色鹿做大，如今卻真的信了，這個方錦西看似不出風頭，也不似多精明的，可關鍵時候總能有別人想不到的點子，就說舊工廠改造這回事，他和秦宴雖然關注過，卻沒有真正去實施，可錦西不僅考察了做了，還在第一時間把所有舊工廠都買了下來。

城區老工廠的地值多少錢，不用她說路遲也知道。

可問題是，以前怎麼就沒想到這樣做呢？再來，以前沒有人這樣做，錦西是第一個吃螃蟹的人。

路遲下意識看向秦宴，秦宴頭也沒抬，繼續喝茶，錦西也小口品著茶，留路遲在原地，左看看右看看，覺得自己像個傻逼。

話說這倆人在打什麼啞謎？喝半天茶了，也不正經談判一下，不對啊，這倆人到底有沒有姦情？路遲忽然有種感覺，巴不得他們清清白白，沒一點感情才好，要是真在一起了，一個已經夠難對付了，倆人若是聯手……

阿彌陀佛，他會為其他對手燒個高香的。

半晌，秦宴茶喝夠了，又從櫃子裡拿了包咖啡出來煮，這可把路遲鬱悶透了。“我說你喝半天茶，你那腎還有地方盛咖啡？”

“那叫膀胱。”

“……管它什麼！你告訴我，你不會真的同意她的做法吧？她就出個地，那地值多少錢？以前那工廠都沒人要的！”

秦宴終於開口了，他淡淡地瞥了路遲一眼，“是沒人要，那你怎麼不買？”

路遲噎了一下，心說他一向是打後衛的，你秦宴才是前鋒啊，自己不買還怪他？這年頭，做老二都這麼難了？

咖啡香味從壺裡飄來，剛才那幾杯茶還不夠錦西漱口的，眼下秦宴又給她倒了一杯，倆人對飲片刻，秦宴才忽而道：“準備開發哪個地塊？”

“化工廠。”

“化工廠？”秦宴之所以驚訝，是因為喜宴地產在化工廠邊上有個小區在建，正是上次遇到錦西祁靜被堵的地方，那塊地是前些年秦宴以極低價格收來的，堵得就是以申城人民的覺悟，絕不會允許化工廠在城區留時間長，化工廠遲早是要搬的，去年他終於等來化工廠搬遷，便開始建造小區，小區都造的差不多了，以喜宴地產的名氣，這小區應該不愁賣才對，可因為化工廠剛搬遷，對面的煤廠也剛走沒多久，周圍環境綠化跟不上，老住戶根本不願意往這裡挪，外地來買房的人又嫌附近沒有太多配套設施，壞就壞在喜宴地產這塊地面積不大，只夠建小區，沒法再擴建出菜場、超市等周邊設施來，秦宴吸取香港人賣樓花那一套，提前售賣，誰知小區賣得並不理想，喜宴在其他城市的小區開發需要大量資金，便抽走了原屬於這小區的資金，使得這小區眼看停工了，卻停了兩個月。

原來錦西在這等著他，只拿地出來，是遠遠不足以分一半利潤的，可要是拿化工廠那塊地來說話，效果又不一樣，如果錦西把化工廠改造成小區，在此過程中建了菜場、學校、公園等周邊設施，那秦宴這塊地的房子，便可以輕易賣出。

秦宴沉吟：“你四我六。”

“五五分，後期售賣和推廣由觀瀾承擔。”

路遲聽懵了，敢情錦西誰自己這麼有自信？連後期都想到了，但她再專業也不可能有人家專門的策劃公司專業，喜宴做了這麼多年地產，難不成還不如她？

誰知秦宴卻道：“具體細節還要再商量。”

“提前預祝我們合作愉快。”

送走錦西，路遲臉色都變了，他暗說錦西狡猾，卻很不解，即便對方的地可以和喜宴的一起售賣，也不至於讓秦宴做這麼大的讓步。

“老大，地才值多少錢？”

“地是不值錢，可若觀瀾真能把這些地都吃下，又是不一樣。”

如今市中心一塊地動輒幾千萬上億，十幾個老舊工廠聽起來沒什麼了不起，細細一想卻也不是小事情，喜宴目前在全國大力擴張，資金鍊出現了幾個億的缺口，若是能利用這個機會緩一緩，哪怕縮減利潤，也不至於強迫喜宴資產放慢擴張腳步。

畢竟秦宴想的是要讓喜宴地產明年在港城上市。

路遲也想到了這一茬，他嘆氣道：

“我怎麼就那麼不服氣呢，就那點破工廠，能有幾個錢？”

“你別不服氣，這年代，錢不如點子珍貴，她能想到是她的本事。”

“老大，你怎麼老誇她？”

“你嫉妒？”

“…………”

為了上市這樣做路遲倒也能接受，若在全國蓋滿喜宴的房子，將來上市後，喜宴的市值必然一路飆升。