錢了？”

楊隱笑道：“聽我說完。你若讓這工程也拿了魯班獎，我另外單獨給你總造價百分之五的獎勵。這個條件不錯吧？”

施開生聽說拿魯班獎的獎金可達到總造價的百分之五，眼睛亮了亮，但隨即又說：“還是像上次一樣，給我一部分商業用房作為工程款，怎麼樣？”

“可是可以，但招商得由我們統一負責，你可以選擇租出去，也可以選擇賣出去。當然，賣出去的話，在你買進價格以外的溢價，我們得五五分成。”楊隱依舊笑眯眯地說著。

施開生將自己的頭搖得像撥lang鼓，直說：“我真是上了你的賊船下不來了！”

說完，兩個人相視而笑。

第173章　以租代售從此起

秋雅回到了s市工作，很快投入到匯金美食城的招商策劃中。楊隱第一時間與她商量自己的想法。

“我做過一些調查，商業專案的招商，如果也像銷售住宅一樣，僅僅靠客戶累積是很難在短期內取得成效的。所以，我有個想法，你看看可行性如何。”楊隱開門見山地對秋雅道出自己想法的由來。

“我覺得，投資客如果買美食城裡的商鋪，一般都是一間兩間的買，很少會一下買個半層或是整層的。如果自用的，他們就會考慮營業收益多少時間才能抵充買鋪的投入。兩者共同的特點是，都需要人氣。那麼，在美食城設定統一的業態，形成商業氛圍就尤其重要。但分割銷售後，呈現散兵遊勇狀態的商鋪格局，凝聚業態顯然不太現實。所以，你們在招商的時候，是不是先不要考慮售賣，而是先統一招租，集合業態，形成商業格局後，再開始售賣。”楊隱一氣說完，開始注意秋雅的反應。

秋雅雖然做了多年的住宅推廣，商業專案只在楊隱手裡參與了匯金廣場的銷售，而且還是在楊隱的一力策劃下進行的。現在，楊隱所提出來的建議，她也是聞所未聞。作為一家專業的開發公司，竟不優先考慮將產品賣出去，而是想集中業態，以租代售，她覺得自己真的是一下反應不過來。

楊隱見秋雅臉上神色一變再變，就是不出聲，笑道：“幹嗎這種像見鬼一樣的表情？有話就說出來。”

“你的新觀念太多了，我真的是一下適應不過來。這種做法我從未碰到過，實在給不出好的建議。你是不是和餘董商量一下，再作定奪？”秋雅只好如實說出自己的感受。

楊隱撫了撫自己的前額道：“不管是怎樣的新路，總要有人去走了，才會變成老路。我們如果一味墨守陳規，就很難發展壯大。我相信競冬比明白我們更明白這一點！”

秋雅見楊隱如此說，便不再堅持勸他跟餘競冬商量，直接說：“那我還是試試先把方案做出來，你推敲確定後，我們再負責實施。”

楊隱點頭，不再和秋雅討論下去，只讓她趕快去做。

何厚土帶領下的工程部，現在效率奇高。這邊的土地手續剛剛辦完，那邊已經連續透過了幾項專家論證，進入了圖紙設計階段。楊隱這時卻要求何厚土、秋雅，帶著設計師南下深廣取經，到那裡看看跑在前沿的公司都是如何操作商業專案的。

一週後，何厚土、秋雅風塵僕僕地回到s市，帶回了大量有用的資訊，倆人都大呼，此行大開眼界。極力主張，楊隱今後應定期派員去大型地產集團取經，使競豪能跟上發展的步伐。

儘管剛剛經過一週旅途勞頓，但何厚土與秋雅都幹勁十足。一個月的時間，都將楊隱要的東西交到了他的手上：一個具有十三萬平方規模的美食廣場設計圖紙，以及它的招商策劃案。

拿著這些東西，楊隱前往g市向餘競冬彙報工作。

看完楊隱拿來的圖紙與策劃案，餘競冬不禁心思神往，他興奮地說：“我真有想和你換換地方的衝動了！這是個大膽的設想，但市場前景絕佳。”餘競冬頓了頓說，“憑良心講，沒有你前面匯金大廈的成功銷售，我是不敢有這個專案的前景預期的。但從現在購買、租住匯金的公司數量來說，將來兩幢大廈裡進出的常駐人員估計就不會少於三千人。再加上園區內已入駐的那些企業，員工數都在八百以上，又少有自建食堂的。呵呵，我都想自己去經營一家飯店了。”

楊隱笑道：“這還只是初期的，等園區企業全部入駐，用餐人數會呈爆發性增長。所有，及早進行美食城專案的建設，可以及時將周邊有可能擴散開去的餐飲業，有效組織在一起，最終達到我們以優價售賣樓盤的目的。”

“對了，我看你帶來的設計圖中，還有地下整層未做分割的商