還大啊，年兄，你看看，就你也不一定能搞出這東西。”吳琮平把計劃書遞給應知年，“簡單明瞭，清晰，全面。”

“哦，”應知年接過來，翻了翻，越往後翻越驚訝，“條目清晰，簡明扼要，堪比戶部的年終總結啊”

“行了，也就條目清晰了，真要做起來，還得費一翻功夫呢”吳明德笑笑擋住他們的讚美之詞。

“說來聽聽”吳琮漢也踱到應知年邊上看了看，也感興趣。

“其一，是銀子的事，銀子差不多有了，這個就不說了；其二，是地，這個我也有了，也不說了，第三各類工匠，各種材料，可不是好尋的，最後第四點也是最重要的一點，如何讓他們心甘情願的搬到我們所給的地方。”

“啊，好像是的，”吳琮平說道，“可要是做成，這錢可真不少啊，簡直就是一勞永逸，嘖嘖，真誘人啊。”

吳琮漢看了眼他，“算我們兩人各一份吧”

吳明德本就要拉他們下水的，省得自己動嘴了，便把自己的想法跟他們說了。

“大比是明年的九月份，離現在十一個月，但學子們可能陸陸續續從六月份就進京了，所以我們把最後的交期定於六月底。第一階段是年前兩個月，造壹百二十套大房子，五十套小房子。趁過年新年新氣象的這種氛圍把人歸置開。第二階段是明年開春對北郊的全面規劃，光清整、準備材料就要近一個月時間，動工到完工需要三個到四個月，還有一個月銷售期。北郊的房鋪跟置這大小壹佰柒拾套民房不一樣，他涉及專業的東西繁雜得多。”

“行了，我是明白了，明德，士別三日當刮目相看了，”吳琮平不得不服啊，思路相當清晰。“我就大體說一下，明德就就負責這個什麼具體工程，我就負責材料，應兄就負責招引學子，至於堂哥你，就當我們的保護神了。銀子我剛才看了，總計近十二萬倆不算大，四個人怎麼分？”

“我和應弟就各兩層，”吳琮漢慢慢的說道。

“我和明德各三層，行了，就這麼定了，明天拿銀子。”吳琮平高興的大呼一聲，“終於有件像樣的事幹了。”

等吳明德和吳琮平走了以後，應知年說了句，“你明知我沒有銀子，還……兩個不是一筆小錢。”

“沒事，也不過五萬兩的事，別擔心，我還玩得起。”

吳明德回到家細想了想，今天這一套自己能說，可下面具體的自己能做到嗎？

第二天又去和吳琮平商量了半天，說到具體的他接不上來了，不如吳琮平老道，畢竟他是生意場上的老手，他感到吃力。

吳琮平白了他一眼，心裡想不會吧，這能搞成嗎，作為採料的，錢我是不會虧了，可我不想要這點小錢啊況且這點錢當中還有他那個如狼堂兄一份，他的錢可不好貪啊。

朝吳明德揮了揮手，“行了，趕緊找你的軍師，料我給備，這莊子、地都是你出，這第一筆就由你出了，趕緊的。”說完就走了。

吳明德回到家，在書房裡坐了半日，實在不想把女兒推到人前的，怕女兒早慧傷神，可看情形，好像不行，嘆了口氣往後院去了。

吳婉嬌看到她爹，兩眼發亮，“爹是不是找到靠山了。”

“靠山是找到了，可……”吳明德一臉愁容的坐到榻上。

“啊，有什麼問題嗎？”吳婉嬌擔心的問道，遇到難處了。

“你爹我喝花酒充樣子還行，這事好像有點……”吳明德無奈的說道。

吳楊氏看他們說到正事，趕緊帶著大、小兩個女兒迴避開了，吳婉嬌倒想讓吳三娘聽聽，不能什麼都不懂吧，“娘，你們就留在這裡，這可是我們家的大事，大家都有份，一個人計短，兩人計長。”

吳楊氏看了看自己的相公，見他沒有否定，便又坐了下來。吳大娘也感覺氛圍莊重。

“爹，這第一步，是趕緊在莊子上建五套房子，然後帶著這些人去看，篩選願搬遷的，第二步是統計不願搬的然後解決。”

“這樣啊，明白了，我馬上通知萬成去莊子上做這事。”

“爹三套大的，兩套小的，每套控制在預算的範圍，但決不能偷工減料，這是關我們整個後續工程。這是圖紙，只是一個大概，還有你跟萬成叔找懂行的師傅最後核定。”說完把大、小套的房子圖紙給了吳明德。

吳明德看了看，如水墨畫的房子後面附了房子、房子內部傢俱的尺寸圖，連他這個外行都看得明白，“嬌嬌啊，你是如何想出來的啊？”本想忍著不問，還是問出來了。