當然，是基於李子豪和雷磊共同做出的平面效果圖。”

哪怕已經看了無數次，再一次看到這般壯觀的畫面，張微依舊為之讚歎。

“我們公司裡臥虎藏龍，這麼複雜的建模只用了兩天的時間，也難怪連成能夠成為本市最大的地產企業。”

“你也很厲害。”

童總的表情在會議室的光線下忽明忽暗。

“來公司這麼短的時間，竟能說動這麼多部門的負責人幫你。”

像連成這樣的公司，部門牆現象是非常嚴重的。

“說到底，大家都是為了公司好。”

張微並不因此自得。

“只有公司蓬勃發展，我們才能跟著一起進步。”

隨著她的話語，畫面上的區域也在蓬勃發展著。

打通道路的地塊憑空多出了許多可使用面積，那些原本零散的、原本完全無法利用的土地，因為道路的暢通，也連線了起來，發展成平整而壯觀的規模。

城中村周邊原本就有不少住宅區，也有配套的基礎設施，在城中村的模型被移走後，人們發現這些配套原來離這裡如此近，連培育新的生活配套都不必。

積木一般的模型一個個升起，又一個個落下，可利用面積和意外所得面積也在模型的環繞下一點點被展示出來。

在開發部和工程部合力計算下，能夠開發的土地面積竟比官方資料裡估算的高出一大截！

如果按這種方式計算，這塊土地幾乎是出乎眾人想象的意外之喜。

城市積木在堆疊著，自由組合出小高層和高層、高層和低層，以及各種型別的組合方式，工程部在用這種方法大致估算著土地開發的可能性，併為所有人展示。

那些零碎到讓人皺眉的土地依舊可以被利用起來，成為專案的人防裝置或停車場。

會議室裡安靜極了，似乎像是印證著之前王娜那“看電影”的預言。

在座的所有人都是房地產行業的精英，自然能從這些畫面中看出這塊地的價值。正如張微之前所說，土地真正的價值，有時候甚至不在土地上。

正如華強紡織廠的植物和規劃，亦或者城中村地塊的零散可使用面積與交通優勢。

這些都是無法人為複製、也無法用數字來衡量的真正價值。

畫面一面面過去，詳細的資料、可靠的來源，那些江山徹夜計算得出的結果一點點展示在他們的面前。

正因為這兩塊地之前一直不被人看好，它們所蘊藏的潛在價值就格外讓人驚喜而感嘆。

就連程萬里在看到這些畫面後，腦子裡都不由自主地呈現出可以藉由這些點擴充套件開的營銷計劃和主題調性。

這些都是營銷賣點，是其他樓盤完全無法超越和模仿的重要因素。

有同樣感覺的還有王娜，她是做銷售的，他們部門相關的是業績，房子做的再好，如果賣不出去也是白搭，但無論是華強紡織廠還是城中村地塊，周邊原本就有大量的人口基礎，而且大多是老小區，對於不少人來說，住慣了那裡，但不願意再住老房子，作為改善型住房，這兩塊地都有極大的優勢。

要地段有地段，要格調有格調，要交通有交通，要配套有配套，一舉數得。

隨著那麼多棟樓的拔地而起，王娜的腦子裡已經開始計算一個專案能建造多少棟樓，多少可銷售面積，提成能拿多少了。

PPT的畫面依然在展示著，很快就到了湖西區地塊。

優美的風景，衣著鮮麗的職場白領，高階的商場和漂亮的環境，光影交錯間，湖西區充滿現代氣息的時尚氛圍讓人為之嚮往。

它代表了一切“先進”的東西，是最讓年輕人欣賞和放鬆的那種風格。

但前兩個地塊上承載的東西實在太多了，雖然湖西區地塊的呈現效果和製作質量完全不遜色於前兩塊地，可相比之下，卻很難讓他們印象深刻。

因為這樣的商住綜合體，他們見的太多。

見的太多，那樣的喧囂浮華，也就變得習以為常。

太淡。

再怎麼豔麗的顏色、閃耀的湖景，那些虛華的時尚標籤，在生命的美好、在那樣厚重的期待之前，都變得黯淡無光。

“家的本質、土地的本質，最終還是內心的歸宿。只有滿足居住著內心的需求，才能建造出人人都向往的房子。”

童總在PPT的演示結束後，深深地嘆了一口氣。

“張微，你和你的部門，向我們上