後,招標公示期結束,激烈的競標正式拉開了序幕。
這次競標,全程現場影片直播,沒有任何人能夠在競標過程中作弊。
而且這次競標內容非常簡單,就是投標商要花多少錢來拿下中醫之城專案的這6000畝地,並且願意投資多少錢來建造中醫之城。
招標檔案對於得分項主要分成兩個部分:
一是商務標部分,佔70%的得分,得分的衡量標準就是競標的價格,競標價格越高,得分越高。最高為70分。
二是技術標部分,佔30%的得分,主要的得分點就是投標商願意花多少錢來打造中醫之城,以及所有錢的到位時間。
根據招標檔案中的規定,這次投標過程為一輪定勝負。這對所有投標商來說機會是均等的。但同時又對所有的投標商提出了較高的要求,因為只有一輪投標,所以投標價格如果出的低了,肯定沒有辦法中標。
林飛揚之所以選擇招標的形式而沒有選擇競標的形式,最關鍵的就是害怕出現內部串標的情況發生。
所以,林飛揚力排眾議,直接使用了招標的方式來對中醫之城專案進行操作。
招標之前的這個晚上,通天市新源大酒店、華恒大酒店這兩個五星級酒店之內,很多房間燈火通明,幾乎所有的投資商都在通宵開會,研究明天這次投標到底應該如何定價。
野村金二的房間內,中德財團總裁穆傳志、宏達財團總裁馬元慶、獨霸財團總裁詹姆斯、夏洛爾財團總裁夏洛爾摩西幾人圍坐在會議桌前,眾人表情都非常凝重。
野村金二臉色陰沉著說道:“同志們,原本我以為雷建軍、王志興和馬元慶他們這些人會和我們一起來投資,這樣我們成功的機率會很高,但是我沒有想到,他們這些人竟然單獨組隊,很明顯他們是想要獨吞這個專案,我們該如何定價?”
穆傳志略微沉吟了片刻,緩緩說道:“我仔細分析了一下,林飛揚對於這個專案的分值設定非常有意思,從招標檔案中的分值設定來看,林飛揚很顯然希望把他這6000畝土地賣一個比較高的價格。
根據我們公司所特聘的8位頂級土地估價師對橋西區的那6000畝土地的估測來看,那6000畝土地的市場價格差不多是 300萬到400萬每畝。
這個價格已經是按照現有的已經成交的非核心區域的土地價格的最高價格來進行估算了。
我認為,我們要想中標,至少要把土地價格提升到500萬每畝,只有如此我們才有機會,否則的話,低於這個價格肯定不能中標。”
馬元慶的臉色有些陰沉:“如果要是按照這個價格來投標的話,僅僅是土地出讓金這一項我們就要拿出300個億來,這對我們來說資金壓力太大了。而且後續的中醫之城建設資金我們定的價格也不能太低,畢竟這也佔據30%的分值。
林飛揚只設定了投標金額的下限是 800億元,說實在的,我認為800個億已經足夠了,但林飛揚很顯然胃口很大,他想要獲得更多。”
一時之間,會議室內陷入了死一般的沉寂之中。
而與此同時,其他的投標商主要負責人的房間之內同樣氣氛比較凝重,甚至有的會議室內氛圍十分激烈,大家爭吵不斷。
華恒大酒店905房間內,信為財團總裁雷建軍穿著牛仔褲坐在主持位置上,嘴裡叼著一根菸,笑呵呵的說道:“各位,對於這次投標金額應該如何確定,大家都談談自己的看法吧?”
楊德雲嘿嘿一笑:“這個專案前景我非常看好,原因很簡單,現在的中醫藥產業的盤子大概是億左右,而我們各位現在雖然是科技和網際網路領域的行業精英,但說實在的,現在網際網路行業和手機行業實在是太捲了,雖然利潤率依然很高,但是瘋狂攫取利潤的年代已經過去了,現在已經殺入了紅海領域。
所以我們要想獲得更高的投資回報率,中醫藥產業是我們必須要進入的行業。
而且我可以明確的告訴各位,我曾經在北一省投資了一家民營的中醫藥企業,而且我還佔據了不小的股權,雖然不是控股,但是透過對這家中醫藥企業股票的操作,我每一個操作週期都可以輕輕鬆鬆拿下幾個億的利潤。
而這家中醫藥企業的市值一共才兩三百億元。
這就是中醫藥產業的魅力。
如果中醫之城這個專案能夠按照林飛揚所期待的那樣去順利的發展,那麼很有可能未來中醫之城專案將會成為未來中醫藥產業的核心發源地,甚至很有可能在中