果沒能從銀行弄到這總部的那筆額外貸款，說不準他放出訊息，財大氣粗的盛海就向它招手了。

來來來，你新世紀來我們盛海落戶，不就貸個四十億嘛，我們盛海別的不多，就錢多。

要真到了那個時候，他這個正省得把大腿給拍斷。

當然了，新世紀並非白眼狼，同樣的條件，甚至不如盛海的條件，只要你能滿足它的要求，它就會成功落戶臨安。

有了個價值二十億以上的超級總部在臨安，那它落戶本省就成定局了，還能跑去哪？

大領導很看好新世紀，快把它當成國企外的乾兒子栽培了，因為這點事讓它和浙省脫離父子關係那是萬萬不行的。

正市更緊張，別說新世紀跑路去盛海了，去省內別的市都不行，就得在臨安。

他絲毫不敢懷疑蘇澤林的話，這裡的人都知道，其實這位剛畢業的大學生才是新世紀真正的老大。

儘管新世紀的股東花名冊不公開，但肯定瞞不過他們的耳目，而且每次銀行貸款這位大股東都是得出面的。

這個人的說話做事比起總裁楊奮更厲害，他說得出是真做得到的。

於是正市毫不猶豫道：“我覺得蘇總的話沒錯，新世紀的總部大樓倘若真的建起來了，也是很值錢的嘛，押在銀行這裡，可以減少風險。更何況新世紀的估值提升之快是有目共睹的，前年它的估值也就十多億而已，現在都翻好幾倍了，再過得一年，搞不好又得翻幾倍，到時這四十億還多嗎？”

正省也點頭道：“新世紀要衝向全國，形象工程確實很重要呀，不管為咱們省的經濟發展和優秀人才吸納都