明說明了身份，劉子明聽到後很納悶這個凱華房產的方總到底是誰，自己沒有和這種老總打過交道，畢竟人家都來了於是說道：“趕緊請他們進來！”

讓進兩人後必須寒暄認識之後，分別落坐。李澤開口說道：“劉董，可能您不認識我們，我想說下我們此行的目的。”

“你請講，不過我是搞IT的應該和你們房地產商沒有什麼必然聯絡吧！”

劉子明笑著說道。

“劉董，現在你的另外一個身份絕對有資格和我們坐下來談業務的！”

李澤說道。劉子明很納悶其他身份，什麼身份自己有些納悶。

方總開口說道：“劉董，您現在可是奧美奧旗下奧軒房產的老總，我說的沒錯吧！”

聽完方總這句話後，劉子明才恍然大悟想起周董昨天對他說把房地產公司也已經交由他來打理，笑著說道：“方總說的沒錯，不過我也是昨天才接到訊息，目前還沒有去接管房地產，再說我對這行也不懂所以眼下還不會過多參與公司的決策和運營情況。”

“劉董果然是能力過人，而且能夠讓周董如此器重，能夠同時擔任兩家大公司的老總不簡單啊！”

方總笑著說道。

“方總您的訊息還真靈通啊，雖然說我有兩重身份，不過至今我都還沒去房產公司上任，您就先上門了不知道有什麼事情嗎？”

劉子明問道。

“看得出來劉董也是好爽之人，我也就開啟天窗說亮話，我的凱華公司目前遇到一些難處，接到一宗土地卻實在無力開發，但前期土地手續我們都投入了很大資金，不過相比劉總也清楚，最近國家宏觀調控，緊縮銀根地根的力度很大，而且我公司之前開發的一些樓盤出現了資金斷鏈，所以此次來的目的就是想跟劉董談談合作的事情！”

方總說道。

“啊，方總您可別跟我說太多的專業術語，我可是一竅不通。再說業務我也不懂，怎麼能談什麼合作的事情，而且就算是合作的話我也做不了主，必須跟周董彙報後由他定奪！”

劉子明說道。

李澤開口說道：“劉董其實昨天下午我們就跟周董面談過了，他對我們說奧軒房產所有事宜均由您全權打理，所以讓我們過來跟您談的啊！”

周董其實就是想借這個機會鍛鍊一下劉子明，讓他眷熟悉起房地產市場和業務流程，真正的為他減輕些工作壓力，所以才會讓方總他們直接來找劉子明談合作的事宜。

劉子明一聽頭都大了，更不敢貿然和他們談太多，但是毫不掩飾的問道：“既然在某種意義上來說，我們是同行，所以也請方總您能開誠佈公的給我講講當前房產市場的走勢和形勢可以嗎？”

無奸不商就在這裡，昨天下午方總聽到周董讓他來找劉子明後，他也透過多種渠道瞭解下劉子明，也知道了劉子明就是做科技出身，真的要去和劉子明談合作的話，興許還有空子可鑽。於是說道：“哎，劉董您是不知道，現在的房產真的不好做了，市場低迷政府打壓，真的是讓我們這些開發商都勒緊褲腰帶過日子了啊。就這宗土地本來開始三百萬一畝能搞定的，誰知道半路衝出一個外來開發商，直接舉牌追加了五十萬，搞的我現在都沒辦法摘牌了啊！”

“哦，方總所說的合作是如何呢？”

劉子明問道。方總不失時機的趕緊說道：“奧軒怎麼說也是我市最大的開發商，所以我們想透過融資的形式請劉董參與到這個專案的開發中來，我們會按照投資份額分成的。”

“那現在成都的房屋銷售前景如何呢？”

劉子明繼續問道方總說道：“市場低迷持幣觀望的消費群體越來越多，天天嚷著剛性需求遞增，可房價卻一而再再而三的降，這隻能是讓房產的拐點越來越鮮明。”

“也就是說現在銷售並不是很好，那真要如此的話我更不敢去趟這渾水了，免得泥菩薩過河自身難保！”

劉子明說道。

方總聽完後心裡暗暗後悔自己說錯了話，交了實底但靈機一動趕緊補充到：“劉董，其實我們之所以找到您來談合作的事，最關鍵的一點就是奧軒可是成都首屈一指的房產知名品牌，很多消費者都是衝著您這個牌子才能下定決心購房的，而且我們也是抱著大樹底下好乘涼的想法，想借貴名號分得一缽羹！”

“方總的意思就是說，奧軒的房子銷售還算不錯了啊！”

劉子明真的連房產公司的大樓都還沒去，更談不上對銷售業績的瞭解了。

“那是，在整