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李青雲把他們領出蔬菜地，笑著解釋道：“什麼東西種多了，都不會賣出高價。黃金多了，一樣貶值。上一年白菜貴。今年他們就拼命的種白菜，大家都種，成車的白菜銷售不出去，只能爛在倉庫裡，哪個菜商還敢高價收？”

吳鎮長繼續說道：“不說白菜，就說普通的茄子黃瓜，為什麼你家的能賣十塊，別人家的卻只能賣一兩塊？”

“因為我家種出的蔬菜味道好吃啊。呵呵，大家不用客氣，可以隨意摘點能吃的黃瓜和西紅柿。嚐嚐味道，再和別人種的比比，就知道我賣這麼貴的原因了。”

對於鎮上的官員，李青雲儘量不去得罪。如果真有不開眼的，那他再想別的辦法。讓對方開開眼。

既然李青雲開口了，眾人也不客氣，紛紛尋找自己喜歡的東西。其實能生吃的只有黃瓜和西紅柿，其它東西，放嘴裡也咽不下啊。

等玉米和土豆清理掉之後，李青雲準備在這裡種幾溝韭菜。韭菜又稱還陽草，加上靈泉的功效，效果應該可以和偉哥比一比。

聽到眾人的讚歎聲，李青雲已經早就預料，對讚美言語早就免疫。

不過吳鎮長今天來，不是純粹的來看李青雲的蔬菜、瓜果，農家樂的投資才是正事。

幾人出了蔬菜田，邊走邊聊，不多時就來到了西邊的仙帶河。

吳鎮長指著仙帶河邊清理出來的沿岸土地，笑道：“風景這麼好的垂釣地點，稍加開發，定能吸引無數城裡的遊客。投資竹樓，用的錢確實很多。但若是佔用這些集體土地，先搭竹棚做垂釣專案，把遊客拉來之後，倒逼村民承建竹樓，做農家飯店。”

仙帶河邊的土地分給村民的，地就是村民自己的，但是仙帶河岸未分配出去的河坡，算是村集體用地。平時沒用時，給各家佔用沒事，沒人管，但如果村裡要用，就能合法收回。

原本不用這麼麻煩，村裡也沒打算收回集體用地，只要村民響應號召，兌錢建竹樓就行了。但是既然很多人都不支援，只好先一步一步的來，先做最簡單的。

“收益怎麼算？”李青雲直接詢問最關鍵處。

村長李天來接道：“來之前，鎮長已經和我們村委會商量過了，我們村委以土地入股，佔三成。開發者投資蓋竹樓，並做後期運營管理，佔七成股份。鎮政府負責監督，只收正常的營業稅，其它不會過問。”

李青雲一聽，頓時來了興致，說道：“聽你們這麼說，似乎很公道。建這些竹棚，做垂釣中心，用不了幾個錢。就算投資失敗，沒幾個遊客前來，也虧不多。我馬上申請一家旅遊投資公司，和村委會共同開發這個專案。簽訂投資合同之後，建設資金馬上到位。”

吳鎮長一聽，頓時笑道：“你們村委會太厚道了，這麼多的河岸土地只算三成股份。當然，敢第一個吃螃蟹的人，在高風險的同時，得到高回報也是很合理的事。李青雲，你對李家寨的前景很樂觀嘛。”

“那是！這麼好的地方，沒有遊客才算離奇。”李青雲說道，“前段時間，如果不是山裡鬧蟒蛇吃人謠言，青龍鎮的旅遊業已經火起來了。”

吳鎮長嚴肅的說道：“那可不是謠言，而是事實。縣裡的警察已經建議我們鎮政府釋出封山告示了，說山裡很危險，當天去調查的警察差點出事，有很多毒蛇聚集，也有很多蟒蛇現身，似乎很焦躁，見人就攻擊。縣裡請了蛇類專家，說要到這裡來調查原因，不過都過去十多天了，還沒見專家的影子。”

“封山？呵呵，日照峰的道士們不會同意的，而且荒野深處，還有其他隱居的僧侶和道士，封得了嗎？”

“所以我們鎮政府只在山腳下掛了大量的警示牌，沒有封山。”

見吳鎮長和李青雲談著談著又歪樓了，村長李天來忙把話題轉到投資合同上，問道：“福娃，你啥時候和村委會籤合同啊？我們什麼東西都準備好，就差錢啦。”

“你們找人立好合同，先以我個人的名儀投資，今天我就能打款。等我的旅遊投資公司註冊成功之後，咱們再更改合同。”李青雲說道。

“好好，這事辦得好，工匠和竹子都聯絡好了，錢一到，今天就能開工。”村長李天來大喜。

當天下午，李青雲和村委會簽訂投資意向合同，第一次打款二十萬，等李青雲的旅遊投資公司註冊成功之後，再更換正式合同。

村裡人聽說李青雲和村委會簽訂了投資合同，一時間議論紛紛，居然有不少人想要學村委會，想以地入股。把自己家的地交給李青雲的旅遊投資公司