潤了。”

大將軍：“我知道你不會做賠本的買賣。目前國內一片平靜，嶽雷去後，黑龍江也平靜了。你安安心心做你的事。謝謝你的又一棟小樓。”

劉芳告辭出來，來到芙蓉園家中，恰好正瑜在那兒，劉芳告訴正瑜，南京八陣園的情況，和建了四家峨眉酒家，裝修了街道，鼓勵他也把京師生意做大。

劉芳帶著太皇太后、皇太后，在兩艘戰列艦護衛下，順利到達雷州，管世敦已離開了雷州去視察果樹去了，劉芳安頓了兩個老人，特別把五弟找來，見了太皇太后、皇太后，告訴他：“特別要精心照顧好這兩位老人，問寒問暖，決不能出半點差錯，他們是微服南行，決不能暴露他們的身份，過年一定要安排好，我們要忙八陣園開園的事，不可能南下過年。”

世驚一一答應。

劉芳一一道別後，便南下鎮南灣，她檢查了海軍官兵的住房，告訴海金龍：“金龍。太皇太后和皇太后都來雷州避寒，你爺爺婆婆、大公大婆皆來雷州灣避寒。你速派兩艘戰列艦前去值守保衛，決不能鬆懈。並換下正興弟的北海艦隊的兩艘戰列艦前來與我會合，好北返劉公島。”

金龍應聲而去，很快兩艘戰列艦開出鎮南灣。

劉芳回到他在鎮南灣的住處，發現世敦給她留了個便條，告訴她，現有的幾種熱帶水果皆不能北移，否則不能成活，他去五指山，很快便返回。

果然第二天世敦便返回來了。世敦說：“姻伯告訴我，冬天要下雪結冰的地方，熱地方的果樹是絕對不能成活的，所以移栽這裡的水果看來不行。”

劉芳：“今年兩個槽谷的水果長勢和掛果情況如何？”

管世敦：“已經運了上千萬斤水果北上了，南邊槽谷全面掛果，北邊朝谷大部分開始掛果，距全面掛果還有距離，到時叫世驚和胡春風組織勞力幫著搶收。”

劉芳：“今年收入支出平衡了沒有？”

管世敦：“已出現順差，我已收了十多萬兩。一年怎麼也用不了這麼多錢，何況有的水果仍在採摘。”

南海無事，他倆返回江寧。

劉芳南下在途經上海時，已將皇上的題字交給正璽。讓他帶給正仕，作迎門的照壁題字。

當他們返回八陣園正門時，見正在弄嵌有皇上題字的照壁。整個照壁用漢白玉勾連回紋匡邊，照壁內為黑色花崗石。皇上的四個斗方金字“寓兵於樂”已嵌好，很快全部完工。打掃乾淨，非常莊嚴。

劉芳：“皇上用心良苦，怕有人藉此攻擊我們，用正面肯定和高度評價表明他的贊同和支援，看誰還說什麼閒話。”

兩人回到躉船上，正仕說：

“爹、媽，正門一帶的小洋樓已建好，我已打掃出來了，什麼時候搬去住？”

劉芳：“再過兩天吧，什麼都沒得，怎麼住呀？先買了傢俱，床上鋪的蓋的，什麼用具都沒有。”

芙蓉：“媽，我們結婚時人家送了那麼多，完全夠兩棟樓用的了。爹、媽，我又發現一處，可能極具商業價值。我那天去莫愁湖看看，發現莫愁湖東面南面，大量的條狀湖，沒人使用。我想，媽是養魚大家，定能很好利用，有空明天去看一看。”說著拿出她繪的草圖給劉芳看。

劉芳：“這極像已治好的養魚塘？會無主人？明天媽陪你走一趟，如真的是無主的，我們可撿了大便宜了。”

當晚打探到去莫愁湖的路，很簡單，如有船的話，從他們躉船往長江上游約五里便是秦淮河入江口，進入秦淮河往南走，約三十里便到莫愁湖了。

管世敦現有的坐船小些，也輕快，他母女加五個護兵辰時剛過便到了莫愁湖，這麼有名的莫愁湖雖有個老頭在管，但也十分荒蕪，莫愁湖東邊有湖八個，南邊有湖四個，共十二個湖，劉芳估計也應有幾千畝。

鬱芙蓉：“我乾脆量總長度，再乘寬度，就比較準確知道大小。”

第一排長約三里、寬半里；第二排總長五里、寬半里之半；第三排，長二里，寬約半里加半里之半；莫愁湖南，總長五里，平均寬半里，芙蓉一算整個約五千畝，而且砌有湖岸，附近根本無人，附近找了很久，在管子橋的地方才問到一個土著老者，據他回憶：“在前明時，有一管姓大戶，在此養過魚，明末清初戰亂搬走了，現已無人，就連這麼著名的莫愁湖都沒人經營了。”

劉芳一行回到躉船後，商討如何利用這些水面。

芙蓉：“媽，你老人家面子大，找江寧府知府李大人，提出將這一片連湖帶地約七千畝全部買斷