林州知道這十塊土地在現在肯定是價值二十五個億以上，而且是一地難求，因為這些土地是龍強地產很早以前就拿下來的，而且位置都非常的好，估計當時也是下了不少的功夫，知道未來的規劃是如何的。要知道在後市的時候，就算這些地塊不做開發，那麼翻個幾倍也是很正常的，不過林州肯定看的是短期，是龍強地產的短期，短期內讓他們就算是有錢的話，那也不會進行回購，那麼自己的出價肯定是和現在的價值是相當的。 所以林州做了決定，他打算按照現在的價值去收購這十塊土地。” “這樣吧，既然這些土地現在的價值是在二十五個億，那麼我就按照現在的價格去收購它們吧！不過我有個要求。” 聽到林總的話，孫明軍整個人都懵了，今天的林總究竟是怎麼了，為何全都不講價呢？而且主動就給出了很高的價格，要知道自己之前就說過了，龍強地產遇到了危機，是急需要一些流動資金的，所以才會將專案進行了出售。所以按照正常情況下來說，現在討價還價的話，那龍強地產這邊肯定也是會做妥協的，很可能拿到一個很低的價格。可是為何他卻沒有這麼做呢？ 孫明軍想起昨天談判時林總的表現以及今天林總的表現，他有了一個大膽的想法，那就是這個林總對地產行業根本就不是很懂，他只是按照內心的想法隨意的報價，如果這麼說來的話，那這個林總可真是人傻錢多了。等到自己拿到提成的時候，那麼隨便做個專案來找林總合作，那麼很可能從他這裡弄到很多的錢。 現在想一想都覺得自己離成功不遠了。 “林總，這個價格我一定會說服公司的，你放心吧！” 林州聽到後也是一樂，這孫明軍是揣著明白裝糊塗，在自己這裡演戲呢？自己就算報價15億，那他都會同意的，更別說是二十五億了，不過想到明天過後和這個人就不會再有交集了，所以也沒有太在意。 孫明軍繼續說道 “那林總你有什麼要求呢？” “我收購這十塊土地是將他們按照一個整體進行收購的，所以如果你們想要回購的話，那麼也必須把它當成一個整體，不允許拆分單獨回購。” “哈哈，放心吧，我們就把他當成是一個整體。” “好，那談談北郊那兩個在建專案的價格吧！” 孫明軍想了想，北郊兩個在建的專案基本上已經完工了，就等著這個月月底進行銷售了，雖然北郊地處大學城，但是因為距離城中心稍微遠些，所以定價只有2680元每平米，因兩個專案合計8000戶，只是住宅的話，就可以銷售21.4億，還不包括商服以及車位等，其實按照高總的意思，五折到八折都是可以的，但是這個林總對價格根本就不是很懂，所以自己多報一些價格也是可以的。 沒準高總一高興就給自己更多的提成呢？ 想到這的孫明軍說道 “林總，這個兩個專案共計八千戶，現在已經全部完工，就等著月底的銷售了，我們的預售價格定為3500元每平，我們可以打包按照3000元每平的價格賣給你，加上物業產權、一百多套商服以及地下車位，總計25億。” 可能是由於心虛的原因，孫明軍在報完價後便看向林州。 林州在聽到這個價格的時候也是微微一樂，在上一世的時候他恰好知道這兩個專案的開盤價，那可是2680元每平，而且如果是全款的話還可以打九折，貸款也是可以打九八折的，這孫明軍明顯是在唬自己，想讓自己多花錢去收購這個專案。要知道那些地皮自己是可以溢價收購的，因為是不想讓龍強地產有回購的可能。但是這種現成的地產專案，因為建造成本以及現有的房價因素，林州只要控制在成本價來收購的話，龍強地產都不會再回購的，因為三天內高迪肯定是沒有錢回購的，很可能要在一個月內才有可能去研究回購的事情，已建成的專案肯定不是回購的首選，因為利潤都是能夠算的出來的，而她還要承擔兩成的溢價收購，再加上長週期的銷售，根本是賺不到多少錢的，當然，這種想法是建立在現有房價基礎上的，如果他們知道後世的房價會增加好幾倍，那麼他們可能會溢價收購，但是未來的房價只有林州一人知道。所以他們不會花費重金去收購一個沒有可塑性的成熟地產專案的，他們就算是想要回購的話，那也是想要回購地皮，這也是林州溢價收購那十塊地皮的原因。 林州沒有說話，而是在心裡盤算著這兩個專案的價格，很快心裡便有了準確的數額。 孫明軍看著林總在沉思，他心裡便有些沒底了，他覺得是不是自己報價太高了，讓林總放棄收購這兩個專案了，這可不是他想看到的結果。 果然怕什麼就來什麼？ 林州說道 “我核算了一下，你這個價格太高了，如果是市中心的專案，或許這個價格我會接受，但是這可是在北郊呀！即使那裡在未來將是大學城，但是畢竟距離市中