京城居，大不易，體現在方方面面，哪怕手裡有足夠的錢，也未必能夠住得舒心。

所以清薇想掙的，就是這些人的錢。

作者有話要說： 抓蟲

第62章　房產開

許主簿是個人精；　聽了清薇的話；　低頭沉思片刻；　便十分肯定的道，“這生意倒是做得。別的且不提；　京官們的住處可是讓吏部傷透了腦筋。不能不管，又不知該如何管。只是這生意要做成；　卻也難。”

“怎麼說？”趙瑾之問。

許主簿道；　“大多數低階官員；　每月的薪俸只能勉強可敷家用。在油水足的衙門也就罷了；　還能有些補貼，清水衙門裡當差的；　日子都過得十分緊巴。吏部雖然有房款補貼；　卻也是千磨萬磨，才從戶部那裡摳出來，不抵什麼。租房也是盡著便宜的挑，要在京中買房；　只怕是有心無力。手中能有餘錢的；　多是世家子弟。你也知道；　世家在京中多會有自己的產業和屋宅，也有親長照拂，並不需要自己操心。”

那些進京趕考計程車子；　同樣是這樣的道理。

所以現狀就是，想買的買不起，買得起的不需要買。

雖然京城的房屋還是供不應求；　但這個生意，卻不是那麼好做的。

當然，許主簿先將這些說出來，不是說這生意不能做，只是希望清薇有個底。這生意做得，但若以為這生意很好做，那就錯了。

清薇若不能意識到這一點，許主簿覺得自己可能幫不上忙。

他這點心思，清薇自然能看清，因笑道，“許大人不必試探我，這些訊息，我自然也打聽過。若只是做箇中人的生意，這話我也就不必提了，更用不著找你。”

京城中現有的房子，基本上都被各個牙行和中人壟斷在手中，清薇如果想插手進去分一杯羹，幾乎是不可能的。畢竟能做這一行的，上頭多少都有些聯絡。清薇現在也算背靠大樹，但對方也未必就怕她。事情鬧大了，對趙家並不會有好處。

所以，她的打算本來也不是進入現有的市場。

許主簿道，“如此說來，趙姑娘是打算自己建造房屋，然後出租或出售？”這也就應了清薇一開始說的，這些人對居住環境的要求很高，外頭的房子等閒很難滿足這種要求，她索性就自己建造符合要求的。如此一來，抓住了這些人的心思，房子也就不愁租不出去，賣不出去了。

只是要建造出這樣的屋子，也並非那麼容易的事。

但許主簿沒有立刻提出質疑，而是打算聽一聽清薇的全盤計劃。便如她自己所說，既然找了他，自然就不會是簡單的生意。而且以清薇的精明，必然也是經過深思熟慮，知道可行才會開始行動。

不過按照許主簿對她的瞭解，這件事裡取巧和行險之處只怕也不少，否則有冠軍侯做靠山，她大可放手去做，何必還要拉上自己？總不可能只是想讓自己替她介紹幾個工匠吧？

清薇點頭道，“正是。外頭的房子，再怎麼千挑萬選，總有不合心意的地方。為何不自己建造一處？我看過京城輿圖，承天門往東，靠近玉皇山脈之處，有一大片空地。若是能將這片地方拿下來，修造房屋，許大人覺得，能不能出手？”

別說許主簿，就是趙瑾之聽到清薇的打算，也忍不住吸了一口氣。

他們都猜到清薇的手筆可能不會小了，但怎麼也沒有想到能大到這個程度！

那片地方，兩人自然也知道，就在承天門往東不遠處，無論是距離皇宮，還是距離達官顯貴居住的幾個坊，都非常近。又因為背靠玉皇山脈，所以環境優美，景色怡人。最妙的是，山泉順流而下，正好在這片低地聚集，形成了一片湖泊。有山有水，自然是個絕佳的好去處。

這麼好的一片地方，當然不是隻有清薇一個人能夠看得見，而它之所以直到今日還是一片空地，也是有原因的。

這一片地方，是屬於皇家的。確切的說，是皇帝內庫所有。據說當年武帝在位時，曾經想在這裡建造一處田獵行宮，以便每年率領文武百官前來行獵，不忘馬上英姿。所以這片地就被圈了起來。然而武帝在位僅僅三年，便因年輕時征戰所受的舊傷復發而駕崩，這個提議自然就被擱置了。

到了治文年間，文帝性情柔和，對田獵也沒什麼興趣，加上文帝本人厲行節儉，在位四十多年，連皇城內的宮殿都少有大規模修繕，更遑論是耗費民脂民膏建造行宮了。

於是這塊風景上佳的土地，就這麼荒廢著，直到如今。

清薇