眾人進入房間後，各自找地方坐下，羅群從身邊那名中校軍官手中，接過公文包，開啟來拿出一疊檔案。

“劉先生，四合院的情況，相信您已經清楚了，有些東西，不用我說，您肯定比我更清楚，既然您決定要買這個院子，那我就代表首長，跟您談談四合院出售的事項。

這些是這個四合院的產權證明檔案，國土手續和房產手續等等全在這裡，您可以先看看。”羅群把手中的一疊檔案擺在桌子上，向劉子棋示意了一下。

“不用了，我相信你們！”劉子棋沒有動桌子上的檔案，對羅群擺擺手，示意他繼續說。

“那好！您是明白人，我也就不跟您多說這院子的其他事情了，想必此刻您心中比我更清楚，我也就不班門弄斧了，現在我們只談這院子的現實情況。

這棟四合院位於西街衚衕11號，佔地面積3796個平方，按照燕京市目前的地價，位於三環內的土地，每平米在十萬到十五萬不等，如果是拍賣的話，均價可能會更高，當然，劉先生購買四合院，並不是用於商業開發，我這麼說，只是向劉先生，陳述這麼一個情況。

我們來之前，上級首長有過交代，只要劉先生看中這棟四合院，售價將按照目前市價的最低標準計算，並給予劉先生七折的優惠，最低標準按照每平米十萬計算，總價是三億七千九百六十萬。

打七折的話，實際價格為二億六千五百七十二萬，過戶費用和稅費等等由我們承擔，您只需付購房款即可。”羅群見劉子棋沒看那些檔案，笑著對劉子棋轉述了首長對他的交代。

四合院不比多層住宅或者高層住宅，沒有什麼共用和分攤土地面積，在四合院中，一平米等於就是一平米土地，實打實的，因此無法用商品房的單價，來計算四合院的平方售價。

羅群報的價格，在呂菲來看，已經是白菜價了，在三環以內，這樣規模的四合院，佔地面積如此廣，而且還緊鄰外面的大道，如果是進行商業開發的話，完全可以建一棟高層商住兩用的商廈，以目前三環內的房價，獲利絕對超過五億。

更別說軍方竟然還給打了七折，一下子就少了一個億，簡直就是大甩賣了，就算久經商場錘鍊，已經練就的波瀾不驚的呂菲，此時都不由的加重了呼吸，心跳驟然加快，就差沒有直接抓住劉子棋的手，強烈要求他答應下來了。

劉子棋雖然不清楚燕京的房價。可從身邊呂菲那驟然加粗的呼吸聲，就可以判斷出，羅群給他的報價，已經是相當便宜了，因此沒有過多的猶豫，笑著說道：“沒問題，就按照這個價格定，什麼時候可以過戶？房屋使用年限還有多少年？”

“您這邊確定要買，我們回去向首長彙報後，明天就可以正式辦理過戶手續。至於四合院的國土使用年限，我們將會按照七十年最高限度定，起始日期，會按照交易成功後的日期給您計算，請劉先生放心。”羅群聞言笑了笑，這院子以前是國家的，屬於軍隊所有，因此賣給私人後，一般會重新開始計算國土使用年限。

“呂菲。明天你跟羅參謀辦理一下過戶手續吧！戶主寫你的名字，今後回燕京。也有個地方可住，不至於天天住酒店。”劉子棋聽羅群那麼說後，滿意的笑了笑，轉頭看向身邊的呂菲，輕聲說道。

“謝謝子棋！”呂菲當著外人的面，也沒跟劉子棋客氣，一臉幸福的模樣，感激的對劉子棋笑道。

“說這些幹嘛！我會給高傑打電話，拜託他請一些懂園林建築和四合院的專家。來給這棟院子重新裝潢改建一下。對了，這四合院買了之後，得取一個名字，你有什麼好建議？”劉子棋摸了摸呂菲的腦袋，看著一副柔情似水模樣的呂菲問道。

“就叫’劉宅‘吧！反正住在院子裡的人，都算是劉家的人。”呂菲想了想，說出了自己的意見。

“’劉宅‘。好！就叫這個名字，改天請老爺子給提個字，做成牌匾掛在大門口，咱們也藉助藉助他老人家的虎威。震懾一下宵小之輩。”劉子棋聞言默唸了一遍後，滿意的點頭而笑。

謝逸聽劉子棋這麼說，頓時一翻白眼，對著劉子棋嚷嚷道：“我說劉哥，你把老爺子的墨寶當鎮宅的了？反正你過幾天不是要見首長嗎？請他給你提個字，豈不是更好？”

羅群之前還不知道劉子棋所說的老爺子是誰，聽謝逸這麼一說，才明白過來，感情劉子棋說的老爺子，就是是肖老，心中暗自咂舌不已，對劉子棋跟上層領導的關係，更是有了一翻新的認知。

“行啦！羅參謀，你們回去向首長彙報後，明天給