驟雨重重包卷的壓抑感覺。

即便已經有了種種不祥的預感，但這番狂風驟雨來勢之快之猛，還是出乎了阿華的意料。

下午兩點半，阿華帶著他的團隊來到了普蘭會議中心一層大廳，新城那塊地皮的拍賣會即將在這裡進行。

孔德森正坐在拍賣席最中心的位置，他懶懶地叼著一顆煙，神態悠閒。而其他的與會者在進入現場之後，都會主動和孔德森打個招呼，大家相視一笑，很多事已心知肚明。

孔德森並沒有說大話，他確實已經搞定了所有的競拍者，那些人今天來到會場只不過是當一回陪襯。

“搞定”這兩個字聽起來簡單，實際上卻包涵著太大的學問。對不同的人需要有不同的手段，有時候玩的是“錢”，有時候玩的則是“命”。

當然也有一些人，不管你玩“錢”還是玩“命”都沒有用，這個時候就沒法玩了，只能硬碰硬的去拼，拼“實力”。

孔德森覺得自己最大的優點就是總能準確地判斷出敵我雙方的實力。所以他知道什麼時候可以拼，什麼時候不能拼。

鄧驊得勢的時候，整個省城的人都在看著他，等著他與鄧驊之間的龍爭虎鬥，但他卻退卻了。只要鄧驊勢力染指的範圍，他從不去爭，因為他知道自己並不具備那個實力。

很多人從此以為孔德森不過如此，不過這些人多年來積攢的認識在短短的幾個月內就得到了徹底的扭轉。

鄧驊死了之後，孔德森便拿出了自己的全部實力，他相信在整個省城再沒有人能拼得過自己。

確實，他的實力很快掃平了一切，現在能站在他面前的就只有龍宇集團，只有那個不肯吃“狗肉”的阿華。

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當阿華走進拍賣廳的時候，孔德森特意起身向對方揮了揮手，他滿臉笑意，像是在和最親密的老朋友打著招呼。

阿華卻只是略略點了點頭，然後他找了個靠角落的位置坐下，面無表情。他不喜歡讓任何人看到自己的情緒，不管是真誠的還是虛偽的情緒，因為很多時候你精神上的弱點正是透過這些情緒傳達給你的對手。

最重要的：是集中精神做好自己的事情。這是阿華此刻正在恪守的準則。而對於敵我之間的分析，他早在出發之前就已經深入地鑽研透徹了。

“這次拍賣的地皮，總面積是60畝，合計4萬平方米。按照2。0的規劃容積率，這塊地可以建造出來的商品房總面積為8萬平方米。現在新城地區的商品房均價在3000元每平方米，建築和其他成本1000元每平方米，所以我們花2000元每平方米樓面費用，理論上是個不陪不賺的局面。這樣計算下來，這塊地的最高價值為1。6億元。

不過我們還要考慮新城地區房產價格的增量，根據我們的研究，該地區的房價兩年後至少在4000元以上，這樣這塊地皮的最高價值可以達到2。4億元。

這些都是透明的部分，大家都會算，而龍宇集團還有某些隱藏的優勢。事實上，我們可以把容積率做到3。0，這上上下下的關係鄧總當年早已捋平，所以我們可以建設的商品房面積其實是12萬平方米，摺合成土地價值是3。6億，也就是說，3。6億才是我們參與這次競拍的價格紅線。

考慮到孔德森也對這塊地皮勢在必得，所以我們在競價的時候，還可以再突破一些。如果孔德森喊到3。6億，我們可以喊4億。這是一個比較危險的數字，很可能賺不到錢，但即是賠，也在龍宇集團可承受的範圍之內，只要能打壓住孔德森，這個險值得一冒。如果孔德森繼續往上喊，我們就不要跟了，等著讓這塊地把他自己拖死吧。”

做出這番分析的龍宇集團首席工程諮詢專家，阿華對他的眼力和計算精準度毫不懷疑。所以今天他來到拍賣現場根本就不用考慮孔德森想幹什麼，他只要按照專家制定的方針來運作，其他的事情隨便孔德森怎麼折騰。

孔德森還在有一口沒一口地吸著香菸，不知他此刻又在想些什麼？

下午三點，拍賣會正式開始。主持人先是宣讀了競拍者名單，然後又報出了競拍低價1。2億元，同時宣佈啟動競價程式。

“1。25億。”前排一個矮胖子最先舉牌。不過隨後就有人緊緊跟上：“1。28億。”這次舉牌的是個中年女子。

“1。3億。”

“1。35億。”

“1。4億。”

……

舉牌報價者絡繹不絕，但報價的增幅卻不大。