不過，似乎他身上沒什麼錢，拉了1商量，”楚總，咱倆也合夥開個公司吧？兄弟手頭確實緊啊。“

3想開有，是投資詢服務公司，還負責形象包裝，市場調研，推廣策劃什麼的，這個東西，跟多尼冒充的那種投資公避開有點像，不過，因為這幾點中，3並沒有什麼特別的長處和優勢，說是個裝了幌子的中介公司，似乎也不為過。

反正，3的腦袋就是錢，就是優勢這點1絕對地相信，做這種投資策劃事情，似乎本來就是這傢伙的多學強項。

而要論引資或者同國外企業合作這種事，1的資源也是比較豐富的，兩人要真的精話誠合作的話，不但能做好這個跨國的中介公司，甚至，弄點什麼好的項止來自己做也不是問題。

3話說到這裡，1也懶得跟他計較，手一伸，“先把東西拿出來。”

楚老闆知道，自己如何看等3，那是瞞不住對方的，要是3手裡沒捏了點東西，也不敢跟他張這個借錢或者合作的嘴。

現在他既然開口借錢，那自然是有些能讓自己中意的東西，或者交換，或者做為抵押。

否則的話，1怎麼會借給他錢？

當然，換個人的話，錯錢並不是什麼大事，但以3的頭也罷，自然應該想得到，楚總不在乎錢，在乎的是借錢或者花錢時的心情，誰也不喜歡被騙，不是麼？

3微微愣一下，不過很憐惜就反應了過來楚總在要什麼，苦笑著在之搖搖頭，“我說小楚，你不要總表現得這麼聰明好不好？沈哥會嫉妒你的。”

說歸說，跟聰明人打交道，那確實是很愉快的事情，3翻翻他的公文包，拿出了一疊紙，紙上是關於先陽市小區開的的一系列的建議。

1隨手翻了翻，房地產他並不是很懂，不過看得出來，3對這個小區的建議還是做了一些構思的。

其中的些建議，1做為外行，看不出可行性到底高不高，不過，看起來卻似乎很有些道理。

比如說，這塊地因為還有升值的空間，而1又不願意再等了，所以3居然匪夷所思地想出先建道路、路燈，綠地、花園等公共設施的主張。

1跑過了不少在建的小區，自然知道工地上到底是個什麼樣了，公共設施這些東西，大多都要在主體完工之後才會考慮的。

甚至，連地面硬化這一點，大多工地也不會一開始就著手進行，隨便用渣石鋪條路就算很講究了。

為什麼？因為修路的成本太高，而這路面要先做好了，施工中大型機械裝置來來往往，等房子蓋好，那路多半也已經不能用了。

可3不這麼看，路要花錢，但要是能提前把主幹道完工，整個小區的整體規劃和布避就顯示出來了，這可是比條什麼廣告，做任何的效果圖都管用。

再說了，先陽是北方城市，沒必要一定要水泥修路，瀝青路就足夠了，甚至，小區完要後都用瀝青路，也不會顯得有多麼掉價。

瀝青路只要把路基做好，將來修修補補可真花不了幾個錢。

至於說到綠地和公園，廣場什麼的，也是這個道理，你說再多將來綠地的面積多大，公共設施多好，也不如直接先把這些做出來，視覺效果一上來，房子檔次自然會跟著水漲般高。

當然，先種植部分道樹，會給施工帶來很大的麻煩，甚至有可能嚴重地影響施工的進度，可只要多花點錢，這似乎也不是太大的問題，反正，資金並不飛庫網手打是開發這片地的產瓶頸。

只在房價能提前被炒上去，這點錢算個屁！

配合提前完善公共設施的策略，自然是分期建設，有幾棟樓的居民入住後，提前完善的公共設施馬上就能把退下的房價推向新高，雖然那些房子可能地基都還沒有打，只有幾條用不著的瀝青路。

這個設計裡，不但充滿一系先進的理念，而且充分利手了這片土地未來的升值空間，還有1充裕的現金流。

至於樓花，那不用說，3是堅決反對賣的，你又不缺錢，蓋第二斯房子的時候，賣第一期等第三期，贖賣第二期的時候，大概都該有現金進口袋了。

這麼一分析，1很意外地發現，那個草案，似乎協商得並不怎麼完整，因為，永盛根本用不到出五億，就絕對能拿下整個小區的建設了。

不過再仔細想想，自己作價六億入股的地產，估計用不到一半的價格就能拿下來，1歸終還是釋懷了一些，各人有各人的路子，只要這個小區的開發不出紕漏，他能閒適地做個甩手掌櫃，多掙點並不是什麼太大的問題。