落花舞動在楊隱的身邊，又輕巧地落在腳畔。

每天晚上離開辦公室，他總習慣性地將車開到曲江邊停下，然後在濱江大道上緩緩地慢步。藉以梳理自己的思緒，為下一步的工作確認方向，也可以讓自己靜下來的時候，想想沈蘊秋。

當沈蘊秋用自己在物資公司的股份作擔保，幫他借高利貸時，他的心裡五味雜陳。如果放在過去，他必是拒絕的，他不能讓一個女人來為自己作這種擔保。但如今，他不敢拒絕，怕自己這樣做，只會令沈蘊秋更加不安。楊隱極其不願兩個人的關係，被金錢扯到一起，尤其現在，餘競冬對他的信任，讓他更加不能直面沈蘊秋的這種關心。因而，白天餘競冬告訴他，土地抵押貸款馬上可以辦理的時候，他的又有了一個大膽的想法。他要打一個時間差，趁土地款的交付期還有四個月，用這筆抵押貸款先還了高利貸。這樣，因為沈蘊秋的擔保，壓在他心上的沉重包袱才可以移開，否則，他覺得自己真的很難正確面對餘競冬。

第164章　轉型之初

楊隱果真一拿到土地抵押貸款，就把先前所借的高利貸給還了。餘競冬知道後，心裡對他的做法終究還是有些詬病的，但沒再向上次那樣去找他。擔憂歸擔憂，他讓g市分公司財務部，調集了一部分資金，在銀行做一些短期金融投資，以備不時之需。他不能眼看楊隱一路闖下去，而不做絲毫準備，萬一s市的資金接不上，自己好歹還能來得及幫上一把。

s—021地塊的專案名稱已定為“匯金大廈”。秋雅也終於將改了十來稿的銷售方案，放到了楊隱桌上。楊隱看完後問：“這就是你千辛萬苦做的方案？”

秋雅歉意地笑笑說：“楊總，我沒有做過商業地產的策劃案，按你的意思，我們已儘可能地縮減了廣告投入。但鑑於寫字樓市場的前景不明，我們覺得一點不作廣告宣傳，市場很難有所反應。至於銷售價格，我們聽取了餘董的建議，打算以低價方式傾銷，確保速戰速決加快專案週轉。”

楊隱將方案遞給秋雅，然後習慣性地摸了摸自己的額頭說：“這個盤子，我要打破常規做法。為的就是市場前景不明，我們要創造出前景來！你們要做的是，不是考慮如何利用廣告來擴大樓盤的影響，這樣的受眾範圍太窄，接受速度也太慢。”

“那你想怎麼做呢？”秋雅實在摸不透楊隱的想法。

“我記得，你手上有一批溫州投資客？”楊隱問。

秋雅眼睛一亮，隨即又暗了下去，說：“這幫人確實到處投資房產，但是，據我所知，寫字樓他們不太感興趣，一直都說價格上得太慢。”

楊隱搖頭道：“住宅價格也不是一蹴而就的。你先把這些客戶名單全部整理出來，然後逐一聯絡好，我們找個時間去一趟溫州。”

“什麼？你要去溫州找他們談？”秋雅覺得太不可思議了，本地市場客戶都不一定願意買的寫字樓，這些投資客怎麼肯掏腰包？

“你按我說的去做吧。還有，定價問題再放一放，我要在溫州回來後再決定。”楊隱說。

打發走秋雅，楊隱又將何厚土召來。

“何工，你馬上找幾家好點的裝璜設計公司，將匯金大廈的內外裝修做兩個對比方案出來。記住，所有的設施、牆及地面、頂面的裝飾材料，都要用知名度高的品牌。實在不行，可以先請營銷部門在客戶中，對裝置品牌的喜好先做個摸底。工程部門對材料價格作好把控，成本也要控制住，這點交給你來掌握。”楊隱在何厚土進辦公室後，就一連串地跟他講了自己的要求。

何厚土一邊聽，一邊在筆記本上作了記錄。

辦公建築不同於住宅，涉及到很多的裝置，而裝置的產地、價格都與品牌有著千絲萬縷的關係。同樣的東西，國產與進口，價格就相差很多。甚至像空調、電梯之類的裝置，一些知名國際品牌在國內的經銷商，為了賺取更高的利潤，常常是從出產國進口主機，然後自己在國內找廠家組裝其它配件，冒充進口裝置。

楊隱曾經幫開發商打過一個案子。對方提供的進口報送證明，經查證後，都與原裝箱產品對不上，是被塗改過的假材料。一臺同品牌的進口電梯與國產組裝電梯，在相關引數一致的情況下，價格本就有至少十幾萬的差距。而供貨商更離譜的是，用進口曳引繩的報送單作假欺騙開發商，最終在工程驗收，進行電梯安檢的時候被發現了問題。

楊隱跟何厚土說這些情況，希望他能在今後的裝置選購中，不但作好成本控制，也要防備商業欺詐。因為一旦欺詐發生，對專案運作的時間