的東西為什麼你不想辦法屯積儲備呢？”

一言驚醒夢中人，沈為如醍醐灌頂。

第一百五十二章　照舊

第一百五十二章照舊

第二壺茶喝到差不多第五，盛華和唐吉鴻都沒回來，也沒訊息。平哥和廖哥都是修煉了多年道行高深的人物，仍然心平氣和喝茶聊天。沈為自然也是沉的住氣的人，安靜聽著平哥和廖哥指點西南三省地下世界的江山，梅凌在她身邊坐著，也是聽的津津有味。

“小為，你對房地產這個業務有沒有什麼想法，我說的是樓盤開發的設計，不是操作方面。”平哥忽然對沈為問道。現在省城的中心地段已經沒有可供修建大型樓盤的地塊了，除了舊城改造。但是加上拆遷的成本比起在空地上起樓無疑要多出很多。所以許多房地產公司的眼光都放在了三環路以外。平哥也準備往外圍拓展。大家都能拿到地建樓的情況下，除了價格，比的就是房子的設計和小區裡的環境了。平哥把這些情況跟沈為說了，想聽聽從來沒做過房地產開發的沈為的想法，不在局中，說不定就會有什麼奇思妙想。

沈為雖然沒有真正介入房地產這個行當裡，但是早就想好了要進入這個能攫取暴利的專案，所以平時對這方面的東西也是下了一番功夫，剛才被平哥點了一句，眼前頓時開闊了許多。這時平哥對他問了起來，沈為想了想道：“梅叔，設計方面我沒鑽研過，可能在這個方面還不如凌子。所以我對這個專業性較強的東西談不上有什麼想法。不過我這段時間看了不不少財經方面的東西，有些體會，可以跟梅叔您聊聊。”

平哥聽沈為的話明顯有備而談，頓時來了興趣，放下手裡的茶杯，點起一支菸，目光專注的看著被梅凌緊緊挨著的沈為。

“有句老話叫盛世玩收藏，亂世留黃金。”沈為第一句話卻沒有提到房地產，而是用一句近年來財經人士奉行的金科玉律來作開場白。“中國有買黃金避險的傳統，我查過一些資料，對黃金的保值能力作了些估算。”沈為接著舉了一個資料，民國初年，辛亥革命的時候，一兩黃金可以買二畝良田，五兩黃金可以買一所大宅子。而今天，一公斤黃金只能換十多萬元人民幣，別說大宅子，在省城這種大城市只夠買個幾十平米的小戶型房子。所以，以黃金的價值而言，從解放前到現在，黃金沒有那麼好的購買力和升值潛力。

“我舉這個例子沒有任何貶低貯藏黃金這種投資方式的意思，而是從價值投資的角度來分析。當時五兩黃金買到的大宅子，像北京的四合院那種，現在沒個幾千萬根本拿不下來，現在五兩黃金值多少錢？區區幾萬塊。這中間的差距太大了。所以高階房產，特別是具有一定文化積澱的高階房產的潛力無疑是特別巨大的。”沈為旗幟鮮明的提出了自己的看法。

聽著沈為的話，平哥若有所思。

沈為沒有就此打住，而是難得的繼續暢所欲言，平哥是梅凌的父親，又是做了多年建築的前輩，在他面前把自己的想法講出來，沈為也想驗證一下自己的看法能不能讓平哥認同。

“梅叔你剛才提到過現在省城的中心地段已經沒有可供修建大型樓盤的地塊，換言之，還存在一些不具備進行大型開發規模的小地塊。”沈為說完這句話停了下來，見平哥點了點頭，才又道：“拿這些地塊的難度對您來說應該不是很大，而且競爭上還要小的多。為什麼不在這些地塊上動腦筋作文章呢？”

“誠然現在城市裡的人有很多都想臨山而住傍水而居，但是如果在城市的中心建造一批具有中國古代建築文化精髓的宅院，而不是那種純鋼筋水泥的樓房，是不是也會起到趨之若鶩的效果呢？東方園林建築中虛空間表達就藉助了光影，園林中的亭、臺、樓、閣、榭因光影作用，明暗疏密相間、悠曲相和。傳統建築的漏花窗、雕欄、花格、掛落都在地上或牆上留下生動的影子。疏影橫斜水清淺，月移花影上欄杆，中國古代景觀設計中，月影、花影、水影都曾作為演繹光的道具，使人浮想聯翩。虛實，疏淡，明暗，遠近，點綴等等這些原素，手法，一旦在建築物中得到體現，住房還是住房，但是裡面蘊含的價值就不可同日而語了。梅叔您的建築公司也可以嘗試一下在這方面尋求突破，而不必和別的公司去競爭主流的電梯公寓市場。”聽沈為講到這裡，平哥臉上流出一絲細不可見的微笑。

“還有一點，收購。省城市區內具有清代，民國建築風格的老房子應該還有不少，現在以略高的價格收購應該也是可以辦到的事情，我認為再過幾年，這些房子就會逐漸變得有價無市，不單是使用價值，這些房子的