作為重生者，上輩子的老屌絲張漢東，對長江地產一直非常牴觸，李超人這名成功的商人在他看來就像掏肛的鬣狗，見到血腥不吃幹抹淨絕不會離開。

不過他可比鬣狗高明多了，只要依仗自己的財勢，就能一毛不拔利用國內的規則漏洞，用國內的錢，拿國內黃金地段的地，可拿了地又不開發，等到土地升值許多倍直接出手，十分可惡地阻礙了全國許多個大城市的黃金髮展機會。

造成這些城市沒能趕上黃金髮展時間，以至於掉隊了。

這種發展路上的絆腳石，必須在事件還沒發生之前，把他們所有投機的路全部堵死。

既然想在國內賺錢，就要守規矩，雖然規矩暫時還沒有，如今的張漢東已經擁有制定規則的能力，只要在全國各地還沒見識到房地產的巨大威力前，堵死他們盲目發展的所有道路。.z.

跟深城市長談論後張漢東才知道，原來從1989年開始，長江集團就已經開始進軍花國拿地，在京城也有專案正式開工，好在他們如今做事規矩，事件還沒到失控的時候，地產業現在還沒到起飛的時候，賺得也是辛苦錢。

但是不的不說，李超人在國內投機已經嚐到了甜頭，拿地不用付錢，只要亮出香江長江地產的名頭，各地銀行就上杆子把錢奉上，國內房地產還是野蠻生長的時候，開發商想怎麼做就怎麼做。

在不好的苗頭出來之前，張漢東認為，是時候該給李超人這樣的人上個籠頭了。

不讓他的貪婪傳染給內地的官員。

市長一聽就就感覺到張漢東話中有話，但他沒表態，而是反問說：“張老闆，長江地產在國內的商業行為合法合規，有什麼不對勁嗎？”

這就是作為重生者的優勢，目前像長江地產這樣的公司進入國內，能給地方財政貢獻許多額外的土地財政收入，要知道這筆錢，從前可是沒有的，那些土地閒著也是閒著，對領導來說簡直就像白來的一樣，使用起來還不用有任何心裡負擔，這是地方官員對他們非常歡迎的原因。

張漢東笑道：“沒有什麼不合規，不過孫市長，關於開發商拿地，市裡有什麼管理辦法沒有？”

這話問得孫市長不解：“張老闆，我不明白，咱們的地已經賣給人家了，錢也收了，人家就是放著種白菜，也跟市裡沒有關係吧？怎麼聽你的意思，好像有什麼不對勁的地方？”

張漢東一聽心說果然如此，現在的人根本沒意識到，捂地不開發的害處有多大，說白了是被開發商虛浮的現金給閃瞎了眼，失去了判斷和思考的能力。

所以他說：“孫市長，國外對土地開發有比較成熟的規定，比如開發商拿地，銀行貸款和自有資金都有硬性規定，不能讓他們空手套白狼，用我們的錢買我們的地，這錢相當於市裡是一手出一手進，您自己想想，這其中的危害有多大？”

孫市長並不這樣認為：“張老闆，這話說的有點過了吧，開發商借款買地也是付了利息的，銀行願意借錢給他們，是因為錢本來就要借出去才能產生價值，這難道不是雙贏的局面？”

瞧著很難說服他了，張漢東只能耐著性子說道：“孫市長，問題沒這麼簡單，我只告訴您二點，

第一，銀行利息遠遠比土地增值速度要低的多；

第二點，開發商拿地捂著不開發的話，會阻礙城市發展的步伐，將來全國各大城市發展會變成競爭對手，咱們如果發展停滯了，就會被其他地方超過，這與發展是非常不利的。”

孫市長敏銳地發現了他話裡的問題：“你認為將來土地會繼續增值？張老闆，你怎麼會有這樣的結論？地這東西還會漲價？”

張漢東決定給他一記猛藥：“不錯，而且有一點我可以肯定地告訴你，將來深城黃金地段的高層房產，每平米售價最高會超過二十萬元人民幣。”

“二十萬元人民幣？”什麼說辭都不如實在的錢來的刺激更猛烈，孫市長被震驚到半天說不出話，好一會才不敢置信地說：“張老闆，那麼貴的房子，有誰買得起？真要建了賣給誰去？”

確實國內94年很多地方的工資還只有一百多塊，二十多萬比起一百多塊簡直就是天價的存在，孫市長目前無法想象張漢東預測的這個價錢，到底是真還是假。

“買主自然是不缺的，將來花國經濟騰飛，會誕生很大一批千萬富翁，億萬富翁，城市的人們會得到時代的紅利，變得非常有錢，而且將來全國的精英都會往大城市和特大城市遷徙，對房地產的需求一直非常旺盛，其實還有一點最重要的。”