府為鄰居。如此得天獨厚的地理環境令巨人在珠海的落戶佔盡了先機。所謂的“天時地利”恐怕也無法超越巨人所獲得的此番禮遇了。

然而，儘管“天時地利”俱佳，面對這麼大一塊地，當時的史玉柱著實有些迷糊，對於土地、增值的問題可是一竅不通，而那時的房地產遠遠還沒有像後來一樣有那些花樣跌出的營銷手段，史玉柱也很難從中得到些許啟示。而“寸土寸金”、價值極高的政府撥地，史玉柱的唯一念頭便是：“不想就這麼輕易地白白浪費。”於是，對於這還是一片荒草的處女地，史玉柱開始思考如何規劃和開發利用了。

史玉柱面臨著多種選擇：選擇一，建設一座技術一流的科研大樓，專門用於軟硬體的開發和電腦的生產；選擇二，建設一座配套設施完善的員工公寓，讓員工在這座公寓裡統一地生活作息，吃、住和工作，就像當年他在封閉式的環境中努力完成了漢卡的研製工作那樣。然而，這兩種選擇似乎都不太符合史玉柱的初衷。如何最大限度地使用土地並讓土地的使用帶來最大的財富是史玉柱所首要考慮到的問題。因為，畢竟史玉柱的社會角色中更多的還是一個商人，商人無法不去追求經濟利益的最大化。

當然，除了上述的選擇，史玉柱仍有許多的想法。頗費了一些心思的史玉柱最終將這塊土地作為了巨人大廈的基地。根據史玉柱的構想，巨人大廈將完成巨人集團開發中心、行政中心、物流中心、員工公寓、員工食堂、員工活動中心等功能的承載。簡而言之，史玉柱的最初想法仍是以巨人集團的自行使用為基本出發點的。然而，之後所經歷的一些變故使得史玉柱改變了初衷，正如之後他的每一次出現總是會帶給人們一些意外的東西一樣，他突然決定將巨人大廈作為一個房地產專案來開發和經營。

於是，巨人大廈，這個“房地產巨人”開始了它異常離奇的建設。

2．藍圖：從19層到72層的巨人大廈

熟悉房地產的人們對於1992年應該是異常親切而又敏感的。一方面，1992年可以被稱為是“房地產元年”，這一年中國房地產在市場開始了“第一次啟動”；而另一方面，1992年這個中國房地產的山洪爆發期，仍令無數人記起當時千軍萬馬般盲目而盛大的場面。當時的投資商們，誰都不懂房地產，但誰都知道房地產是一個暴利行業，都拼命往房地產裡擠。這一時期房地產所產生的巨大的暴利空間，使得進入者處於非理性狀態，人們對於房地產的理解只停留在淺層次上，沒人去悉心研究房地產的產品、服務、長線，而這一切的背後是一種強烈的投機心理。

而這個時期獲得了優惠購地的史玉柱，似乎也有些蠢蠢欲動了。從巨人大廈的19層自用功能為主的工業性大廈構想到72層的商用房地產經營計劃，便可看出史玉柱急欲在剛剛興起的房地產界大展拳腳的勃勃雄心。

在巨人大廈的最初構想中，13～14層已經足夠滿足整個巨人集團各方面的使用。但是在最初的討論中，有人提議建到18層，原因是在廣東人看來18層比較吉利，而在這時，反對意見卻認為18這個數字可能會有18層地獄的嫌疑，於是經過一致討論透過選定為19層。因為中國古代語言中，9象徵著無窮無盡的意思。比如古詩中的“飛流直下三千尺，疑是銀河落九天”，還有“十里長亭無客走，九重天上現星辰”的說法。這所謂的“九重天”，在《正義太玄經》的解釋是：“九天謂一為中天，二為羨天，三為從天，四為更天，五為晬天，六為廓天，七為減天，八為沈天，九為成天。”其實也即是意指九代表著無窮盡的意味。

而這次透過會議討論的19層巨人大廈，卻並沒有讓內心按捺已久的史玉柱感到些許的滿足，或者說史玉柱對這座構想中的19層大廈的滿足僅僅停留在這個暫時的時間片斷裡。因為在這以後不久的時間裡，史玉柱忽然改變主意了：他決定建一座38層的商業樓宇。這也是史玉柱進軍當時被炒得沸沸揚揚，喧囂滿天的房地產所發出的一個微弱訊號。只是這個時候的史玉柱似乎還稍微保有精明商人應有的那份矜持與隔岸觀火的態度。因為畢竟38層的樓高所需要的建設資金投入還是巨人集團所能應付得了的。在這一點上，我們不能否認史玉柱這一時期的謹慎與小心的經營態度。但接下來所發生的一切卻似乎讓我們看到了一個深陷房地產泥沼的史玉柱。巨人大廈竟然在史玉柱理想的藍圖中憑空般地又加高了近一倍——70層的巨人大廈果真成了真正的“巨人”。

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第一節　巨人的