“這麼說，你準備把合一網倉庫改為線下批發市場？”馮希凡問道。

“是的。”陳楚道：“那裡會成為我們新成立網路交易平臺的貨品集散地。”

馮希凡道：“那個位置好像偏僻了點吧？”

那裡離著羊城市區有一個小時車程，離著各大服飾批發市場也有一個半小時車程吧？

位置這麼偏僻，會有人去那裡開設網店嗎？

“會有的。”

陳楚很肯定地出聲道。

對於這一點，他有著絕對自信。

早在前二天，他就派人到合一網羊城區倉庫看過。那裡附近二個的城中村，現在已經聚合了幾家淘貨網店。

如無意外的話，附近聚集的淘貨網店將會越來越多，並在三年後達到了一個驚人規模。

陳楚現在要做的，只不過是將這個過程提前罷了。

“等明年畢業季，我們就到學校裡做宣傳和推廣。”陳楚道：“我們可以忽悠一些找不到工作的學生到那裡去‘創業’開設網店……讓他們入駐我們新開設的電商平臺。但他們如果想要進入到淘貨平臺，我們也不要攔著人家。”

畢竟，這樣的事想攔也攔不住。

年曉點頭，表示瞭解陳楚的意思。

“如果可以的話，走一下當地鎮政府路子在那邊拿一二塊地。”陳楚道：“我們楚語服飾沒有這方面的資源，只能和當地一些開發商合作。這幾天，有個評估團隊已經整理了一份當地商業地產開發商的資料……我們現在應該試試在那邊開發一些寫字樓之類的商業地產，提供給這些網店。”

陳楚手頭上合一網倉庫，是準備改造成網路批發市場的。

在那邊興旺起來後，一些網店發展壯大到十幾人二十人，肯定要走出普通的住宅需要辦公區間；陳楚開發一些商業地產作為配套設施，自然能大大促進這些網店發展壯大。

“現在地價便宜啊。”陳楚發出這樣的感嘆，道。

現在是二零零八年至二零零九年之交，國家雖然已經推出了四萬億投資計劃，但不少人對市場未來的走勢及未恢復信心，土地價格現正處於這二三年以來少有的一個低點。從長遠角度來說，羊城的地價將會不斷上升。現在的地價也將是未來十年土地市場的最低價格。

“花連鎮的土地值不了多少錢。”陳楚又道。

沒有地鐵、公交線路也不算多，實體經濟稱不上發達……花連鎮就像一座大鄉鎮般，遺落在羊城高速發展狂奔的道路上。

“海沙區政府那邊……會答應嗎？”馮希凡又問。

“這就要看我們合作伙伴的實力了。”陳楚道：“現在我們可趕上了好時候，開發這樣一個商業地產，只要動用總成本三成左右的啟動資金就可以了。”

現在國家在信貸方面“注水”現象十分嚴重，一些專案很容易就可以向銀行申請到貸款。但二三年後，等國家收緊銀根後，陳楚想啟動這個專案可能就要更多原始資金。

而且，現在貸款利率很低，資金成本也不高。

像陳楚手頭上還有楚語服飾和製衣廠等固定資產，完全可以用這些資產向銀行抵押申請貸款。

“可是，我們現在就在那邊建立商業寫字樓，會不會太早了？”馮希凡又是自言自語般道。

他當然知道合一網一號倉庫的情況不錯。但在短短的一二年內那一帶想要發展起來，怕是不容易吧？

“你放心吧，那邊肯定會發展起來的。”陳楚的聲音，帶著一種肯定的自信！

“你覺得那邊能發展起來，可是批發商們不這樣覺得。”馮希凡又是搖頭，道：“我們設立批發市場，總要招批發商吧？又有那些批發商，願意租個鳥不拉稀的鋪位？”

“他們會願意租的。”陳楚自語一聲，道。

“楚哥，他們願意租就願意租……可還有個問題你考慮過沒有？要是我們和合作夥伴開發的商業地產租不出去怎麼辦？”馮希凡問了個切切實實的問題。

陳楚笑起來：“我們公司不是還有網路部門嗎？要是那邊商業地產真的租不出去，那我就把你們網路部門三百人直接搬到那邊。以後就算你們發展到八百人，一千人也在那邊待著。反正那邊離著市區也不算很遠。”

“好吧。”馮希凡有一種被打敗了感覺。

他現在已經被陳楚說服了。

“要是真的搬到那個地方，我們網路銷售部門起碼有十分之一的人會辭職。”畢竟，那個地方實在有點偏