民，需向政府申請作補地價，並取得地政專員書面同意才可進行。

興建丁屋的土地，通常是位於新界或離島的村落或農地。根據新界鄉議局的估計，擁有申建丁屋權利的男性原居民有24萬。

這一政策直接導致了新界地區大面積土地無法進入市場自由買賣。

到了90年代，香港政府曾經檢討新界小型屋宇政策，雖然根據《香港基本法》第40條規定，新界原居民的原有合法傳統權益，在香港主權移交後仍然受到保護，但在迴歸前仍有大量新界原居民向香港地政總署提出興建丁屋申請，令丁屋申請一直積壓。

一些非原居民的香港市民質疑丁屋制度令新界原居民享有特權。聯合國消除對婦女歧視委員會曾表示只有男性可享有丁權的丁屋政策，對女性造成歧視。

由於香港可供發展的土地越來越少，為了善用土地資源，政府急需研究一次性解決丁權市場化的問題，並且希望香港的幾個地產業巨頭能主動參與到新界丁權的購買和地塊投資中來。

但是，丁權的問題由來已久，新界居民不希望改變原有的丁權政策，所以考慮到投資阻力巨大，幾大巨頭始終都沒有人出面支援政府的改革。

實在辦法的情況下，香港政府不得不將眼光投向內地，主動向包括東方地產在內的幾個內地地產巨頭丟擲橄欖枝。

香港的地產業一向被當地企業保持，外人很難進入，林佩珊準確的捕捉到這個進入香港地產市場的良機，於是接受了特區政府邀請，但提出一個條件：只有香港政府出臺廢除殖民地時期丁權政策的新法，允許新界土地市場化後，才同意投資。

在順應大部分民意的基礎上，香港政府果斷出臺了新法，於是才有了東方國際正式進駐香港地產的壯舉。

經過一年多的努力，在土地市場化政策的保障下，東方國際透過在香港註冊成立的新東方實業集團，已經成功收購了新界百分之八十原住民的丁權，獲得了大片的土地開發權，更可觀的是，那片土地的面積相當於兩個中環！

第864章　不省心

第864章不省心

說到這兒，林佩珊又道：“一旦開發專案上馬，新東方在香港上市後，新公司將一舉成為可以和香港四大地產巨頭並駕齊驅的地產大鱷。”

趙雅琳眼睛放了光：“好啊，佩珊，我真服了你了，在全亞洲恐怕也只有你能有這樣的魄力。”

林佩珊淡淡一笑：“可事情並不是那麼簡單，收購丁權已經花費了大量資金，後續投資更是一筆無底洞，一旦開發起來絕不會龍都新城省錢，可是東方國際根本不可能同時支撐這兩個超級專案。實際的情況是，新東方集團除了握有大量的土地開發權外，再沒有任何資金可供後續使用。而東方國際也必須要在龍都新城和新界開發兩個專案之間做出取捨。然而正如我剛才和你說的一樣，除了這兩個專案之外，我們還有更大的野心。”

“香港的幾大巨頭會甘心看你在他們的眼皮子底下分走一杯羹麼？”趙雅琳提出了自己的思考。

“這就是關鍵，一百年的殖民統治已經將孤島意識根植於香港人血脈之中，他們寧可固步自封、寧可封閉自守，也不願外來勢力瓜分市場。作為一個精明的商人，在論證一筆投資前，你必須對當地的文化和意識做出充分的分析，我曾經認真研究過那些人的心態，事實上即便是迴歸多年，但在他們心中，香港始終是香港，內地始終是內地，你懂我的意思。”

趙雅琳暗暗的想了想，“這的確是個很大的問題，兩個專案都不能割捨，但我們的能力有限，只有從中取捨哎呀，佩珊，你別賣關子了，我知道你一定想到了解決辦法，到底是什麼？”

“其實也算不上什麼解決辦法，要想在最短時間內融入香港市場，最好的辦法就是得到當地政府和企業的支援，政府這邊已經沒什麼問題，關鍵就是當地的行業認可。

四大巨頭開始只是觀望，他們很自信的認為連他們都搞不定的事，我們這個外來的公司一定不可能成功。

可他們沒想到，香港政府居然會為一個初來乍到的試水者開了一盞政策的綠燈，他們更沒想到在接下來我們做出一系列投資舉動後，他們眼中的投資頑疾居然被我們輕鬆化解了。

所以，他們開始坐立不安，開始採取各種行動，利用媒體對政府施壓，企圖破壞新法，甚至對民眾對執政政府進行猛烈攻擊。

我曾和四大家族鬥法了幾個回合，最終互有勝負，但他們絕不會甘心失敗，在抨擊政府沒有