第七百五十七章 進京就得準備打惡戰（一）

“這一點，郭董完全可以放心，只要您們金石集團願意來投資，我們京城市委市政府肯定會給予最大限度的支援的。”

這一聽郭文峰已有所決定，陳市長緊繃著的心絃頓時便是一鬆，此無他，自打上回邀請郭文峰前來投資被婉拒之後，京城一方為了爭一口氣，可是沒少跟李超人以及四叔等港城富豪們聯絡，邀請他們前來京城考察，又許諾了不少的優惠條件，可最終還是沒人肯來，原因很簡單，不是大傢伙對那塊巨型地盤不感興趣，也不是沒錢，關鍵是一聽說郭文峰這個拿地最瘋狂的傢伙都不願去接手亞運村那塊地盤，眾富豪自然也就不免都起了疑慮之心，誰都怕投入的巨資會打水漂不是？

“陳市長既是這麼說了，那我也就腆著臉提要求了，這麼說吧，目前我國民眾的購買力還是相對低下的，尤其是在購房這一塊上，絕大多數百姓都支付不起這等鉅額的支出，另外，在我國目前的實物分房政策依舊未變的情況下，地產業還能有些利潤，可房產業卻是舉步維艱啊，不少地方房子是蓋起來了，然則銷售狀況卻是堪憂，具體到亞運村這塊地盤，離市中心太遠了些，搞地產業那是肯定行不通的，只能搞房產，如此一來，問題無疑就大了。”

“首先，亞運村地處京郊，交通不便，周邊也缺乏配套設施，房價無疑就高不起來，再者，民眾的購買慾望以及能力普遍不高，現如今大規模開發的條件尚不具備，所以呢，我們金石集團即便拿下了這塊地盤，暫時也不打算去大規模開發，只能當成集團的儲備用地，什麼時候能大規模投入還真不太好說，故而，我的第一個要求就是國家以及市裡必須給我們金石集團一個保證，那就是准許我們按自己的節奏來開發亞運村，無論政策如何變動，這一點都不能變，姜書記、陳市長，您二位若是能答應這一條，那我們再繼續往下談。”

亞運村這塊地處在四環外，現如今京城的建設還只到三環而已，三環外全都屬於鄉下，還遠沒到後世那等地價高企的年月，此時大規模投資亞運村，最終導致的結果便是資金被大量佔用，縱使金石集團盈利能力超強，也架不住高達兩百多億資金的積壓，鬧不好整個集團就會被拖進資金鍊斷裂的深淵中去，有鑑於此，郭文峰自然是得謹慎再謹慎了的。

“那麼郭董打算什麼時候開始大規模開發亞運村，總該有個大致的時間表吧？”

陳市長一向好大喜功，錯非他堅持，當初在規劃亞運村時，也不致於弄出瞭如此大規模的拆遷工程，如今麼，他想的可不止是要把亞運村這塊地趕緊賣出去，還指望著能將這塊地變廢為寶，以此來拉動京城的GDP，正因為此，這一聽郭文峰根本不打算在短時間裡開發亞運村的地盤，他的心裡頭可就有些不太爽利了。

“這一條我暫時無法給出保證，一切都得按經濟規律辦事不是嗎？我們金石集團雖然盈利尚可，卻也不可能在房產市場不成熟之時，把幾百個億都壓在亞運村的地盤上吧？這等事，不止是我們金石集團不會去幹，全世界的房地產公司都不可能這麼做的，這一點，還請陳市長多多諒解一下。”

陳市長這等言語一出，郭文峰的眉頭不自覺地便是微微一皺，也沒管陳市長高興還是不高興，直截了當地便給出了個解釋。

“嗯……那麼以五年為期如何？”

陳市長如今接任市委書記的呼聲很高，不過終歸還是存在著變數的，故而，他亟需搞出些大動作來證明自身，從這一點出發，他自然是不願只賣地的，還指望著郭文峰能給他放上顆大衛星呢。

“五年後，我們集團可以開始著手開發亞運村，但是具體的投入規模還是必須遵從市場規律的。”

這麼大的一塊地盤，越遲開發就越能賺錢，這一點，郭文峰比誰都清楚，他自然是不肯輕易遂了陳市長之意的。

“五年後？會不會拖得太久了些？”

陳市長的意思是讓郭文峰在五年內開始大規模興建的，可這一聽郭文峰的要求是五年後才開始著手開發，臉色頓時便有些個不好相看了起來。

“五年還只是個預期而已，到時候條件不成熟的話，我們也只能做些區域性的開發工程，再多就無法保證了，當然了，我們金石集團對於在王府井一帶興建大型商廈還是很有興趣的，若是市裡肯給個三畝地，那麼，我們金石集團春節過後就可以開工興建，另外，集團旗下的萬家福超市也會大舉進入京城，預計兩年內會在京城開五十到八十家大型超市，不算亞運村的投入，光是上述兩條，預計投入