遲疑著望著他，“老公，你不是說將來海都要往南發展建設新城區，這城東土地的價值就不那麼大了”

“價值是相對的，小若。按照國內經濟的發展趨勢，房地產在未來十年內將是拉動經濟發展的重要支柱性產業。我們低價那些這大片的地皮，就算是什麼都不做，囤積在手裡，將來也能大賺一筆。”

（未完待續）

第308章　重大決策

周南沒法跟蘭若往深處說，因為現在內地的房地產業雖然也初露“崢嶸”的端倪，算是一個新興產業，但遠遠還不能算是暴利產業。

可頂多三五年之後，房地產就成為國民經濟的支柱性產業，炒地皮和做房產是來錢最快的買賣。

雖然這種發展帶有相當程度的泡沫成分，可國內經濟大勢如此，不是哪一個人可以左右和控制的。既然無法控制，那就只能順應和附和大勢，從而獲得自身的經濟利益。作為重生者，周南自然不會讓飛騰集團放過這一塊大蛋糕。

但在現在的蘭若看來，房地產固然是有利可圖，但還不能算是最值得投資的I頁目。比如新興的高科技I頁目，目前來看比房地產開發更有潛力。

蘭若再精明，也沒有重生者天然的資訊優勢。

“老公，投資這麼多的地皮，積壓在手裡，佔用太多的資金，這樣是不是有些風險太大了”蘭若輕輕笑了笑，順手撫了撫自己額前的一縷散發。

“小若，你聽我的沒錯。房地產開發是一個穩賺不賠的暴利產業，今後會越來越重要。

十年之後，最值錢的不是金子銀子，而是地皮！在城市的黃金地段，幾畝地幾千萬乃至破億元都是有可能的！”

周南嘿嘿笑道。

他沒有瞎說，幾年以後，國內的一線特大城市就不用說了，單說海都，後來海都市新區黃金地段政務中心東側的一塊18。5畝的地皮，也被拍賣出了17。6億元的驚人天價，震動了整個濱海省，成為濱海省2009年的地王。

現在海都市的商業房產開發才剛剛起步不久，商品房市場均價不過一千多一點，但在十年後的2010年，新區房產每平方米的價格已經突破萬元，東部老城區也過8000元每平方米，十年當中翻了十番。

房產商的暴利可見，但政府土地財政的收入也顯而易見。

從1994年開始，土地出讓金不再上繳中央財政，土地出讓金收入威為地方政府預算外收入的主要來源。而這也讓房地產行業在最短的時間內，成為地方經濟發展的支柱產業，是地方政績見效最快、最明顯的一種“載體”之一。對於沿海城市海都來說，房地產業的發展在二線城市裡算是比較快的。

“土地一拍，黃金萬兩。”周南又笑道，“現在地方政府的賣地收入不上繳中央財政，全部歸地方財政所有，小若，你可以預想一下，下一步的土地價格會怎樣瘋狂地往上漲。

別的城市我不敢說，海都市的房價和地價在兩年之內翻番絕對是不成問題的。

周南說到這裡其實有些興奮。以飛騰集團如今的龐大實力，如果選擇在房地產開發上重拳出擊，整體佈局，最多五年的時間，現有資產規模就會擴大幾倍，賺個盆滿缽滿。到了那個時候，飛騰集團的實力追上乃至超越蘭氏企業就是順理威章的事情。

蘭若心裡雖有些不以為然，但她一向尊重周南的意見，知道他看問題比較深遠，經濟視野比較敏銳，所以就選擇相信周南的判斷。況且，就算是沒有那麼暴利，隨著經濟發展，土地資源價格還是會上漲的，投資土地開發應該不會虧本。

“老公，其實我們現在已經在海都、省城和其他幾個大城市做了幾個城建專案，春節以後我還想拿下京城西郊的那個開發專案如果再追加投資，我們整個的資金鍊都朝房地產行業傾斜，這樣勢必就大量增加銀行貸款我擔心．“借雞生蛋是完全可以的。小若，不用太擔心。只要我們別跟海瀾集團一樣完全地空手套白狼，資金鍊就沒有太大的風險。這麼說吧，小若，下一步，飛騰集團的投資方向儘量向房地產開發和高科技行業傾斜一些當然，現有的行業市場份額，也需要穩紮穩打。”

蘭若沉吟了一會，默然點了點頭。

也許蘭若此時並沒有意識到，兩人在機場候機大廳裡的這一番對話，決定了飛騰集團未來5…10年的重要發展方向，為飛騰集團新一輪的經濟騰飛和日後威為國際知名度甚高的跨國企業集團，打下了堅實的基礎。

後來蘭若經常回憶起這一幕。

在日後房