關燈 巨大 直達底部
親,雙擊螢幕即可自動滾動
第六百七十二章 猛龍過江(一)

第六百七十二章 猛龍過江(一)

郭文峰與彤叔都是利落人,一旦有所決斷,行動起來自是果決無比——雙方在律師樓一會面,根本沒啥爭執,幾大條款一列好,協議就算是已然達成了,新公司定名為金新有限公司,其中郭文峰出資三十億美金,佔股百分之七十九,新世紀有限公司出資五十億港元,佔股百分之二十一,彤叔為董事長,郭文峰自謙地出任總經理,房地產方面的人才都由新世紀公司派出,而金石集團則向新公司派出財務、後勤管理人員,並從國內的金石房地產公司選調了一批青年才俊到金新公司學習。

“阿峰,你來看一下,這十二塊地就是四月三號港府要拍賣的全部地塊。”

金新公司的執照才剛剛辦下來,風傳了兩個來月的港府大規模出讓官地一事終於有了準確的訊息,官方公告一放出,彤叔便緊急將郭文峰請了來,也自沒啥寒暄之言,緊著便直奔了主題。

“好的,彤叔,您稍等,我先過下眼。”

這一聽土地出讓採取的是拍賣的形式,郭文峰頓時便暗自鬆了口氣——港府在土地轉讓一事上通常有三種作法,一是招標,分明標與暗標兩種,其二是協議轉讓,最後一種才是拍賣,前兩種暗箱操作的可能性實在是太大了些,就金新公司這等小字輩,要想在前兩種放地方式下拿到地皮,基本上沒啥可能,唯有拍賣這等誰出錢多誰拿地的方式,金新公司方才具有與那些老牌房地產公司一拼之資格。

“彤叔,這些地塊似乎好得有些過頭了。”

儘管在港城一向低調,很少去外頭瞎轉悠,可架不住郭文峰記憶力超群,也就只在全港城轉過幾次,對港城的地段情況便能做到了然於心,正因為此,哪怕這會兒只是匆匆瀏覽了一下即將拍賣的十二塊地之簡介,便已看出了不對之處——一口氣拍賣十二塊地已然是港府歷年來少有的大手筆了,而其中的好地居然多達八塊,箇中中環兩塊、淺水灣道兩塊、尖沙咀三塊,還有一塊位於銅鑼灣東端的天后廟街,這麼些地塊往昔出現一塊都會令港城各大房地產商們搶破了頭,如今一口氣放出這麼多,這裡頭的味道明顯有些不太對。

“呵,不奇怪,去年年底時,港府不是才剛宣佈過要建大嶼山機場麼,這是要籌錢呢。”

彤叔在房地產這一塊上摸爬滾打了幾十年,無論是訊息面還是經驗,那都屬港城有數的大行家,顯然不是郭文峰這等菜鳥所能比擬得了的,旁人不知道的訊息,彤叔可是早就門兒清了,若不是因為他目下資金週轉實在困難,沒太多的本錢去跟二李一郭以及嘉道理等英商死拼,他也不會放下架子去跟郭文峰這麼個新丁聯手的。

“彤叔,您有意向目標了麼?”

八塊好地目下標出來的底價就已經超過了七十個億港元,真到了拍賣會上,一旦刺刀見紅,翻上一倍也不是不可能之事,尤其是中環與天后廟街這三塊風水寶地,更是所有人矚目的焦點,天曉得到時候地價會飆升到何等可怕的程度,金新公司的資金雖然雄厚,可要想將所有八塊好地全部吃下,難度實在是太高了些,在這等情況下,勢必要有所取捨,而在這方面,郭文峰經驗明顯不足,自是須得先聽聽彤叔的意見。

“阿峰,你覺得咱們港城的房價在這幾年內會漲到多高?”

這八塊好地一起出現可是近十年來少有的盛事,若是可能的話,彤叔自然是希望都能拿下了的,問題是他對港城的房地產後市有些看不太清,雖覺得肯定會漲,卻無法肯定會漲到何等程度,心下里難免有些猶豫。

“在我看來,翻一倍是起碼的。”

目下港城的房價大體上在2400港元一尺,而到了九七年迴歸前,赫然已暴漲到了7800港元一尺,這都是均價,似那八塊好地的房產售價那就更不止此數了的,郭文峰對此雖是心中有數,可在給出判斷時,還是做了些保留。

“這樣吧,我看咱們力爭拿下淺水灣兩塊地,尖沙咀也拿兩塊,中環能搶下一塊是一塊,至於天后廟街,到時候看情況再定好了。”

彤叔心中的預估與郭文峰所給出的判斷相差不大,按著這麼個利潤空間算了去,彤叔覺得己方能拿下五塊地就算是大獲全勝了的。

“彤叔,機不可失時不再來啊,我覺得若是可以的話,咱們一口氣連同那八塊好地在內拿下個十塊地好了。”

郭文峰的心可比彤叔要大得多,在他看來,錯過了此次盛宴,下一次拍賣時,肯定不會有這麼多便宜而又優質的地塊可拿了,既如此,何不索性一口氣吃成胖子,左右他手中資金充