“你是說，這片地方不拆遷，而是直接將之改建成漂亮大氣的建築，將南北兩頭兒的大型景區和遊樂區融洽的連在一起？村民不僅不會反對，反而會對自家變得更漂亮而感到十分高興？”

☆、第十七章　渣戲弄

“當然，我們出錢幫他們改建新家也不是義務的，作為交換，他們必須將建成的新家改建成農家樂似的旅店，併合理的收取一定的費用，收取的費用除了繳納必要的稅款之外，要上繳給公司四成，這相當於在幫他們建房又將經營權交給他們，多了一份謀生的行當。”

“只四成？是不是少了點兒？”杜凡皺著眉頭問道。

“是稅後的收益。經營權在他們，我們不需要找人做這些生意，不要小看普通百姓的智慧，有的時候他們為了賺錢會想出一些專家級的人也難以想到的方法，一一效仿之下情況只會越來越好，只要設立好管理機構，避免出現一些非法的營生就完全可以長期而有效的開展下去，雖然是高檔度假基地，但你我都知道，真正賺錢的還是在那些普通民眾身上，有了這樣的地方，高規格的旅館，不高的價錢才能吸引到那些人前來。”

於天澤雖然平時不善言談，如今說起生意上的事情來則頭頭是道。

杜凡一邊兒聽著一邊兒用食指有規律的敲著桌子，思考著這個方案的可行性，於天澤也不急，端起桌子上已經有些涼的咖啡慢慢的喝了起來。

杜凡仔細的看了一會兒地圖，“咚、咚、咚”的響聲迴盪在整間辦公室裡，於天澤看著他越皺越深的眉頭問道：“怎麼？不妥？”

“不妥。”杜凡停下了敲著桌子的手指，拿起桌子上他做的那份企劃案說道：“整個龐大的度假基地最初的定位就是走的高階路線，就算幫那些村民建起了華美的房子，農家樂似的旅店也只會在本質上透出一種低俗來，真正的有錢人是不屑於到這種地方來的。改建的成本不低，就算最後旅店的定價不高，也跟普通的旅館不能比，這樣做只會顯得這個度假基地不倫不類。”

杜凡無疑要比於天澤更能把握那些有錢人的心理，聽完之後他也覺得杜凡說的很對。

“不過嘛……”

“什麼？”

“你如果真的有這個魄力下血本兒，這個案子做起來也不難。”杜凡鬆開緊皺的眉頭，氣定神閒的看著於天澤說道：“改建是個不錯的主意，不過既然要改建，就要建的最好，企業出資將村民的住處改成商住兩用的高檔樓盤，不需要太高，兩到三層就好，最頂層歸村民自己居住，一、二樓則改成店面，專賣各種奢飾品或者其他的高檔商品。同時，學校，醫院，養老院等也要全部蓋起來，設立基金會也好，做慈善事業也罷，總之要徹底將整片村莊改造成一個高檔小鎮，這樣才配的起整個度假基地的計劃。”

杜凡鬆了鬆有些緊的領帶，繼續說道：“改建當然也不是義務的，想要將自己家改成商住樓就要先交十萬塊錢的加盟費，建成之後，最上層的住宅產權歸個人所有，但是店面的產權卻要歸企業所有，商品貨源自然是由企業來提供，村民加盟之後自然屬於加盟商，一切的手續規矩都要按著那一套來。同時，為了不讓整個小鎮失了檔次，經營服務都要接受企業的專門培訓，務必打造出最高規格的高階小鎮來！”

於天澤聞言不斷的在心裡算著所需的經費以及最後能夠得到的利益。

“當然，如果拿不出那麼多加盟費，企業也可以暫借給他們，利息可以比銀行稍稍低上一線，分期付款也好，最後賺了錢再還也好，總之，既然讓他們加盟進來，咱們就算為了那些欠款，也要想法兒的讓他們賺錢不是？”

杜凡最後那句調侃似的話語也讓於天澤微微勾了勾嘴角，點頭道：“不錯，這樣一來，反對的人會大大的減少，不僅能將問題順利的解決，甚至就連預算也可以減去不少。”

杜凡對此笑得十分得意。

於天澤也看著他孩子氣的表情微微笑了起來。

說起來，他們不過見了幾次面，除了在杜家老宅的那次外，似乎每次見面的時候這個男人不是對著口花花就是對著他動手動腳，像今天這樣一本正經的坐在辦公桌兒前談生意倒是有史以來的頭一遭。

杜凡的這種轉變讓於天澤略有些不適，看著他的目光就變得有些疑惑了起來。

杜凡也注意到了於天澤目光，忽然眼珠兒一轉，驀地問道：“你覺得我妹妹如何？”

“嗯？什麼？”話題轉換的太過突然，於天澤一時間沒反應過來，在看到杜凡似笑非笑的望著他的表