售樓處裝修的金碧輝煌，好似不這樣不足以彰顯樓盤的檔次一樣。

角落裡兩個銷售女孩竊竊私語。

一個說道：“你去吧，門崗說這人騎共享單車來的，連個車都沒開。我才懶得接待。”

另一個女孩說道：“來者是客，不接待不好啊！按順序，沒有預約的客人，這個該排到你接待了。”

“讓給你了還不行嗎？不是和你換接待位置，是這個我讓給你接待了，要是成了算你的，我不要。

不過想來也成不了，六萬一平米，咱們這兒沒有低於一百平的戶型，最小的都一百五平。他能買的起？首付三成都要將近三百萬呢！他一個騎共享單車的年輕人，買的起千萬級別的房子嗎？別是中午來蹭午飯的吧？”

“那我去吧，不接待也不禮貌，萬一是個脾氣不好的，再大吵大鬧，總監還不罰咱們錢。我確定不要？那我去了？”

“去吧去吧，我去睡一會兒，昨晚我家那位折騰了我一夜，我補覺去了，中午你支稜著吧。”

“呸，真不害臊。我去接待吧！”

小女孩走到林觀南身旁，遞上名片，輕聲說道：“您好，先生您貴姓？我是咱們鳳梧府的銷售代表，我叫馮萱。您想看看什麼戶型？中午了，您吃過午飯了嗎？”

林觀南點了點頭，說道：“免貴，姓林。你給我介紹介紹吧。”

眼見林觀南說吃過午飯了，馮萱鬆了口氣，不是來吃飯的就好。售樓處一般到了中午會提供免費的盒飯，很多客戶不知道。而有的知道的無業遊民，就會假扮客戶，跑來蹭吃蹭喝。

對於銷售員來說，盒飯的成本是算她們的考核指標的。所以一聽林觀南不是來吃飯的，馮萱心下就放心多了。

當下她開啟手上的鐳射手電，用小紅燈點在沙盤上晃動著說道：“林先生，您看一下地理位置，咱們這個小區是城中的超高檔戶型，交通四通八達。

小區大門口離地鐵站只有二百米。離市中心開車也只需要二十分鐘。公交車站幾乎有去城裡任何地方的公交車。整體來說，交通是很方便的。

再說學區，周邊小學、中學、高中都是好學校，小區旁邊五百米就有三甲醫院。周邊各種配套成熟的不得了。超市和……”

林觀南打斷道：“抱歉，我打斷一下。我自幼在這附近長大，目前就住在這周邊不遠，對這個地方瞭如指掌。就不麻煩你一一介紹了。你只要重點介紹小區裡面就行了。”

馮萱笑道：“那好，您看沙盤，我現在手電紅點所指的就是小區的大門。咱們小區有兩個入口，一南一北。

您再看沙盤上我們小區的綠化，這個沙盤是一比一還原的，都是真實的綠化率。我們小區綠化率高達百分之七十，除了基礎的草坪，還種植了很多名貴的花草樹木。

是不是不可置信？呵呵……但確實是首例，主打一個在主城區中鬧中取靜。

您再看這6棟樓，咱們整個小區只有6棟樓，每棟只有9層。面積最小的一百五十平，最大的二百六十平。只有平層，沒有疊層。整個小區每平米均價在6萬左右。皆是電梯入戶，獨門獨戶，一層只有一戶人家。

公司設計這個戶型面積是經過科學驗證的，因為如果正常一戶人家居住，二百六十平就足夠了。再大會顯得空曠，且沒有家庭的氛圍感。而低於一百五十平又會顯得擁擠。”

馮萱說到這裡，沒有再繼續說下去了。她覺得這時候如果自覺實力不夠的人，應該也不會再浪費時間了。

沒想到林觀南疑問道：“沒啦？介紹完了？”

馮萱趕忙說道：“要說的就這些，下面就是看了。我們有樣板房，一百五十平、二百平、二百六十平三個戶型，得房率在百分之七十左右。

現在不像以前提前預售了，我們上個月可以交付了才開盤銷售。如今各個戶型都還有存餘。一是咱們屬於高檔小區，買得起的客戶不多，二來現在投資房產的人太少了。開盤一個多月了，只賣了三分之二。所有戶型目前都還有富餘。”

林觀南說道：“我方便看一下二百平的樣板間嗎？”

“當然可以，您跟我來。”

林觀南跟著馮萱看了看二百平的樣板間，確實美輪美奐，不過是歐式風格。不由得問道：“這是精裝修的房子啊？所有裝修都是一個風格？”

“全部精裝修，所有裝修材料和電器都是大品牌，可以放心拎包入住。房間裡的材料都是環保材料，空氣質量也經過了甲醛等有害物質的檢測。