第六百八十一章 冒牌男友（一）

地拿得越多，彤叔的心就越慌，沒旁的，概因郭文峰實在是太過瘋狂了些，所拿下的地塊全都是溢價所得，遠遠超出了彤叔的預期，正因為此，彤叔根本沒啥心情去參加新聞釋出會的，拍賣一結束，只跟幾個老夥計們略略扯了幾句，便即拽著郭文峰離開了會場，在李勁松等一眾保鏢們的護衛下，強行衝開了眾多媒體記者們的前堵後追，匆匆便乘車趕回了金新公司。

“阿峰啊，地是都拿下來了，可這地價……”

彤叔心中憂慮實在是太甚了些，這才剛在會客處坐下來呢，便已是滿臉愁容地感嘆出了半截子的話來。

“呵，彤叔放心好了，咱們可是賺了大便宜了，不信你等著看好了，以後啊，再也不可能拿到似咱們這回這麼廉價的好地了。”

港城的房價高就高在地價上，真正的建築成本雖也很高，可比起地價來說，那就算不得啥大事了的，在確知後世港城房地產走勢的情況下，郭文峰又哪會在意目下這等所謂的高價。

“但願吧，不說這個了，如今地已拿到，阿峰你有什麼具體的規劃麼？”

彤叔雖是董事長，可論及股份，他也就只佔百分之二十一而已，在公司規劃上，他自是得先徵詢一下郭文峰的看法。

“彤叔，是這樣的，石澳那塊地呢，算我個人出資買下的，就不計算在公司的資產中了，回頭彤叔幫我安排一下，讓人先搞個設計圖出來，可以的話，我自己掏錢建也就是了；至於其它八塊地麼，我的意見是中環兩塊地一交割完畢就開始運作，越快投建越好，具體如何安排，小侄不懂，就不胡亂插手了，彤叔您能者多勞了。”

“淺水灣那兩塊地，我的想法是都不急著投建，放著就好，當成咱們公司壓箱底的儲備，過個十來年再動也不遲，至於尖沙咀與北角那四塊地麼，兩年後再陸續開始建，咱們目下的精力全都放在中環那兩塊地上，力爭能在五年之內完工，都不售賣，只當物業。”

對拿下的九塊地，郭文峰早就想好了大致的規劃，實際上，在拍賣會前，他就已跟彤叔提過了的，只是那會兒並未說得太過詳盡罷了。

“嘖，中環兩塊地大體上也就投入個七十億不到的資金就足可建好兩棟樓了的，剩下八十多個億放著不動太浪費了些，要不索性把尖沙咀與北角的樓盤都一起開發了？”

彤叔皺著眉頭想了想之後，這才謹慎地提出了個建議。

“也行，只要彤叔能安排得過來，那就索性一起建好了，只是呢，樓盤先不急著預售，咱們只管先建就好，等過幾年房價漲上來了，咱們再酌情售出好了。”

目前幾塊地都溢價了不少，此時就算想預售也難被市場所接受，不過呢，等房子都建好了，房價也就差不多該開始飆升了，在不缺錢的情況下，郭文峰倒是無所謂多屯些房源在手的。

“嗯，這麼算下來，還有個五十八億左右的備用資金，阿峰你有什麼安排麼？”

彤叔在房地產行業摸爬滾打了大半輩子，自然是老江湖了的，只略一心算，就大致估計出了建築費用到底有多少。

“我的意見是全部拿出來購現房，不管是四叔的還是誠叔又或是芳叔的房源，都只管買，若是還有剩餘，那就買新世紀的空置房也行，除了留八個億備用之外，其它錢全部花出去好了，後頭如果還要拿地的話，我來想辦法，彤叔，您放心好了，咱們金新公司是肯定不會缺了發展資金的。”

房價註定要飆升，此時有現錢自然是抄底買房為宜了的，此時花出去多少，幾年內就能賺回至少兩倍左右的利潤，再沒比這個更合適的投資了的，當然了，郭文峰之所以這麼安排，還有著安撫一下眾大佬們的考量在內，畢竟他這回的吃相實在是太過難看了些，總得給一眾大佬們一個交待才是。

“行，那就買，咱們再成立一個物業公司，有現房就先收收租金也成啊。”

這回雖都是郭文峰一人在做主，可說來彤叔也是股東之一，如此吃獨食，確實把一眾老骨頭們都得罪得不輕，能在資金回籠上給老夥計們一些補償，彤叔也自不會有啥異議可言的。

“成，那就都拜託彤叔了，我呢，就當一撒手大掌櫃，坐等收錢了，哈哈……”

郭文峰手下雖也有了一支房地產開發隊伍，可惜都在國內，根本沒法調到港城來，所能依靠的還真就是彤叔那一頭的人馬。

“你啊。”

這一聽郭文峰如此說法，彤叔不禁搖頭失笑了起來。

“郭