羅西深深吸了口氣，就帶著自己的看法解釋道：“你們公司或許剛涉及旅遊業，還沒懂裡面的門道，就拿你們提議這次要拿下的一塊幾千畝的地來說吧，這麼龐大的資源你們只是想開發個旅遊景區，實在是太過浪費了。而且目前普通的旅遊景區，世界各地都有不少，根本沒什麼優勢，完全沒有一點吸引人的地方。”

這合作方案，郝瀚也參與了其中，看他這麼說就不解道：“羅叔，我可是按照你說的，裡面加入了商業、娛樂、飲食、旅遊、農業等等產業，可謂融合了不少東西啊。”

羅西立刻反駁道：“不不不，郝小子你看的太膚淺了，我之前說這些只是明面上的，你們的合作案也的確做到了，但缺乏了一些時尚元素。”

“時尚元素？”

“對！難道你不覺得目前什麼事都得跟上時尚潮流嗎，就連旅遊景區也一樣。”

羅西說著就從自己的手提包裡，拿出了一份檔案來，遞給了郝瀚他們手中。

“這是我們公司的規劃，咱們可以融合下，希望能把整個合作案做到最好。”

郝瀚他們不肯遲疑，立刻拿著他的計劃書閱讀起來，而看完過後他們三個都臉色大變，著實對羅西露出了敬佩之色，想不到有人能做出這樣的計劃書來。

首先在羅西的企劃書裡提到了商業，這個商業就融合了很多時尚元素，比如景區中會設立商業購物一條街，邀請世界時尚界前一百名品牌入駐，成為旅遊區裡的獨特商業街，而且要求時尚品牌都的新品都要優先首發與旅遊區，這樣更能吸引不少國外遊客。

再說美食，在計劃書內寫到美食的時尚元素，以要求旅遊區開發出全世界最聞名的美食城，裡面要拉攏入駐世界最聞名的廚師和美食大亨，以迎合世界各地前來的遊客口味。

又比如娛樂專案，計劃書內寫到要開發全世界最大的露天燈光舞臺，邀請世界最頂級的DJ操作，運用世界最豪華的音樂裝置和音樂人，專門為旅遊區打造自己的舞曲音樂，成為旅遊區的獨特版權音樂，加大旅遊區的自產自銷能力。

就這三條，的確是具備了很強大的時尚元素，甚至於超越了很多旅遊區對旅遊的經營思想，更別說其中還有金融、酒店、農業、文玩等時尚元素。可謂要打造的不是一個旅遊區，而是一個開放式的生態休閒度假區，可謂進入旅遊區什麼都有，什麼都是世界最頂級的。

厲……厲害，太厲害了！

這羅叔思想太過超前了，難怪他說以前沒人敢做，這想法太大膽了！

郝瀚暗暗敬佩著，不敢再小看這糟老頭子了。

“羅叔，您說的這些我明白了，可是這難度太大了，一切都要世界最頂級的，甚至於要咱們自產自銷，這些人才和資源根本不是我們西山集團能出動的，而且開發成本我想按照目前的規劃，已經超過千億了吧？”蘇薇看完計劃書後，帶著自己獨特的商業嗅覺，有些臉色激動卻又顧慮的問。

“丫頭，這些資源你不用擔心，我們環球雜誌在世界各地都很有地位的，手裡的名牌商業資源也很多，你們只需要融合我們的合作方案罷了，而且資金方面你不用操心。”

“不操心？”郝瀚急忙問，搞不懂這阿叔葫蘆裡賣的什麼藥。

“就打個比方來說吧，咱們這個專案規模是千億級別，但是回籠資金很快，以全世界旅遊市場一年兩千億來說，只要建成後咱們最少能拿下三成，也就說有六百億，不到兩年即可回本，而且都是現金流，每天都會有賬目進入公司，還怕資金鍊斷裂嗎？”

“可是開發成本呢？”

面對郝瀚的疑問，羅西還是不太在乎道：“專案技術和資源方面，由我們環球集團負責，也出資三百億進行開發，你們西山集團出剩餘七百億，最終股份以你們五十一，我們四十九，你們看怎樣。”

看他能一口氣拿出三百億，還負責技術和資源，郝瀚直嘆這老阿叔的財大氣粗，簡直比現在西山集團的口氣還要大。

不過股份佔比讓郝瀚皺起了眉頭，四十九和五十一，這是很多合作企業經常用的雙方佔取模式，一般大公司不會各佔五十的，畢竟一旦公司的主導權被多個股東給操持，那麼在股東的各種意見將左右公司的決定，以至於公司做不到一慣性的商業運營。

但就這四十九和五十一，郝瀚也不太滿意，畢竟他們出資七百億，先不說西山集團拿不拿的出，就這個出資佔股比例，有些太過於苛刻了。