下馬區現在以房地產業為支柱，應該說，在初期階段，房地產的興盛確實可以簡單而實際地帶動經濟增長，不提出售地皮給下馬區帶來的巨大利益，單是房地產的開發帶動的周邊經濟，就有非常可觀的收益。

夏想對下馬區的長遠規劃是，健康地引領房地產市場的發展，不畸形，不暴利，由此為燕市房價豎立一個風向標，不至於提前帶來房價飛速增長的失控時期。

後世燕市的房價也一路高歌猛進，到了六七千元一平方米，而當時燕市的人均收入不過多元。由燕市開車向北3cO公里的米貴並且居之不易的京城之地，月收入三四千元的人比比皆是，但京城房價已經攀升到了2萬元。中國房價，已經進入了權貴資本主義時…代。

夏想心中一亮，或許和奶粉行業的潛規則相同的是，房價的一路高漲，也有一隻幕後巨手在操縱一切，導至就是四大家族其一介入了房地產行業…，在製造了房價火背上漲的神話。

中國古老的神話傳說都被唯物主義的信條給拋棄了，結果又在現在一些人的手中，重新用飛速度上漲的房價，用結石奶粉，用天價水晶燈，用新的三座大山，又製造出了新時期的神話。

夏想不是神話終結者，他沒有能力扭轉乾坤。他也不是神話製造者，他只想在他的下馬區，有Q的有節奏地按照他的設想，用新思路製造一個還算健康的發展模式。

以房地產為龍頭的基本思想不能變，沒有房地產，沒有高樓大廈，沒有住宅小區，沒有各項基礎建設，其他成就只能是空中樓閣。就象某個南亞國家天天高喊要趕超中國一樣，其國內的交通落後中國至少三十年，城市的排水系統、供電系統以及其他基礎設施一團糟，還自認要發展高新產業。任何高新產業都是建立在各項基礎設施完善的前提之下，就如軟體必須依賴於硬體一樣，硬體不達標，軟體再天花亂墜也是無源之水。

人類只能在滿足了最基本的生存需要之後，才會有更高的需求。如果連居住的地方都是臭水遍地流，火車慢如牛，無法想象在這樣的環境之中，會有人西裝革覆，用BM電話和蓋茨大談購買多少套wINDOWs作業系統。

基礎設施必須達標，必要的硬體條件也必須達到，下馬區首先在視覺上要給人煥然一新的感覺，作為新區，沒有什麼需要保護的歷史遵跡，那就做到高樓林立，街道寬廣，生活小區、高尚住宅、大型超市、銀行等等，應有盡有，要做到電力穩定，寬頻暢通，才能給投資商以信心和決心。

房地產行業帶動的不僅僅是住宅小區，不僅僅為居民蓋房子住，還有無數商業設施，也要由房地產業來支撐。

當然，下馬區地皮有限，總有一天會無地可以用來蓋樓，房地產只能作為初期拉動經濟的的初級手段，不可持久。而且房價虛高到一定程度，等於綁架了銀行和政府，甚至可以說綁架了整個國民經濟，就成了一捅就破的汽球，不，是比汽球更容易破裂的肥皂泡。

由房地產業帶動經濟，只能是權宜之計，不可長久。下一步，夏想的工作重點將會放在引進高新產業上面。高新產業附加值高，前景廣闊，作為新區，如果還上馬傳統的行業，既沒有亮點，也難以持久。而且下馬區擁有下馬河，如果因為一些落後的企業柒汙了下馬河，夏想就成為千古罪人。

可以預見的是，下馬區終將成為燕市人民的母親河。全部建成通水之後，如果保護好下馬區將會是一項艱鉅而長久的任務，尤其是國內許多柒汙嚴重的中小企業，如果都將下馬區當成排汙河，建成下馬河需要一年的時間，菜汙下馬河只需要一個月的時間。

照市並不具備招攬高新產業入駐的優勢，離京津太近是一個不利的因素，另一個不利因素是留不住人才。夏想就決定下馬區制定一項招攬專家人才的計劃，解決戶口是一方面，另外要提供實際上的利益和好處，比如由政府出資興建專家教授樓，興建配套的幼兒園和中小學，等等，完全解決專家們的後顧之憂，才能讓他們安心留在下馬區。

發展旅遊經濟，也是下馬區工作的重中之重。下馬河通水之後，全長超過lCo公里，只有下馬區是唯一擁有城中河的城區，以下馬河為基點的旅遊業，是必須要上馬的重要專案。

遠景集團的遊樂場和水景公園，達才集團的山水相連小區，再有在夏想遠期規劃中的遊園碼頭，等等，充分將下馬河的優勢無限放大，製造出華北第一城內河的旅遊熱潮。

諸如水上游樂場，人工沙灘，游泳場，水上樂園，等等，可以開發的專案有很多，只要能夠帶動