卜光陽放下筷子看著楊隱，隨即又笑了笑說：“你給我出了個難題啊！雖然我對你們和向鵬的過節不感興趣，但是他到底也是建設局局長，他的意見我不能直接否決。而且，不論哪個專案，就算我有意讓你們來做，也還是要走招投標程式的。”

楊隱接道：“這個性質是不一樣的。你想讓我們做，但要走程式，和我們必須經由程式決定有沒有資格進入這個專案是有區別的。無論哪個城市已建和在建的君達廣場，都不是個小專案，這麼龐大的商業專案，一般的開發商也做不了、做不好！建設局反對我們來做這個專案的理由在我看來是兒戲的，更何況，土地招拍掛是國土局的事，卜書記不必這麼在意向鵬的意見吧？”

“就算你們拿下了這個專案，你也不可能繞開他啊！”

“所以我才會建議你設立專案推進組啊！這個專案的建設規模絕對能排上江北新城的重點工程，由專案推進組來推進專案程序，我們和他之間也不會起什麼正面摩擦，也不會讓你那麼為難了。”

卜光陽終於點了點頭說：“這個事我會好好考慮的。”

第389章　私募的企業風險

就在卜光陽請楊隱到家裡吃飯的兩天後，投資考察團到了g市，卜光陽白天忙於向投資團的人介紹招商專案，晚上又忙於宴請這些手握大筆資金的人，g市各級政府都被調動起來，為的就是能趁這個機會籤成幾個大專案。卜光陽整整忙了差不多一週，楊隱在g市也乾坐著等了差不多一週，直到最後一天，卜光陽才打電話給楊隱，讓他下午去自己的辦公室，說有兩家pe企業的ceo想見見他。

卜光陽所說的兩家pe分別是國聯投資和雷宏投資，ceo分別是何時風、蕭嘯天，都是卜光陽相交多年的朋友，何時風還是卜光陽在英國讀書時的舍友。

對這些做pe的人來說，時間就是金錢，因而楊隱一落座，他們就直切主題，讓楊隱挑重點介紹一下自己的公司和專案。楊隱便將君達目前的年銷售額和盈利能力，以及未來幾年的增長預期作了個介紹，又介紹了君達廣場的運作方式，隨後就將自己帶來的公司歷年開發的專案資料給了何時風和蕭嘯天。

何時風翻了翻楊隱帶來的資料，笑說：“你的準備工作還是蠻充分的，超過我的預期。”

楊隱接道：“過獎！”

蕭嘯天則問：“我看你這麼多城市的商業專案幾乎無一出售，我想知道你是如何保證收回成本的呢？”

“我們所有的商業專案都配建了高層公寓，目前住宅市場的銷售價格一日高過一日，君達正是利用公寓專案補足商業專案短期內不能返利的弱點。”楊隱回道。

“那你的上市計劃呢？”何時風問。

這其實才是何時風與蕭嘯天最關心的問題，如果君達沒有上市的計劃，對pe來說就毫無價值。

楊隱聳了聳眉毛說：“八年內。”

“這麼久？”蕭嘯天問。

楊隱笑笑說：“不久了。其實從內心來講，我每一天都在盼望上市！但是，你們也知道，房地產企業上市不是一件容易的事，既要zc允許，又要市場條件適當，兩者不管缺了哪一條都不是上市的恰當時機。”

何時風與蕭嘯天同時點了點頭，蕭嘯天又說：“我和時風是同行，今天同時和你談其實是不合適的，但既然是光陽書記介紹的，我們也不避忌了。不過，具體的細節問題，我們回去會各自研究後分別與你接觸，最後選擇哪家做，或是我們選不選擇與你合作，都要經過反覆認證、談判後才能定下來。但是，我想三天內，我和時風肯定都會有一個初步的資訊給你。”

“太好了！非常感謝你們二位，我期盼著能與你們其中一位的合作！”楊隱說。

“我們也是！”何時風與蕭嘯天相對一笑。

從市政府出來，楊隱心情非常好，這段時間以來，資金問題是困擾君達的重要問題，如果能透過pe使這件事獲得解決，讓君達獲得成長，那將是一件令人振奮的事。正好餘競冬將徐峰請到g市，讓她出面請向天華出席君達心理醫院的開幕式，餘競冬為此特意安排了晚飯，讓楊隱一同出席，趁其他人沒到，楊隱與徐峰說起pe的事。

徐峰聽後卻提醒他：“這是一把雙刃劍，談判的時候，你一定要慎之又慎！”

楊隱忙問：“你覺得會有哪些問題？”

“你這些年埋頭專案開發，融資這一塊也是以貸款為主，對pe這個東西瞭解得不夠全面。目前國內真正注重企業成長性而不考慮經營權操控