鋪，是萬寶軒自用的直營店，還有三個新購買的商鋪，是萬寶軒的古玩店。

除開這二十一個商鋪外，其餘三百七十四間商鋪和四棟小型寫字樓，都出租給了別人，每個月花在這些商鋪的房租收取，以及轉租簽約等的事情上，就佔據了我們大量的工作時間，現在萬寶軒除開法器生意外，又開拓了古玩生意，我們精力有限，商鋪這一塊，確實該分割出去單獨運作了。”陳副總經理聽劉子棋這麼說後，臉上頓時露出一絲笑意，急忙向劉子棋訴苦道。

注意：方向鍵左右

第二十七章上古嬴家

劉子棋知道萬寶軒這些年來，一直不斷的在全國各地購買合適的商鋪，既是一種固定投資，也是為萬寶軒的擴充套件打下伏筆，如果萬寶軒的業務迅速擴大，那麼在各地都有現成的商鋪可以直接運用，因此這些年來，劉雲才會不斷的把萬寶軒的利潤，投入到購買商鋪上去。『』

“三百七十四間商鋪和四棟小寫字樓，這麼多的商鋪，光是每個月核對租金就夠忙的了，有時候一個月還得處理十幾件轉租合同，我們不能每一次商鋪轉讓都前往那個城市，因此只能委託當地的律師樓處理，這樣花費的時間精力，又多了不少。

財務部門現在工作壓力很大，把固定資產業務分割出萬寶軒，是當務之急的事情，劉總真是高瞻遠矚，現在成立房產投資管理公司，既能把我們從這些繁重的工作當中分離出來，又能整合資源統一管理，真是一舉兩得。”財務總監笑著對劉子棋奉承道。

“等一下佳旺集團那邊，會把集團名下商鋪和寫字樓的資料傳真過來，你們把兩家企業名下的所有商鋪和寫字樓統計一下，然後註冊一家房產投資管理有限公司，把這些商鋪和寫字樓的管理權劃撥到新公司去。

產權變更太麻煩了，又得出一大筆過戶費用，以前購買的商鋪和寫字樓，就依舊放在兩家企業名下，新公司只有管理權，沒有相關的產權，以後新購進的商鋪和寫字樓等固定資產。再置於新公司名下。”劉子棋說完這句話後，辦公室的傳真機就開始響了起來。

財務總監見狀急忙起身，走到辦公桌旁的傳真機邊，等佳旺集團把相關的統計資料全部傳真過來後，這才拿著一小疊傳真紙走回沙發處，開始迅速統計整理起來。

“劉總，佳旺集團名下的商鋪數量比較多。僅僅在宜城一地就有二百一十一間商鋪，而且根據佳旺集團的計劃，東城縣在建的沿河小區。也會留下包括河中島在內的，總計四期工程中的一百一十間商鋪出租。

也就是說僅僅在宜城一地，佳旺集團就擁有三百二十一間商鋪的相關產權。另外還有劉氏房地產開發有限公司的原寫字樓，在佳旺集團總部搬遷到粵州後，也將用於出租。

呂總以前的京城遠望房地產開發有限公司，在燕京也保留了四十一間大小商鋪，以及一棟十層樓的寫字樓。

佳旺集團重心往粵州發展後，在與友誼地產集團合作開發的地鐵站房產專案中，分得五十三個臨街商鋪，以及一處商廈二樓整層六千七百平米的商鋪處置權，如果要保留這些商鋪的產權，佳旺集團可以用成本價購買下來。

如果算上粵州的商鋪。佳旺集團旗下在各地的商鋪共計有415間，總面積近十萬平米，另有兩棟寫字樓，以及一層六千七百平米的商鋪樓層。”財務總監整天跟數字打交道，很快就統計出佳旺集團旗下擁有的物業資料。

劉子棋知道佳旺集團在宜城的物業比較多。就他所知，去年上半年的時候，劉氏房地產開發有限公司就擁有商鋪達二百一十一間之多，而且大多是自己開發出的商廈、小區，留置不售的固定產業，可沒想到大半年後。劉氏與呂菲的京城遠望合併成佳旺集團後，其擁有的固定房產就跟吹氣球一般，迅速擴大一倍不止。

415間商鋪，近十萬平米的總面積，也就是說平均單個商鋪的面積都在200多平米，已經算不小的門面了，還有宜城和京城的兩棟寫字樓，以及粵州的一層商廈，如果再加上萬寶軒這些年投資的商鋪和寫字樓，足以組成一家頗具規模的房產投資管理公司。

“萬寶軒有374間商鋪和四棟小寫字樓，加上佳旺集團的415間商鋪和兩棟寫字樓，一層商廈，足以組成一家頗具規模的房產投資管理公司，你們跟佳旺集團的劉總聯絡一下，在宜城註冊一家名為宜遠的房產投資管理有限公司。

兩家企業名下的物業，由新的宜遠公司負責管理，今後購置固定資產的業務，將會從萬寶軒和佳旺集團兩家企業剝離出來，由宜遠單獨運作，