年代，全民計劃經濟剛剛轉型之時，很多事都是要摸著石頭過河，某些領域的批文自然是不能隨便開放。眾所周知，在那個時代，如果能夠拿到某個領域第一手的批文，就可以很輕易地賺個盆滿缽滿，所以說，那個時候的許多高官子弟就是靠這個輕易地挖到第一桶金，而後再轉型，辦起各種實體，從而成就各種商業帝國。

而進入九十年代，這個門路開始轉換，變成了土地資源，包括當時南海和北海的開發熱，都是如此。商品經濟發展到商品房產的年代，土地在今後幾年甚至十幾年內必然更加增值，這是高層的人早就可以預見的，他們的訊息來源更加全面，也更加準確。

羅海江的背景不簡單，對此類事當然也是耳熟能睹，駕輕就熟了，當然了，羅海江現在有了博思科技這個龐然大物在，自然是不再屑於搞這種花路，但是羅海江沒興趣，並不代表他不可以照顧身邊的人，尤其是韓易這樣關係親密的小師弟。

土地轉讓，可以讓韓易和金大牙兩人輕鬆地賺到一大筆，不過相對於長遠的發展，細水長流，韓易經過細緻考量，和金大牙商議之後，取得了共識，決定還是走土地開發這條道路，畢竟這才是正道，也是企業可持續發展的正道，那種轉手打太極推手的事只能是偶爾為之。

當然，還有一個最重要的原因，那就是土地拍賣之後應付的這一億三千多萬的土地款嘉義地產並沒有一次性地全部付清。實際上，嘉義地產所付出的僅僅是先期的四千來萬。

按照國內房地產開發通常的套路和規矩，嘉義地產也並不需要一次性全部付清全額，而是根據松臺區政府對地產開發的支援政策，首期只要支付百分之四十，而剩餘的百分之六十，則是按照合同條款在兩年內付清。

百分之四十，也就是意味著嘉義地產先期只要拿出四千多萬就可以擁有整個土地的所有權，這樣一來，就大大減輕了嘉義地產的資金壓力。

也即是說，嘉義地產拿出了四千萬，只是短短的九個多月的時間，便獲利將近兩千來萬，其利潤差不多達到了百分之五十，可以說是非常的驚人。但是韓易和金大牙仔細算計，如果能夠把這兩塊地全部成功開發，他們所能賺取的利潤可就遠遠不止這兩千萬，而是兩千萬的好幾倍，如果操作得當，把握時機，就算是賺上個十倍或者十幾倍也不是個難事。

兩者相較，孰輕孰重，韓易和金大牙當然分得清楚，所不同的是，這樣操作的話，後續所要做的工作就非常多了，但是金大牙本身就是搞房產開發了，沒什麼意見，而韓易一心一意地要走實體發展的道路，對於那些擊鼓傳花般的轉手自然也就沒有太多的興趣，在他認為，這類的事情只能是時機湊巧時偶爾為之，並不能作為長遠之道。俗語說得好，打鐵還得自身硬，企業發展也是同理。

當然了，如果真的是要在拍賣之後就需要馬上拿出全額資金，那又是兩說了。也不是說嘉義地產拿不出來，但是抽取了這一億多，相當於是把整個嘉義地產和立信公司的流動資金全部抽取了，到那個時候，又拿什麼去進行後續開發呢？與其那個時候陷入窘境，還不如趁土地升值之際早點轉手賺點差價了事。

第四百三十六章　注資

而實際上，就連這四千萬，嘉義地產也大可以透過一系列的財務操作手法，轉手就能用土地抵押貸款來把它重新收回來，這些都是符合程式的。

這樣的操作手法，實際上就是後來的許多房地產企業十分熱衷一種操作手段。透過種種關係，在政府和銀行之間的來回倒手，只用了少許的資金就能撬動一個上億的大型專案，就算是自己不開發，透過囤積土地等待升值，也是一個不錯的選擇，而房產開發企業所付出的，不過是少許的利息罷了。

和土地升值所帶來的鉅額利潤相比，這點利息簡直可以說是微不足道。當然了，嘉義地產是不屑於用此類的手段來侵吞國家的財產，畢竟這種的操作手法，是適用於那些劍走偏鋒，喜歡走鋼絲的投機者，利益有多大，也就預示著風險有多大，而且在這樣的操作過程中，存在著許多的貓膩，其中不無有許多的違規違法操作，無論是對於韓易還是嘉義地產來說，都沒有這個必要去弄此類的手段。

雖然沒有走這種路數，不過該佔的便宜還是要佔的，總之，分期付款是肯定的。只要是顧江地產和立信公司注資嘉義地產完成之後，韓易就決定先要用其中的一塊土地抵押貸款三千萬，用於前期專案的開發資金。

嘉義地產透過歐洲城的操作，可以說是在松臺區獲得了比較良好的口碑，現在和松臺鎮銀行間的關