不會在專案剛啟動就把決算審計單位給定下來的。

苗淼也算是在建築審計圈混久了的，自然知道餘飛醉翁之意不在酒，當下又教了兩招給餘飛，但也並非全盤托出。畢竟他還想在這行混下去，若把餘飛全教明白了，以後自己在萬豐就不用接活了。

第154章　分歧

楊隱回到s市就把全部精力投到了工作中。因為無專案可做，楊隱見不得一幫員工每天按時按點坐在那裡插香似的，乾脆讓大家每天上午九點半上班，下午五點就下班。而上班時間，則由總工何厚土負責給所有員工上專業知識課，要求工程部的員工學到精，營銷部員工學到懂，其他員工學到明。此外，又讓營銷部牽頭，與工程部門一起到國內一些大型房產公司參觀學習。總之，他要員工們利用這段空閒時間充分地充電進修，不可lang費時間。

他自己則馬不停蹄地到處考察土地及開發專案，為競豪在s市重拾市場尋找方向。春天來臨的時候，楊隱在s市新建的高新技術園覓得一塊八十畝的辦公用地。

高新技術園是上任一年的s市市長沙文清直抓的專案，其中有不少投資專案是由他直接引進的。周邊的規劃做得很到位，但從實施時間來看，沒有五年時間很難見到成效，目前整個園區還顯得極為荒涼和冷清。園區成立一年來，出讓的土地均為科研用地，第一次推出用於商業開發的辦公用地，並且，為了與園區的整體環境相配套，這塊地的容積率並不高，卻要求建成高層辦公樓，顯然是想突出科技園區的硬朗風格。

楊隱在知道有這麼一塊地要推出後，立馬與規劃局局長文洪相約打球，從他那裡瞭解地塊周邊的規劃及可行性。又在與園區管委會主任馬建一同釣魚時，詳細瞭解了該辦公用地周邊土地的推地計劃，及五年內園區辦公用地的出讓計劃和入區註冊的企業所能享受的優惠政策。接著，他又讓營銷部做了一份針對全市新興產業企業辦公場所利用率的市場調查，要求詳細到企業對辦公場所租賃、買斷、裝修標準、地理位置等各項內容。

在完成一系列準備工作後，楊隱才在餘競冬回總部開例會的時候，將此事提上議程，請大家一起討論。

餘競冬在聽了楊隱及前期人員的彙報後，想了很久才說：“我建議你們儘可能慎重一點。目前，總部無專案可做，我比你們任何一個人都焦急，但我們也不能病急亂投醫。”他意味深長地看了楊隱一眼，繼續說：“這塊地才八十畝，容積率又低，整個開發量還不到十萬平方，規模太小做出來的東西難免就有失大氣。再則，競豪在s市一向做的是住宅，放棄那麼好的客戶資源，重新積累客源，在競豪現在這樣艱難的時候轉型，太過冒險。”

餘競冬從一拿到土地的相關資料，就從內心否定了這個專案的。但考慮到楊隱的工作積極性，以及各部門已做的大量前期工作，他才把話說得比較婉轉，但也恰如其分地表達了自己的擔憂。

楊隱對餘競冬所說的幾個問題是能夠理解的，畢竟延續競豪以往的風格繼續開發住宅會更容易獲得客戶的認同。然而，從目前競豪的現狀，楊隱不認為有這個獎金實力繼續開發大型的住宅專案。所以，他明知餘競冬不贊成，還是說：“的確，這個時候讓競豪轉型做辦公專案，有一定的風險。但我記得餘董說過，房地產本就是個高風險的行業，正因為這種高風險才造就了這個行業的高收益。既然如此，我們就應該大膽一試。更何況，從競豪目前的資金狀況來說，並沒有開發大型住宅專案的能力。與其坐等機會的降臨，不如主動出擊。這種小專案，未必就不能幫競豪迅速積累人氣了。相較於大型專案的過長的資金週轉期，小專案更能快速地回籠資金。”

餘競冬對於楊隱的固執，很不以為然，他搖搖手打斷楊隱的話，道：“你有沒有想過，這個園區毫無人氣，而且現在的辦公樓售價太低。這個專案給出這麼低的容積率和建築密度，必然會增加建設成本，同樣的建築面積，小高層與高層的建造成本有著很大的差異，但目前的售價卻沒有區別。你能確保這個專案賣出好成績？”

餘競冬的話雖不無道理，但卻明顯有為難楊隱的成分。參加會議的中層，都是跟了餘競冬多年的老人，自然對餘競冬的決策深信不疑。雖然，他們並不排斥楊隱的想法，但對於打工一族來說，他們更願意接受餘競冬這種穩健的想法。

楊隱見所有人都沉默著，只等他自己退下陣來，提出放棄，內心的倔勁倒被激了起來，就對餘競冬道：“為了不影響會議的其他議程，我暫時保留意見吧。”

會議