分行內的威望，但是又不願意出讓太多的利益，以免上頭有人責難。

“得了，劉行長你就別再我面前演戲了！”段磊笑吟吟地說道：“如果‘瑪卡科技’不出面擔保，這筆貸款很快就會變成壞賬，到時候你們銀行一分錢都收不回來！現在能夠收回本金，已經是劉行長你的一大成績了！”

“段總不愧是是海大畢業的，金融知識是這個！”區福慶衝著段磊比了一個大拇指，說道：“按照現在物價上漲的比例，這三個億五年後的價值只是現在的2個億，但是多出這五年時間，‘瑪卡科技’就能減輕巨大的資金壓力了！”

雖然區福慶知道段磊的如意算盤，但是他也不得不硬著頭皮答應了段磊提出的要求，畢竟一旦段磊放棄華僑農場，昌閣農行的這筆貸款還真的是泥牛入海了。

解決銀行的問題之後，整個談判的一大障礙也就被掃清了，而且因為‘瑪卡科技’願意出面擔保這筆貸款，無疑就佔據了談判的制高點，接下來的事情就好辦多了。

“農場年租金六千萬，前六年每年支付一千萬，六年後足額支付！”段磊給龔志國提出了最終的方案，說道：“我們在示範基地的建設以及運營過程中優先使用農場的職工。同時可以預借一筆資金用於農場生活區的危房改造！”

段磊的最後一句話是壓死駱駝的最後一根稻草，讓龔志國在內的農場管理層心動不已。

這些年以來，由於農場陷入困境，職工宿舍已經破舊不堪，包括水電氣網路之類的生活設施也是陳舊老化，使得農場職工家屬的生活品質逐年下降。龔志國等人也清楚，農場裡有相當多的家屬是住在危房裡，一旦碰上臺風、暴雨，就有可能出現坍塌事故，造grén員傷亡。

這可是一直懸掛在農場領導層興頭上的達摩斯利劍！

現在。段磊提出替農場承擔貸款，提供資金進行危房改造，目的就是把租金壓低，這一點大家心裡都明白。

只不過，這個世界上很多事情就是這樣，明知道這是一杯毒酒，你還是不得不硬著頭皮吞下去。

經過一番激烈的討價還價，最終農場的租金定在一年六千五百萬。‘瑪卡科技’在前六年每年支付一千五百萬，以後再全額支付。同時，‘瑪卡科技’墊資為農場職工建設住宅，至於這些房款的歸還方式則是根據職工的收入以及農場的收入情況再進行具體的明確。

解決這些問題之後，段磊向當地zhèngfu提出，在昌閣港附近徵用一片土地。由當地zhèngfu進行五通一平建設之後，作為‘瑪卡科技’生物柴油冶煉基地的工業用地。

目前，‘瑪卡科技’在昌閣市的示範基地面積也不過八萬畝，年產生物柴油八萬噸，建立一個專門的冶煉基地倒是顯得有點過於浪費。不過。在段磊的計劃中，將會以華僑農場為核心，在昌閣市建立一個超過百萬畝種植面積的大型示範基地，力爭生物柴油的生產規模達到百萬噸！

這樣一來，在昌閣港附近建設大型冶煉基地，並且透過碼頭的管道實現無縫連線。把生產出來的生物柴油運往全國各地也就成為了‘瑪卡科技’戰略佈局的一個重要支點。

對於段磊的這個要求，昌閣市委市zhèngfu倒是一點猶豫都沒有，畢竟這可是拉動gdp的重大投資專案，在gdp掛帥的這個年頭，誘惑還是極大的。只要把‘瑪卡科技’繫結在昌閣市，每年起碼可以拉動當地的gdp5個百分點，並且創造大量的就業機會。

與此同時，各種關於稅收、土地使用費等等優惠政策也在四方談判中得到了一一落實。甚至於‘瑪卡科技’還可以從當地銀行獲得一筆貸款，用於示範基地的建設。

可以說，段磊並沒有花費任何代價，就獲得了華僑農場的十萬畝田地的使用權，為期50年！

同時，段磊還利用銀行以及農場急於收回資金的因素，把大筆款項的支付放在了五六年之後，這樣就極大地緩解了‘瑪卡科技’如今的資金壓力。按照國內如今通貨膨脹的壓力，五六年後支付的款項大約會比現在支付減少50％左右。

不得不說，段磊在昌閣市做了一筆好買賣！

……

當談判的結果傳回華僑農場，職工和家屬們都是一陣歡呼雀躍！

雖然在前六年只能拿到一千五百萬的租金收入，但是少了銀行利息的壓力，又不用去承擔農場經營的風險，這一千五百萬可算是農場的純利潤了。要知道，農場即便是年景最好的時候，一年的純利潤也不過是兩千萬罷了！

另外