“這塊地的歷史可就久咯，問題比較複雜，那也是梁市長的一塊心病。”劉秘書皺著眉頭道“那塊地是日本森大廈株式會社開發的，專案名叫環球金融大廈。計劃建成全球第一高樓，從94年東方明珠還沒落成的時候就已經拿到地了。”

環球金融大廈？不就是那個著名的酒瓶起子嗎？居然是日本人開發的。

“那怎麼就爛尾了呢？”

“98年金融危機，日元大幅波動，貶值的厲害。然後就停工了，森大廈背後可是聚集了數十家公司，計劃投資10億美金，結果就一直遺留到現在。”

“你說我把這塊地轉下來怎麼樣？”陳渤又道。

“兄弟啊，你這理想很豐滿啊，日本人拿地在滬市建全球第一高樓，你覺得想幹什麼？我們都心知肚明。但是市府需要這筆外資來促進發展，雖然現在爛尾了，但不代表不會復建，日本人肯定不會輕易放手的。”

劉秘書並不贊同陳渤去主動接盤那個地方，這小子也真倔，怎麼就跟路家嘴過不去了呢。你一不是地產商，二也不是首富，要建成那麼高的樓，沒幾億美金想都別想了。

第十一章：挖好坑給你跳

滬市因為靠海，又是長江入海口衝擊形成的三角洲平原，所以底下是沙土地，質地要柔軟很多。要建摩天大樓的施工成本還是相當高的。

陳渤的確不想放棄那塊好地方，其他地塊路家嘴又不放，那咱就只能另闢奇徑了。

劉秘書這時語重心長地說道“兄弟你聽哥哥一句勸，想想橫琴市的巨人大廈，那史玉駐把全部身家都砸進去之後到現在還爛尾呢。”

巨人大廈，陳渤當然知道。那可是轟動全國的事件，但那背後也有著橫琴官員盲目追求華夏第一高樓的政績，從計劃的18層改成38、54、64一直增加到78層的摩天大廈。

97年的時候才蓋了三層，就已經撐不住崩盤了，史玉駐也因此揹負上鉅額債務。

不過現在已經緩了過來，腦白金的火熱市場讓他成功的東山再起，只是巨人大廈成了他一輩子的痛，而且也讓他錯失了以創始人身份入主民生銀行的機會。

“劉哥，這也只是個想法而已，我有幾斤幾兩自己清楚地很，不會幹那種傻事的。”

“那就好，梁市長可是很看好你的。”

“省得，省得。來，喝茶。”

陳渤避開這個話題先不談，那塊地他還是想努力試試，不過也只能徐圖漸進等機會再操作了。

倆人又聊了一陣，劉秘書便先行離開，約好下次再聊。沒等多久的時候，潘越也從紡織廠裡出來。

“對方原則上同意了，但有個條件。”

“什麼？”

“讓我們負責建造一個紡織博物館，所有權歸他們，管理權我們擁有。”

“挺會佔便宜的啊，你覺得如何？”

“我估算了下，建設一個區域性的博物館4000平就足夠，成本大約700萬。但要在紡織廠之外的土地上，原廠2500萬的報價應該能拿下。”

“行，就按你說的來吧。不要偷工減料，蓋個藝術化的博物館也算是為市民謀福利了。”

陳渤吩咐道，博物館基本都是單體建築，又不是高層，也用不著打很深的地基，所以相對造價來說還是很低的。3000多萬換來一塊41畝的土地，還是位置不錯的地段，已經非常划算了。

對潘越的工作，陳渤挺滿意的，讓他繼續跟進抓緊時間給確定下來。

這一下就多出來兩個工程專案，星辰美影動畫博物館和紡織博物館，還需要設計方案、招投標。還要會和星文一起商討紡織廠那邊的合作方案。

多積累點經驗，以後再拿地的話也可以自己去做，適合做文化創意產業藝術區的地段真是太多了。

一方面因為21世紀初是老國企改革的高峰期，會遺留出來很多紅磚青瓦的時代建築，廢物利用率比較高。另外一個就是經濟發展之後的精神文明需求，在吃不飽穿不暖的年代誰有心情去欣賞藝術，誰又有心情去創作藝術？

相比**十年代百廢待興、物資匱乏，重資產企業發展黃金年代。這個時候是輕資產快跑，高速發展的美好年華。

陳渤接到蘇成浩的電話，說是有高盛銀行的人來訪，還是個女人。便不再此地過多停留，直接回公司，開車幾分鐘的時間，距離並不遠。

“人在哪？”

回到公司之後，陳渤直接問道。

“