自打結婚之後，何興旺便一直很忙，偶爾清閒下來的功夫也都被妻子唐熙給安排得滿滿的。

從勞力合作社理事長轉變為建築事業部的經理，他的人生翻轉了好幾篇。與老劉的合作，是他邁出的關鍵一步。老劉是個有血性的耿直人，與這樣的人打交道，他少走了不少的彎路。

年前，兩家人合夥在城裡拍下了一塊地。這塊地，原本是在另外一個房地產商的手中，但因為拆東牆補西牆，欠上了高利貸，不得不抵押給銀行。梓縣的土地，跟很多地方都一樣，雖然連四線城市都算不上，但土地金貴，年年看漲。200多畝土地均價達到了420萬元畝。

經過多次磋商之後，這片地還是按照原有的城市規劃，建造高品質集CBD為一體的精品住宅小區。潛在的客戶群體為城裡的改善型住房群眾。二孩政策出臺之後，像梓縣這樣的城市，生育二胎在磨磨蹭蹭中，逐漸成為了大多數年輕家庭的趨勢。原有的住房面積大都在97平方米以下，一廳三戶的小居室已經無法滿足建立兩個家庭兩個孩子的需要，追求120平方米以上的房屋，用以改善家庭居住條件成了二孩家庭的首選。

與往常一樣，何興旺作為出資方，每天都要到工地巡視一番。走在被建築腳手架，圈圍起來的工地裡，用綠色草墊子做的圍牆上每個不到兩米，便是一個噴著水霧的降塵噴頭，噗嗤噗嗤的水霧，像開著花一般地顯眼。

工地裡一片繁忙，十幾臺挖掘機已經開外出了10多米深的坈凼，中間的吊塔已經立了起來，一期專案的水泥樁全部打了下去。短短七八年的時間，老劉也不再是過去那個黑黃的老劉，而是逐漸也開始長出了大肚子，見著何興旺走進來，老劉笑嘻嘻地連忙迎了上去，“何經理，怎麼樣？咱們這個工地有點模樣吧？”

“還行！”何興旺對這些重大機械裝置並不是很懂，但這並不妨礙他的見識。“俗話說，沒吃過豬肉，還沒有見過豬跑嗎？”何興旺搞房地產投資，何大海和何大山都沒有反對。雖然房價一直處於調控狀態，但對於四五線城市來說，人口的剛性需求，在80後經歷了第一次生育高峰之後，隨之而來的90後和二孩政策的放開，龐大的人口基數在做底子，很長一段時間的剛需還比較旺盛，短時期內隨著沙石整治、環保因素以及建材和人力成本的增加，房價仍然有輕微浮動的空間。根據姚婷的估計，像梓縣這樣的四線開外的城市，房價保持在5000多元左右，是比較合理的區間。

加之由鮮家嘴集團公司的投資，公司在資金投入上，減少了對銀行信貸的需求。這樣算下來，這個樓盤做下來利潤應該在1個多億左右。“開盤價，你準備定在多少？”

老劉嘿嘿一笑道，外部公開價5500元，內部價5200元，怎麼樣？

何興旺琢磨了一下，以這個價位開盤，算不上最高的售價，只能算是中等價位。雖然價格低了點，但銷路應該不是大問題。“我們的小區屬於高階小區，主打二孩人群，檔次和配套上沒有說的，停車位、綠化和幼兒園這些設施也是一流的設計，你放心現在還沒有開盤，我們已經拿到了一批訂單。”

“那就好，大海書記說了當初他答應了村裡學校的老師，每人要匹配一套房產，索性你就在這批房產中幫我預留出來，資金的問題，從我們的收益中扣除。”

老劉更加高興了，有了這麼兩批先期的訂單，已經佔了投資資金的五分之一。算是開了一個好頭。“我這一輩子最佩服何總，何總掙錢都是大錢，眼光獨到，更重要是跟著他幹不會吃虧！”“你知道就好，工程質量上你要給監理方講清楚，務必確保工程質量，必須得按照設計來保質保量地完成。另外，何總最痛恨欠工人的錢，你也得提前安排好，要是出了亂子，我們都脫不了爪爪！”

開盤之後，老劉選了一批優質戶型提前交給了何興旺。

何興旺樂呵呵地把它們一一轉交給了唐悅。唐悅當即召開了分房大會，為了體現公平公正，只要工作五年以上，年度考核為合格的均能分到一套不錯的房產。

每個老師分到房產之後，何興旺又組織設計師挨著統計風格需求，對他們的戶型進行定製裝修。至於這筆錢和購房的錢，自然也就從何大海的公益基金中列支。這是鮮家嘴給這些優秀老師的承諾，他不敢有絲毫的馬虎。

這些年，鮮家嘴的人才流動很大。到公司的，到學校的，能夠留下來的都是鐵了心要跟鮮家嘴一起發展的人才。像何大山、駝子李、何老六和何興旺這樣的人，學歷都很低，最高的也就是何大山高中畢業，而