片的林子，上千畝良田。而且荒地也能開墾出幾千畝田地，我準備建一座農莊。”

柳不同自責說：“賢侄，你委託的事情老夫沒有給你辦成，我曾誇下海口購買田地，哪成想如此難辦，老夫一直過意不去，哪成想你小子轉眼之間就有了自己的田地，老夫汗顏呀！”穆亞平勸慰說：“柳叔，你不要自責，眼下誰肯出售大片良田，要不是中荃、中銘倆混小子，我哪能撿到這麼大了便宜。這樁買賣純屬意外收穫，連我自己也沒有想到。”接著穆亞平把睿王府的事情，從頭到尾細述了一遍。

柳不同開懷道：“賢侄，想不到你如此精明，老夫自嘆不如。你透過睿王府的變故迅速撲捉到商機，不是一般人能辦到的。看樣子日後該是你們年輕人打天下的時候，我們該退出舞臺了。”柳不同是既羨慕又嫉妒。穆亞平說：“柳叔，我準備把穆氏莊園交給你搭理。”

柳不同忙推辭說：“賢侄，這可使不得，老夫怎能享受磋來之食，此事萬萬不可。”穆亞平真誠說：“柳叔，你是作糧食生意的，對農耕之事瞭解。我是真心實意請你來搭理農莊，由於我無法分身，自豪拜託你了。實不相瞞，我想在農莊培育優良良種，請柳叔支援我。”

柳不同問：“培育優良良種？”穆亞平答：“太專業的我也說不清楚。比如小麥種子分割槽域多達幾十種，就是在這些種子當中挑選出不同品種進行雜交，使其產生變化，達到大幅增產的目的。”

柳不同驚喜說：“此事若能辦成，真像你說的那樣，培育出優良品種，那可是功德無量的大事。利國利民不說，日後優良品種還能賣出好價錢。不過老夫困惑的是，如此大事，賢侄為何不自己搭理那？”

穆亞平笑說：“我的買賣越做越大，榮寶齋的生意我都不再搭理，而是完全交給了佟寶生。我現在有更大的計劃，因此沒有多餘的精力，所以懇求柳叔給晚輩面子，千萬不要推辭。”柳不同嘆了一口氣說：“既然賢侄如此看重我，老夫就不矯情了。”

轎車到達穆氏農莊，這個風景如畫的“風水寶地”，讓柳不同頓時喜歡起來。農莊更換了主人，當地的佃戶對穆亞平有些敵視。當初和中荃簽訂購買合同後，他到農莊對看墳人和佃戶宣佈，他們都被留用了，讓他們安心。其目的就是給他們一顆定心丸，不要惹是生非。穆亞平口頭承諾。只要他們規規矩矩，絕對虧待不了他們。

這次穆亞平在來到農莊，佃戶的態度有了明顯的改觀。穆亞平把農莊所有人召集在一起，他要宣佈幾項重要的決定。心情忐忑的佃戶們聚集在一間大房子內，穆亞平對他們說：“各位老少爺們，我在重申一遍，以前你們耕種的田地不會變動，但是我只要求一點，日後要成立合作社，有計劃的統一耕種。至於如何交租，我可以給你透個實底，我的三你們得七。”

下面頓時響起議論聲，佃戶們對交租分成高興萬分，但是對合作社是什麼東西，產生了困惑。這時一名佃戶站起來發問：“東家，對於你的仁慈我們非常感謝，但是合作社是什麼東西。穆亞平說：”合作社就是你們自己管理自己，大家互相幫助。另外除了種田，你們可以搞養殖，比如養雞、養鴨、養豬，完全歸你們所有，我分文不取。”

這時下面有人喊道：“東家，你不是在糊弄我們吧！天底下哪有這樣的好事。”頓時底下嚷嚷聲一片。因為恆古至今從來沒有這種先例，他們不相信也在情理之中。穆亞平說：“各位老少爺們，我穆亞平口出此言，絕不是糊弄大家，我可以和你們簽訂契約。但是我要求你們選出自己的頭，一定是你們自己信任的人，平時管理你們。”下面更是熱烈。

柳不同悄悄說：“賢侄，你不能這麼辦，哪有東家和佃戶這樣分成的，天底下沒有這樣的先例。”穆亞平說：“柳叔，你知其一不知其二。這樣做可以調動他們的積極性，日後咱們獲取的收益也許你想像不到，另外我們的目的主要是培育優良品種，這是我們的主要任務。”

午後吃晚飯，佃戶們開始推選自己的頭，至於他們如何推選，穆亞平和柳不同沒有參與，因為他要迎接一批重要人物到來。大約兩點左右，兩輛馬車駛進農莊。一輛馬車拉著人，另一輛馬車載著貨物。此時從馬車下來一幫年輕人，其中有一位40歲左右的人混在其中。這名中年人身穿長袍、戴著眼鏡，一副學者的派頭。

此人名叫秦雨農，是京城農林學校的教授。幾天前，穆亞平專程拜訪農林學校，並主動為該校捐了一筆錢，並且承諾每年都會向學校捐錢。但是他提出要求，希望校方滿足他的要求。後來校方推薦秦雨農和他的學生