最後郝保力離開，作為國賓館行政總廚，這頓飯已經十分難得。四道國宴讓莊臣滿載而歸，受益匪淺。

回到房間，胡管家泡上一壺雨前龍井，莊臣靠在沙上，舒舒服服消消食。

經過兩天的交流，胡管家不愧是資深專業人士，尤其是身在釣魚臺國賓館，見識和眼力遠非常人可比。

記得看過一個新聞，國外某頂級富豪竟然沒有任何房產，全年住五星級酒店，孑然一身，無兒無女，絕對奇葩。

當時就幻想，等自己有錢，全世界打飛的到處吃，按照美食買別墅，哪裡好吃就買哪裡。

一年分成二十四段，半月換個地方，四季如春，美食吃到飽才是人生！

作為孤兒，擁有真正屬於自己的家是莊臣的最大夢想，來到京城，感受繁華，決定購買人生第一套住宅，在天子腳下安家落戶。

“您想買房產？”這段時間相處胡管家對這個年輕客人印象不錯，沉穩低調，謙虛有禮。閱人無數的他自然能看出對方肯定不是出自大戶人家，氣質青澀，習慣用距離保護自己。

氣質和品味不是有錢就能達到，在京城暴戶多如牛毛，可真正有修養的貴族寥寥無幾。

一句話，一個動作，甚至一個眼神，有心之下都能看出高低貴賤。更何況自己身處國賓館，服務過無數達官貴人，錢這個東西在釣魚臺還真上不了檯面。

沉思片刻，建議道：“如果經濟實力雄厚，我建議買最好的房產，先品質有保證，服務周到，安全私密性好。”

“就算以後變現出售，也能升值潛力也大，京城寸土寸金，什麼投資都沒有房子穩妥。”

莊臣哈哈一笑，讓對方坐下聊天，胡管家推薦道：“京城別墅講究一山、二河、三線、四高。”

“一山指西山，二河指潮白河、溫榆河流域，三線指立湯、京順、京通三條線，四高則指京昌、京沈、京開、京密四條高路。”

“無論是交通便利，還是更深層次的風水福地，基本上最好的地段都被囊括其中。如果讓我推薦，無非是盤古大觀、京城壹號院、還有離咱們最近的釣魚臺七號院。”

莊臣一愣，問道：“盤古大觀？難道就是號稱cbd最醜的大樓？”

胡管家忍不住笑道：“醜不醜因人而異，按照風水來說其實那是一條龍，樓王設計成龍頭的形狀，所以看起來有點怪。”

“最大賣點就是地段，臨近鳥巢水立方奧運公園，標誌性建築一覽無餘。步行數百米就能去核心商圈，對比現在的交通，您懂的……”

“打造七年才完工，每戶都有專屬獨立電梯識別系統，還有私家候梯廳，私密性不錯。天台還有十二個四合院，只租不賣，每年聽說一億二，算是到頂了。”

“當年因為違規被罰每平米三千，對於十六萬每平簡直不值一提。整個建築造型從頭到尾神似一條飛天的龍，號稱代表皇權尊貴，象徵著祥瑞，在京城也算得上不可複製的龍形建築。”

胡管家喝口茶，繼續道：“上次有個客人買過一套，說安保還行，物業費每平2o元，一戶平均6oo平方米，每月一萬二還算物所值。”

莊臣笑而不語，好傢伙，光物業費都一萬多，比白領累死累活賺的都多。胡管家說的也實在，高階住宅買的就是所謂的尊貴感，一是稀缺地段，二就是服務，對於土豪來說，越裝逼越好。

“聽說月底盤古七星公館將司法拍賣，市值估價8o億！”胡管家低聲道：“包括41套房源，19套辦公地產，其中有一套差不多1.2億，您如果要投資，可以考慮考慮。”

“老話講：萬柳的牆，西宸的缸，霄八的頂兒，融創的湖，紫辰院的樹，北平府的院子住著誰？”

“有錢圈子裡基本上就是那幾個，中赫的萬柳書院，融創的壹號院、泰禾的金尊府，華潤的北平府，金地的中央世家。”

“在我看來選房子，第一是地段，然後就是風水，這東西流傳幾千年，不由您不信！”

胡管家滿臉嚴肅道：“盤古算是以形借勢，而壹號院就在京城龍眼，東三環農展館旁邊，這點毋庸置疑。”

“專門設計成水晶宮，玻璃幕牆與五萬平大湖朝暉夕映，就是為養住龍氣，山不在高有仙則名，水不在深有龍則靈。”

“您也知道，能住在湖邊在京城也不是容易的事，最好的風水寶地絕對不是有錢能搞定！”

莊臣深以為然點點頭，胡管家彷彿想起什麼，搖搖頭，有些自嘲道：“哎，都是嘴把式，