好？”

正仕：“媽，首先在那山峰上見一個觀景亭，平壩上建一座餐館。”

芙蓉：“媽，這麼好的地方要好好計劃，合理安排，除正仕說的，還應有個住宿的院落，有花園，有遊客活動的地方，我先勾畫個草圖，回去仔細研究。”

劉芳：“好，回去拿個方案出來，包括上山的道路。走，到四邊看看。”

秦淮河在西邊繞山而過，彎了個大灣，而且坡也陡，北坡和南坡較緩一些，北坡的東頭竟有一個換緩緩的山嘴伸了出去。

正仕：“媽，這個緩坡可修一個之字形上山車道，像我們縉雲山一樣。”

劉芳：“是的，芙蓉，把這點標好，天不早了，我們下山。”

芙蓉：“媽，這座橫嶺主峰也就千畝左右。”

這是江寧縣的地方，江寧縣衙就在回城的路上。

兩個護兵看著馬，劉芳與正仕，芙蓉進入江寧縣大堂，知縣周大人見劉芳等人進來，立即降階迎接，連說：“下官迎接劉大人。”

劉芳：“周大人不必客氣，孩子們又有事麻煩周大人。”

周大人：“怎麼能稱麻煩，下官份內之事，知府李大人已經來函，告知令千金、令公子有重建秦淮河昔日風光的打算，這是為全江寧官商百姓造福，下官一定鼎力支援。”

劉芳：“謝謝周大人。芙蓉，你說吧！”

芙蓉：“周叔叔，今天我媽帶我和正仕沿途檢視了秦淮河中游與上游，下游在城裡，中游在城南，皆離城太近，民居甚多，不利開發，且影響百姓安居樂業，我們發現從橫嶺到秣陵鎮秣東村這一段秦淮河。山清水秀，有開發前景。且兩岸數里渺無人煙。我們商量想把這二十多里的秦淮河兩岸打造成江寧官紳百姓遊觀休閒的場所，猶如大唐長安的芙蓉園。佔地不寬只要兩岸各兩裡寬的地方。”

周大人：“開發縣境內著名的秦淮河，我做夢都想，劉大人千金、公子願出資開發，我更是求之不得，給你們了。二十幾裡就算二十里，兩岸四里，等八十方里，合四萬八千畝，有的地方可能不適用。四萬五千兩拿去吧！”

芙蓉：“周叔叔，還有二小塊地。”

周大人：“少夫人請講。”

芙蓉：“今秣陵鎮東有座古城，可能是過去的秣陵城，我們想把它打造出來，供大家觀覽、憑弔、思古、吟詩，其面積不大，加上週圍有十方里，六千畝左右。同時還想把橫嶺開發出來，橫嶺約五千畝。”

周大人：“整個就算五萬五千兩。行不？”

芙蓉：“謝謝周大人，行。”

芙蓉隨即掏出六萬兩銀票，遞給周大人。周大人寫好兩份契約，他與芙蓉各自簽字畫押。芙蓉拿走一份契約，收進自己的行囊中。

當天晚上，一家人在世敦、劉芳西洋樓的正廳研究開發秦淮河的問題。

管世敦：“現在的是是深層次的或淺層次的開發。淺層次就是僅對河兩邊栽點花，種點樹。搭點休閒棚，安點桌凳。讓春天時人民多一個踏春地方而已，然後就空在那裡等第二春天，如深層次就把遊客大量吸引進來，就要引進各種風味的餐廳、飯店、小吃，就要建幾個集中的點，建小街道，還有住房開發等，尤其是橫嶺是要細微打造的。

芙蓉：“這幾年在南京從五月到九月長達五個月的熱天，而我們所買的秦淮河的兩岸青山如黛，茂林修竹，一進來都涼快多了，不如再徵寬一點，在山上建避暑山莊，小洋樓式的，又不佔地。”

正仕：“這種小洋樓，集中的，成片的建。在臨河的地方形成小鎮，既為遊客服務，又為小樓群服務，並不普遍去擴地，所以，我和芙蓉還要帶船下去，吃住在船上，十天半月就會拿出詳細的方案。”

劉芳：“正仕的意見是對的，他們兩個帶幾個護兵，詳細的踏勘，哪些地方適於建什麼，哪些地方不適於建什麼，先走右岸，回來再走左岸，每片拿出規劃草圖，包括沿河的地段怎麼建，形成一個總體的意見，我們一家再去複查，進行修改調整，最後形成開發規劃、報給江寧府和江寧縣，同意後立即施工。至於秣陵的事，我也同時進行設計，估計二十天就可以完成。”

大家一致同意劉芳總結的，正仕調了支小型客船，調了十個侍衛，一個廚師，買齊了應用的東西，用了一天，翌日便出發了，芙蓉和正仕在開發河段上下走了一個來回，選了那種坡度平緩，樹林茂密的地方，東岸選了十二個點，西岸選了八個點，並標在繪的圖上，用了大半天，芙蓉決定再走個來回、複查一遍，