城市，這真的是一個非常有前瞻意義的專案！我希望你能認真考慮上午夏書記和我的提議，為我們的北水開發區也打造一個具有先進意義的專案！”

第349章　玲瓏來了

單光榮認真相邀的態度讓楊隱頗為感動，“單市長，只要君達能拿下地，我答應你一定建一個好專案給北水開發區！”

夏天笑道：“君達一定能拿下，這樣的規劃專案並不是隨便哪個開發商都能做的！”

賀風帆對夏天說：“夏書記，君達真正厲害的不光是能把這個專案建起來，最重要的是他們能把這個專案運作起來。”他說著招手把孫思遠叫過來，“讓孫總跟你們講講他們的招商情況，你們就知道了。”

吳天華去規劃院後，孫思遠就正式任命為總經理了。儘管他升得相當快，但y市分公司內部對他都相當服氣，一是因為他敢說敢當的氣魄，二是他工作起來拼命三郎的作風。

“各位領導，君達廣場從設計之初就已經啟動了招商工作，我們的整個設計也是一直配合著招商在做調整。具體的招商過程如果你們感興趣，有機會可以讓招商公司的天玲總經理向大家作個介紹。我要說的是，咱們君達有一個宗旨，那就是——時間是專案的生命。圍繞這個宗旨，我們只有快速完成專案的各項工作，才能搶佔市場、才能引領區域經濟、才能帶動市場人氣！所以，不光招商工作我們都已完成，營銷工作也已過半，商管工作同樣進入了尾聲。”孫思遠一邊介紹，一邊又帶著大家住特色街走，“各位領導可以看看這些商鋪，每家都在做裝修，只要我們君達廣場一交付，他們就會同時開業。而這些商鋪的業態就是招商公司與規劃院反覆調研、分析、討論後定下來的，他們既獨立又統一。”

夏天感興趣地問：“這些商鋪都賣出去了，你們怎麼做到讓他們按你們的想法進行業態調整呢？”

孫思遠馬上回答道：“夏書記，我們的商業建築都是隻租不售的。”

“只租不售？這麼大的專案，光租金這點效益，你們怎麼保證資金運作啊？”單光榮好奇地問。

孫思遠笑了笑說：“初期建設資金是楊董考慮的問題，後期則透過公寓的銷售來補足。關於只租不售這一點，在我們內部也一直都有爭議，我們也在等待交房後真正的市場檢驗。”

夏天與單光榮雖然都好奇君達是如何運作資金的，也為這樣只租不售的方式感到擔憂，但他們更關心君達廣場這樣一個龐大專案完工的那部分資金是否能保證，只要君達做到這一點，他們就希望能引進這樣的專案。對他們來說，這樣的專案一旦建成就是一項政績。至於將來專案有沒有盈利能力，是開發商自己應該考慮的問題，不是zf該操心擔憂的事情。

楊隱當然明白這些領導的心思，所以等孫思遠說完，他就說：“我們之所以會在這樣的綜合體上考慮建設公寓產品，就是考慮到建設資金的補充。畢竟，這不是單個專案，而是由各種功能建築組合而成的，具有各項城市特徵的大型專案。說通俗點，我們不是在建房子，而是在建一個城鎮。除了自有資金、銀行融資等等，營銷產品也是不可或缺的資金補充。”

眾人聽了都一再點頭。賀風帆顯然很喜歡孫思遠，跟孫思遠走在一起聊得很投機，等眾人一起進了工地會議室，他還乾脆跟大家談起孫思遠來：“孫總來y市工作，我和雲飛市長可以說是看著他一路成長的啊！”

單光榮接道：“孫總很年輕啊！楊董用人膽子挺大的。”

賀風帆笑道：“單市長，你還不知道，在我們y市可對他們君達的用人都是一片盛讚吶！”

“哦，願聞其詳。”單光榮說。

於是，賀風帆將一直盛傳的，有關當日孫思遠自封副總，又當眾檢討辭去職務，降為工程部經理簽下軍令狀等等事情告訴眾人，直聽得在場的人都對孫思遠和楊隱心生佩服。對孫思遠，他們佩服的是他的勇氣，對楊隱則是他調教員工的方式。這兩個人，只要有一個在當時接受不了對方，那麼結果就會全然不同。

“不錯啊，楊董！y市的孫總是少年英材，咱們d市的康總則是老成持重，雖各有千秋，卻都在你們君達發揮了才幹，難得，難得！”夏天感嘆道。

孫思遠被夏天形容為少年，感到有點不好意思，嘿嘿笑著說：“我好像也是大齡青年了。”

眾人先是一愣，接著就爆出一片笑聲。

由於兩地領導這麼一摻和，驗收工作被延遲到了下午。夏天一行本來想參觀完就趕回d市，但架不住賀風帆和