要是對茶葉廠那些茶林的估價。因為是由茶葉廠自己的職工買，自然就沒有什麼青苗補償費、徵地費，平均算下來一畝地大約三百元的成本。

實際上方案本身也沒有什麼陷阱，就是價格低得離譜而已，三十多萬元買下一千多畝茶林和裝置廠房。當然。還順帶買走了縣政府的包袱，方案裡面說了茶廠存在的很多很多問題，職工的生活是如何的貧困，怨氣是如何的大。

方案的整個內容可以概括簡單的幾句話，就是：如果政府繼續留著這個廠，縣財政就會被它所拖累。如果現在把茶廠賣給他們。雖然是低價，但縣裡丟下了包袱。更何況茶廠是賣給茶廠的職工，讓辛苦了幾十年的職工賺點便宜也是應該的，這叫返還以前的虧欠。如果賣給了他們，他們一定會讓茶廠煥發出新機。一定能讓職工安居樂業能為縣裡提供豐厚的財政收入。

方案在郭亮腦海呈現了一幅美好的前景。前途不但是光明的，道路也不曲折。只要郭亮批覆他們的方案就行。

郭亮將方案合上，揉了揉太陽穴，失聲笑道：“看來管企業還真是輕鬆，只要有一個‘賣’字就行了。只要把國家的、集體的企業賣掉，稻草馬上變黃金。”

郭亮還真不知道這種主要由擁有土地才具有價值的企業如何買賣。因為土地是國家的，除了國家任何單位和個人對土地都只有使用權沒有所有權。茶葉廠職工一直在使用這塊土地，他們購買茶廠，顯然不可能按平時的土地轉讓方式來進行收費。就如村裡的那些村民一樣，基本都是免費領取的，名義就是領取責任田，搞聯產承包。從來沒有聽說過哪級組織哪級政府在分配責任田的時候從農民手裡收取土地轉讓費。

土地很難買賣，可讓這麼大一個廠子就這麼賣出去，郭亮還真覺得有的不甘心。為了弄清土地買賣方面的事，他站起來朝對面康美霞的辦公室走去。康美霞是分管國土局的，對土地買賣方面的事情肯定很內行。

看到郭亮敲門進來，康美霞笑問道：“郭縣長，今天什麼風把你吹來了？”

郭亮笑道：“康縣長這是批評我不尊重領導吧，一直沒有來拜訪你。我有很多事想請教一下康縣長。”

康美霞站起來客氣地說道：“我就知道你郭縣長無事不登我這個三寶殿。我還真是榮幸，郭縣長請教我。不過，說請教太生分了一點，是不？只要我知道的一定全部掏出來。請說。”

郭亮就把茶葉廠的方案簡單地說了一下，然後道：“……。這個茶廠的裝置、廠房還真不值幾個錢，什麼品牌、工藝流程現在又一時估計不出實際價值。而他們所管理的茶林地才是茶廠真正的價值所在，或者說茶廠的主要價值都在那些茶林裡。可是，這種土地買賣該如何實施？我還真不懂。你分管國土局。又經驗豐富，請你給我上一堂課。”

康美霞沒有急於回答他，而是問道：“你想把茶葉廠賣掉？”

郭亮搖頭道：“我現在還沒有什麼想法，只覺得這個茶葉廠必須變動一下，再這麼繼續下去恐怕不行。他們交來了這個方案，我看著看著就發現這個問題有點棘手。”

康美霞笑道：“現在都在趕時髦，都要把企業賣出去才認為是改革。郭縣長，我可不是說你，那個特種開關廠也是你來之前就在醞釀要賣。我只是有感而發，感覺到這麼做也不是好事。大家都這麼賣。將來沒有國營企業了怎麼辦？”

郭亮心道：沒有國營企業有什麼關係？私營企業不一樣可以生產商品？他笑道：“不會將所有國營企業賣掉吧。現在不也有效益好的國營企業？”

康美霞也笑道：“我這是杞人憂天。其實管他是國營企業還是民營企業，國家都一樣收稅。我只是覺得難度國營企業就真的辦不好？民營企業的一切管理機制、薪酬機制運用到國營企業裡來不也是一樣嗎？”

兩人沒有說土地轉讓的事反而談起了企業改制的事，直到說了好一會，康美霞才找了一些資料給郭亮看，也回答了郭亮的問題。

快下班的時候張輝打電話給郭亮。請郭亮到紫微星大酒店吃晚飯。

張輝請吃飯當然不是僅僅請郭亮喝幾杯酒、增進一點感情，而是有其他的事情請郭亮幫忙。郭亮走進包廂的時候就看見了裡面已經坐了另一個男子，正和張輝談笑風生。郭亮感到這個人有點面熟，但一時又想不起哪裡見過。

張輝介紹道：“郭縣長，這是我們紹城市優秀企業家，賈總。你肯定已經聽說過。”

郭亮恍然大悟，握著賈永明伸出來的手。說道：“久聞其名，我對賈總賺錢的手段和方法一直