所謂房地產企業召開的銀行招標會，核心的內容無外乎三點：

貸款額度、貸款利率和放款速度。

對於房企來說，到底需要多少銀行專案開發貸，那肯定是多多益善。

尤其是橫大這類全國大型房企，在全國有上百個專案張著嘴巴急等著資金。

你能借，我就敢貸。

而決定能貸多少的關鍵，主要還是看抵押物的價值。

對於房地產專案開發貸來說，首先看的就是土地價值。

由於房企在拍下土地後申請銀行貸款的週期並不長，因而土地的評估價格基本都屬於明碼標記，不會偏離當初的競拍價多少。

但是各個銀行對土地的抵押率不同，有的允許抵押率達到六成，有的只允許五成。

如果客戶是橫大這類全國大型房企，部分銀行甚至願意進一步提高土地的抵押率，由房企總部母公司對專案子公司的貸款追加保證，即這部分實際為信用貸款。

這也就形成了每家銀行對於同一筆專案貸款給出的最高額度報價不同的原因。

這次橫大貸款招標會，首先討論的議題便是與額度有關。

上午9點30分，橫大河東公司的副總經理蘇奇軍迎著掌聲走進了會場。

他掃了一圈場下密密麻麻的銀行人，微微點了點頭，算是打了招呼，顯得優越感十足。

緊接著，蘇奇軍唸了一篇花裡胡哨的專案介紹，便大手一揮，說了一句“這次需求的貸款額度比較高，我們建議銀行組團”，宣佈了招標會的正式開始。

大象銀行作為宇宙第一行，代表率先開口：“我們可以提供2.5億元貸款，不過要以我們作為牽頭行。”

建工銀行代表不甘示弱：“我們也可以提供2.5億元，條件也是隻能作為牽頭行。”

此後是花國銀行、運輸銀行，表達的意思都很明確，必須作為牽頭行才提供貸款。

五大行發言完畢，有脾氣火爆的銀行領導說了一句：“蘇總，別搞銀團貸款了，不可能成型的，不如直接問問各家能給出的最高額度，我先說，我們雙河農科行能提供3億額度。”

不出王純良所料，橫大銀團貸款的構想很快就破產了，接下來幾家銀行所提出的額度都離他們4億元的心理價位有一定差距。

君姐用黑絲小腳丫輕輕踢了王純良一下，小聲嘀咕道：“他們這些銀行真的是來做託的？”

“挺專業的吧，都表達了自己願意提供貸款的意願，卻都差橫大目標金額那麼一點。既給了橫大面子，又保留了自己銀行的矜持。”說完，王純良俯下身子，伸手製止了作亂的腳丫，耐心的等待著城隍支行的登場。

等了沒多久，羅禿子舉手喊道：“騾子銀行特級支行城隍支行願意提供3.5億元貸款！”

他身邊的凌江寧行長老神在在的點了點頭，一副吃定其他銀行的樣子。

臺上的蘇奇軍皺了皺眉頭，金額離4億還差了那麼點，可在座的其他銀行看樣子是不準備再增加額度了。

就在這時，後排有個年輕人舉起了手，蘇奇軍眼睛一亮，這是哪家銀行，莫非能有驚喜？

舉手的正是王純良，第一次參加舉牌有點緊張，他差點把握在手裡的君姐黑絲腳丫舉了起來。

“騾子銀行房貸特色支行三里廟支行可提供4.5億元貸款！”

羅禿子一臉茫然，不自覺的轉身站了起來，盯著王純良質問道：“你們支行行長都沒來，你能做主嗎？”

王純良指了指旁邊的君姐：“這是我們行的王副行長，劉行長全權授權她負責此次招標。”

凌行長臉色依然平靜，淡淡的說了一句：“我們騾子銀行可沒有那麼多房貸額度了。”

王純良撓了撓頭：“那就4個億吧，這個金額應該是夠的。”

蘇奇軍嘴角微微上揚，再次看向了羅禿子：“城隍支行怎麼說，還是3.5億元嗎？”

專案貸款額度每增加一千萬，上會的難度就會增加一成，3.5億元是根據抵押物價值和專案收益測算評估出的比較合理的貸款金額。

這三里廟支行怎麼回事，一上來把金額提到了4億，這貸審會怎麼過？

可他們提了4億，我們不跟的話豈不是就被淘汰了！

羅禿子低頭和凌行長商量了半天，扭頭瞪了一眼王純良，極不情願的說道：

“城隍支行也可提供4億元貸款。”

君姐緊緊的抓住了王